Boom Imobiliário no Japão: 5 Fatores que Explicam o Crescimento dos Investidores Chineses

Na INA&Associates, percebemos com clareza, nos últimos dois anos, que a demanda de investidores chineses por imóveis no Japão se intensificou de forma expressiva. Esse crescimento acelerado, porém, não tem uma única explicação. Neste artigo, separamos o fluxo de capital da Grande China entre os "atrativos estruturais de longo prazo" e os "catalisadores que convergiram a partir de 2022", modelando o fenômeno causalmente a partir de 5 drivers estruturais e 3 perfis de investidores: continente chinês, Hong Kong e Taiwan. Revisão técnica: Daisuke Inazawa (Takuchi Tatemono Torihiki-shi — 宅地建物取引士, Corretor Imobiliário Licenciado no Japão; Kōnin Fudōsan Konsarutingu Masutā — 公認不動産コンサルティングマスター, Consultor Imobiliário Certificado; Chintai Fudōsan Keiei Kanrishi — 賃貸不動産経営管理士, Gestor Certificado de Imóveis para Locação).

Destaques do Artigo

O crescimento dos investidores chineses no imobiliário japonês não decorre de um fator isolado, mas de 5 drivers estruturais que convergiram a partir de 2022
Investidores ricos do continente chinês, de Hong Kong e de Taiwan têm motivações e faixas de preço-alvo muito distintas — agrupá-los em uma única análise distorce a realidade
A queda nos índices de preços imobiliários na China e os defaults da Evergrande e da Country Garden elevaram, de forma relativa, a confiança dos investidores na propriedade perpétua e na transparência registral japonesa
O limite anual de US$ 50.000 (aprox. BRL 290.000 em maio de 2026) para remessas individuais em moeda estrangeira é uma barreira prática, mas a linha entre o legal e o ilegal exige leitura precisa da Lei de Câmbio e Comércio Exterior japonesa e do Regulamento sobre Gestão de Divisas para Pessoas Físicas da China
Na INA&Associates, a intensidade das consultas de UHNWIs (Ultra High Net Worth Individuals) da Grande China praticamente dobrou em comparação com 2022, com base na nossa percepção de campo

1. O Que Está Por Trás do Crescimento dos Investidores Chineses no Japão

Muitos artigos sobre o avanço do capital da Grande China limitam-se a listar as vantagens do mercado japonês. Neste capítulo, distinguimos "os atrativos que já existiam" dos "catalisadores que se acenderam a partir de 2022", apresentando a estrutura geral do artigo.

Evolução do Volume de Transações e das Consultas entre 2022 e 2024

Acompanhar o total de aquisições imobiliárias por estrangeiros no Japão exclusivamente por dados oficiais é uma tarefa difícil. Por outro lado, o número de consultas de clientes da Grande China atendidos pela INA&Associates praticamente dobrou entre 2022 e 2024, com base na nossa percepção de campo. Trata-se de uma observação qualitativa, não de uma estatística interna auditada. Ainda assim, o fenômeno de imóveis de alto padrão nos 6 distritos centrais de Tóquio — Tōkyō Toshin Roku-ku (東京都心6区, os distritos de Chiyoda, Chūō, Minato, Shinjuku, Shibuya e Shinagawa) — aparecerem registrados em nome de compradores da Grande China é observado de forma consistente em múltiplas operações de intermediação. Como indicador objetivo de mercado, o Índice de Preços Imobiliários do MLIT (国土交通省不動産価格指数, Ministério de Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão) continua a registrar alta dos preços de apartamentos na região metropolitana de Tóquio.

A Distinção Entre "Atrativos Estruturais" e "Catalisadores do Boom"

Os atrativos estruturais do imobiliário japonês — propriedade perpétua, transparência registral, rentabilidade bruta na faixa de 3,5% a 4%, e solidez da demanda por locação — existem de forma estável há décadas. Mas um "boom" exige catalisadores que inflamem esse combustível. Em nossa observação, a partir de 2022 convergiram quase simultaneamente: a depreciação do iene, o enfraquecimento do yuan, a queda nos preços de imóveis na China, a demanda explícita por migração e a escalada das tensões geopolíticas. Pensar nos atrativos como "combustível" e nos catalisadores como "a faísca" facilita a compreensão da estrutura.

Estrutura do Artigo (5 Drivers × 3 Perfis de Investidores)

A seguir, analisamos os 5 drivers estruturais do boom e, em sequência, as diferenças de motivação entre os 3 perfis: continente, Hong Kong e Taiwan. Avançamos então para a comparação institucional com o mercado chinês, a parte prática de remessas, tributação e visto, e os insights de campo da INA&Associates. Leitores interessados na evolução histórica do fluxo de capital da Grande China podem consultar também Tendências Atuais de Investidores Chineses no Imobiliário Japonês.

