في ظل تكرار الكوارث الطبيعية، تحظى المنازل ذات الهياكل الفولاذية، المعروفة بمتانتها العالية ومقاومتها للزلازل، باهتمام متزايد. يشرح هذا المقال مزايا وعيوب المنازل الفولاذية ونقاط اختيار شركة بناء المنازل المناسبة.
ما مزايا وعيوب المنازل الفولاذية؟
المزايا
- الفولاذ مقاوم للتآكل نسبيًا ويتمتع بمتانة عالية
- مقاومة ممتازة للزلازل بفضل الحسابات الإنشائية
- إمكانية تصميم مخططات مفتوحة بسبب قلة قيود الجدران الحاملة
- سهولة إعادة الترميم مستقبلًا
العيوب
- تكلفتها أعلى من المنازل الخشبية
- وزن المبنى أكبر، وقد تكون هناك حاجة إلى تقوية التربة
- تميل التهوية والعزل الحراري إلى أن يكونا أقل من البناء الخشبي
ما النقاط الأربع لاختيار شركة بناء المنازل؟
1. نوع الهيكل الفولاذي (خفيف مقابل ثقيل)
الفولاذ الخفيف بسماكة أقل من 6 مم ومناسب للمنازل المنفصلة والشقق الصغيرة، أما الفولاذ الثقيل فسماكته 6 مم أو أكثر ومناسب للمباني والشقق متعددة الطوابق من ثلاثة طوابق فأكثر.
2. نوع الهيكل الإنشائي (إطار صلب مقابل هيكل عمودي)
يؤمّن الهيكل الفولاذي الإطاري الصلب المتانة عبر اللحام ويستوعب مخططات واسعة. أما الهيكل الفولاذي العمودي فيعتمد على الوصلات المفصلية وهو مناسب للمباني المنخفضة والمتوسطة الارتفاع.
3. اعتماد الدرجة الثانية أو أعلى في مقاومة الزلازل كمعيار
إذا كانت مقاومة الزلازل من الدرجة الثانية أو أعلى، فإنها تفي بمستوى «المسكن الممتاز طويل الأجل»، ما يتيح الاستفادة من مزايا في القروض السكنية وضريبة الأصول الثابتة.
4. مقارنة تكلفة التسوبو الواحدة
يبلغ السعر المعتاد للفولاذ الخفيف 600 ألف إلى 900 ألف ين لكل تسوبو، وللفولاذ الثقيل 700 ألف إلى 900 ألف ين لكل تسوبو. من الأفضل المقارنة مع البناء الخشبي (500 ألف إلى 600 ألف ين لكل تسوبو) قبل اتخاذ القرار.
أبرز شركات بناء المنازل الموصى بها للمنازل الفولاذية
- هيبل هاوس：اعتماد هيكل مقاوم للاهتزازات كمواصفة قياسية، مع دعم الفولاذ الخفيف والثقيل
- سيكيسوي هاوس：نسبة التصنيع في المصانع 80%، مع اعتماد تقنية مقاومة الاهتزازات الخاصة «شيكاس»
- باناسونيك هومز：معروفة بحرية توزيع المساحات وارتفاع الإحكام والعزل الحراري
- سيكيسوي هايم：تحقيق درجة مقاومة زلازل 3 كمواصفة قياسية وبتكلفة منخفضة
- دايوا هاوس：متانة عالية بفضل تقنية مقاومة الزلازل الخاصة ومعالجة مقاومة الصدأ
- تويوتا هوم：هيكل عالي المقاومة للزلازل بأعمدة 125 مم من بين الأعلى في القطاع
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س: كم سنة يدوم المنزل الفولاذي؟
العمر القانوني للاستهلاك هو 19 إلى 34 سنة للفولاذ الخفيف و34 سنة للفولاذ الثقيل، لكن مع الصيانة المناسبة يمكن استخدامه لأكثر من 50 سنة.
س: هل ضريبة الأصول الثابتة على المنزل الفولاذي مرتفعة؟
نظرًا لطول عمره الافتراضي، يكون انخفاض قيمة ضريبة الأصول الثابتة أبطأ من المنازل الخشبية، وتميل القيمة التقديرية المرتفعة نسبيًا إلى الاستمرار لفترة أطول.
س: كيف يمكن تعويض انخفاض العزل الحراري؟
تطوّر كل شركة بناء منازل طرق عزل خاصة بها. من الأفضل عدم الاكتفاء بمواصفات الكتالوج، بل التحقق عمليًا من خلال زيارة المنازل النموذجية.
مقالات ننصح بقراءتها أيضًا
