Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

Que reforma deixa o home office mais confortável? Isolamento acústico, layout e equipamentos

Este guia explica reformas residenciais práticas para resolver os desafios do trabalho remoto. Aborda isolamento acústico, melhorias de rede e a criação de um espaço de trabalho funcional em casa.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Com a disseminacao do teletrabalho, entramos em uma era em que o ambiente de trabalho em casa afeta diretamente a produtividade. Reformas que resolvem problemas como vozes da familia e ruidos do cotidiano que atrapalham a concentracao, ou uma infraestrutura de comunicacao insuficiente, sao um investimento importante para quem trabalha remotamente.

Quais problemas tendem a surgir em casa com o trabalho remoto?

Muitas pessoas que comecaram a trabalhar em casa se deparam com o problema de um ambiente em que nao conseguem se concentrar. As principais preocupacoes se resumem aos dois pontos a seguir.

  • Ruido da rotina familiar e sons do dia a dia: vozes de criancas, som da televisao e barulhos das tarefas domesticas atrapalham reunioes online e trabalhos que exigem concentracao
  • Fronteira indefinida entre trabalho e vida privada: diferentemente do escritorio, e dificil mudar de ritmo, o que facilita jornadas longas e o acumulo de cansaco

Que tipos de reforma tornam o trabalho remoto mais confortavel?

Garantir concentracao com reforma para isolamento acustico

Reformar as paredes do comodo de trabalho com especificacoes de isolamento acustico e uma das medidas mais eficazes para melhorar o ambiente de home office. Alem da instalacao de materiais de isolamento nas paredes, tambem e possivel obter determinado efeito com custo mais controlado usando portas acusticas e fitas para vedacao de frestas.

Quando ha quintal ou espaco externo, tambem cresce a popularidade de instalar uma casa-container ou um anexo como escritorio. A grande vantagem e conseguir se separar completamente dos ruidos do cotidiano dentro da casa.

Estruturar o ambiente de rede

Uma das causas de estresse no teletrabalho e a velocidade e a estabilidade da conexao de internet. Ao fazer a passagem de cabo LAN ate o escritorio em casa e revisar o local do roteador Wi-Fi e os equipamentos usados, e possivel eliminar cortes de audio em reunioes online e atrasos no compartilhamento de videos. Vale considerar isso em conjunto com a instalacao de fibra optica e a atualizacao do roteador.

Tornar o espaco de trabalho exclusivo

Ao garantir um espaco dedicado exclusivamente ao trabalho, fica mais facil entrar no modo de trabalho. Com a disposicao adequada de estante, mesa e cadeira, a separacao clara entre o "espaco de trabalho" e o "espaco de descanso" favorece a mudanca mental. Mesmo pequenas diferencas visuais, como trocar o papel de parede ou a iluminacao, podem trazer efeito.

Pensar no ambiente de trabalho em espacos compartilhados

Quando nao e viavel criar um comodo exclusivo para o trabalho, tambem ha a opcao de dividir uma parte da sala de estar ou de um quarto japones para formar um espaco de trabalho. Em lares com criancas pequenas, em alguns casos e eficaz trabalhar em um espaco compartilhado enquanto se acompanha a situacao das criancas.

Leitura relacionada

  • Tecnicas de layout para viver com conforto em um 2DK
  • Conhecimentos basicos de manutencao para imoveis de locacao

Perguntas frequentes (FAQ)

Quanto custa, em media, uma reforma voltada ao trabalho remoto?

No caso de reforma de paredes com isolamento acustico, o valor de referencia fica em torno de 300 mil a 1 milhao de ienes por comodo. Se optar por medidas mais simples com paineis acusticos e materiais de absorcao sonora, em alguns casos o servico pode ser feito por cerca de 50 mil a 200 mil ienes.

E possivel fazer uma reforma para home office mesmo em imovel alugado?

E possivel recorrer a DIY e a ajustes de mobiliario dentro do limite de restauracao do imovel ao estado original. Medidas como instalar tapetes acusticos, usar divisoes e organizar mesa e iluminacao sao comuns. Para reformas que alterem a estrutura, e necessario consultar previamente a administradora ou o proprietario.

Quais areas sao mais eficazes em uma reforma de isolamento acustico?

As intervencoes com maior efeito costumam ser nas paredes e no piso. Melhorar o desempenho acustico da porta tambem e eficaz, e mesmo vedar apenas a fresta sob a porta pode gerar algum resultado.

Quais cuidados sao necessarios ao usar uma casa-container como escritorio?

A necessidade de pedido de confirmacao construtiva varia conforme a area de piso e o local de instalacao. Quando a instalacao e fixa, pode haver aplicacao da Lei de Normas de Construcao, por isso e necessario confirmar com o governo local antecipadamente.

Como escolher uma mesa e uma cadeira adequadas para o trabalho remoto?

Uma mesa com pelo menos 60 cm de profundidade e 120 cm de largura facilita garantir area de trabalho suficiente. Para a cadeira, um modelo ergonomico com suporte lombar e apropriado para longas horas de trabalho em escritorio.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito