定期建物租賃契約是什麼？解析房東與租客雙方的優勢與活用方式
說明定期建物租賃契約的機制與成立要件，以及房東與租客各自的優勢。這也是可用於空置對策與降低欠租風險的契約方式。
管理板塊聚焦不動產「持有之後」的營運。圍繞物業管理、租賃管理、不動產經營與翻修改造，說明如何提升出租率、房客滿意度、修繕計畫與收益性。本板塊為業主與管理公司提供實務經驗，因應空置對策、退租時的原狀回復、長期修繕等第一線課題。內容凝聚了我們自身管理逾400戶房源現場所累積的經驗。
Common questions
- 有效減少空置的對策有哪些？
- 設定合理租金、改善看屋時的印象、快速回應房客是基本功。租賃管理的文章會介紹提升出租率的具體做法。
- 退租時的原狀回復費用可以向房客主張到什麼程度？
- 依據日本國土交通省的指導方針，需區分正常耗損與因故意或過失造成的損傷。管理相關文章會整理避免糾紛的實務。
- 長期修繕該如何規劃？
- 應依建物屋齡與設備更新週期，提撥資金並有計畫地實施。修繕與翻修的文章會說明如何排定優先順序。
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投幣自助洗衣店投資有何吸引力？面向投資人解析需求趨勢、優勢與入門方式
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敷金、償卻金、敷引、保證金有何不同？日本退租結算實務指南
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如何成功進行商業租戶招募？解析招募策略、公司選擇與廣告投放要點
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日本木造公寓房租較低?隔音與火災數據比較
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