Com a ocorrência frequente de desastres naturais, as casas com estrutura de aço, conhecidas por sua durabilidade e resistência sísmica, vêm atraindo atenção. Neste artigo, explicamos as vantagens e desvantagens das casas com estrutura de aço e os pontos para escolher a construtora ideal.
Quais são as vantagens e desvantagens das casas com estrutura de aço?
Vantagens
- O aço é menos suscetível à corrosão e oferece alta durabilidade
- Excelente resistência sísmica baseada em cálculo estrutural
- Menos restrições de paredes estruturais, permitindo plantas mais abertas
- Facilidade para futuras reformas
Desvantagens
- Custo mais alto do que casas de madeira
- O peso da construção é maior, e pode ser necessário reforço do solo
- Tendência de ventilação e isolamento térmico inferiores aos da madeira
Quais são os 4 pontos para escolher uma construtora?
1. Tipo de estrutura de aço (leve vs. pesada)
O aço leve tem espessura inferior a 6 mm e é indicado para casas e apartamentos pequenos; o aço pesado tem 6 mm ou mais e é voltado para edifícios e condomínios de 3 andares ou mais.
2. Tipo estrutural (estrutura rígida vs. estrutura de pilares e vigas)
A estrutura rígida em aço garante resistência por soldagem e atende a plantas amplas. A estrutura de pilares e vigas em aço utiliza ligações por pinos e é indicada para edificações de média e baixa altura.
3. Adotar como referência o nível sísmico 2 ou superior
Se o imóvel tiver nível sísmico 2 ou superior, ele se enquadra no padrão de uma "moradia de longa duração" e pode receber benefícios em financiamento habitacional e imposto sobre ativos fixos.
4. Comparar o custo por tsubo
Para aço leve, o valor comum é de 600 mil a 900 mil ienes por tsubo, e para aço pesado, de 700 mil a 900 mil ienes por tsubo. Vale comparar com construções de madeira (500 mil a 600 mil ienes por tsubo).
Principais construtoras recomendadas para casas com estrutura de aço
- へーベルハウス：Estrutura com controle de vibração como especificação padrão, com opção para aço leve e pesado
- 積水ハウス：80% de industrialização em fábrica, com a tecnologia exclusiva de controle de vibração "シーカス"
- パナソニックホームズ：Reconhecida pela flexibilidade de planta e alto desempenho de vedação e isolamento térmico
- セキスイハイム：Nível sísmico 3 como padrão, com baixo custo
- ダイワハウス：Alta durabilidade com tecnologia sísmica própria e tratamento anticorrosão
- トヨタホーム：Estrutura antissísmica com colunas de 125 mm, entre as melhores do setor
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Quantos anos dura uma casa com estrutura de aço?
A vida útil legal é de 19 a 34 anos para aço leve e 34 anos para aço pesado, mas com manutenção adequada o uso por mais de 50 anos também é possível.
Q. O imposto sobre ativos fixos de uma casa com estrutura de aço é alto?
Como a vida útil é mais longa, a depreciação do imposto sobre ativos fixos tende a ser mais lenta do que em casas de madeira, mantendo uma avaliação mais alta por mais tempo.
Q. Como compensar a menor capacidade de isolamento térmico?
Cada construtora desenvolve seu próprio método de isolamento. Recomendamos não avaliar apenas as especificações do catálogo, mas também verificar a sensação real em uma casa modelo.