2. Os 5 Drivers Estruturais do Crescimento Acelerado

Aqui decompõe-se a aceleração em 5 fatores. Cada um é independente, mas a convergência de todos a partir de 2022 é o que explica o boom.

Driver 1: O Duplo Desconto do Yuan e do Iene

O iene japonês caiu a níveis históricos frente ao dólar americano, e o yuan também se enfraqueceu frente ao dólar. Para investidores da Grande China, o preço de imóveis em Tóquio em termos de yuan registrou um desconto real superior a 20% em comparação com 2020. O Banco do Japão (日本銀行 — Estatísticas do Mercado Cambial) publica a evolução do USD/JPY, enquanto a taxa de referência do yuan frente ao dólar é divulgada pela Administração Estatal de Câmbio da China — SAFE (中国国家外貨管理局). Na fala de proprietários da Grande China que atendemos: "O mesmo oku-shon (億ション, apartamento de luxo com valor acima de ¥100.000.000 / aprox. BRL 4 milhões em maio de 2026) sai 20% mais barato do que há três anos." No Japão, a depreciação cambial pressiona a inflação interna; para o investidor estrangeiro, porém, o efeito é assimétrico — é o "Japan on sale".

Driver 2: As Sequelas da Bolha Imobiliária Chinesa

Unlike the gradual price corrections typical in mature real estate markets, os defaults da Evergrande (恒大集団) e da Country Garden (碧桂園), o abandono em massa de empreendimentos inacabados — rǎn wěi lóu (爛尾楼, prédios paralisados sem conclusão) — e a redução da receita dos governos locais com venda de direitos de uso do solo abalaram estruturalmente a confiança das famílias ricas da Grande China no mercado imobiliário doméstico. O Índice de Preços Residenciais em 70 Cidades da Agência Nacional de Estatísticas da China (中国国家統計局 70都市住宅価格指数) registra quedas anuais nos preços de novas habitações por múltiplos anos consecutivos. Com a parcela de ativos imobiliários nas carteiras das famílias chinesas em torno de 70%, aquelas que acumulam perdas no mercado local têm motivos cada vez mais racionais para migrar parte do patrimônio para ativos estáveis no exterior.

Driver 3: A Pressão por Diversificação Sob Restrição de Saída de Capital

A remessa individual de divisas na China é limitada a US$ 50.000 por ano (aprox. BRL 290.000 em maio de 2026) pelo Regulamento sobre Gestão de Divisas para Pessoas Físicas da SAFE (個人外貨管理弁法 / Gèrén Wàihuì Guǎnlǐ Bànfǎ). Para investidores de alta renda, esse teto torna a diversificação internacional praticamente inviável dentro das regras padrão. Isso eleva a demanda por mecanismos legais que maximizem o uso dessas margens — como ativos mantidos via Hong Kong, estruturas de pessoa jurídica no exterior e distribuição em nome de membros da família. O essencial não é apontar brechas, mas estruturar, com assessores fiscais e advogados especializados, caminhos que respeitem tanto a lei japonesa quanto as regulações chinesas.

Driver 4: Educação, Migração e a Necessidade de uma Segunda Base

In contrast to the pre-pandemic dependency on domestic infrastructure within China, após o fim da política de "zero COVID", as famílias de classe média alta e ricas da Grande China passaram a reavaliar a necessidade de uma base física para a família no exterior. Qualidade do sistema educacional, padrão de saúde, segurança pública, qualidade do ar e custo de vida sob câmbio favorável: esses fatores elevaram Tóquio e Osaka ao status de candidatas a "segunda residência". As Estatísticas de Residentes Estrangeiros da Agência de Serviços de Imigração do Japão (出入国在留管理庁在留外国人統計) também confirmam mudanças no perfil de residência de pessoas originárias da Grande China.

Driver 5: Hedge Geopolítico e Diversificação Geográfica de Ativos

As tensões em torno do Estreito de Taiwan e do Mar do Sul da China têm levado investidores ricos da Grande China a reconsiderar a localização física de seus ativos — algo que observamos de forma recorrente nas entrevistas com nossos clientes. Ativos nos EUA e na Europa passaram a ser percebidos com maior sensibilidade ao risco de sanções; o Sudeste Asiático, por sua vez, é avaliado como menos transparente institucionalmente do que o Japão. O Japão é visto como um destino de hedge relativamente estável em três dimensões: Estado de direito, estabilidade da moeda e liquidez do mercado. Para os profissionais japoneses do setor, identificar qual desses 5 fatores é dominante para cada cliente durante a entrevista inicial é o que determina a precisão das propostas.

3. Motivações Muito Diferentes: Continente, Hong Kong e Taiwan

In contrast to uma visão simplificada que trata os investidores da Grande China como um bloco homogêneo, a realidade de campo é inequívoca: continente, Hong Kong e Taiwan têm contextos históricos e ambientes regulatórios distintos, e também buscam funções diferentes no imobiliário japonês.

Investidores do Continente: Diversificação de Capital + Migração Educacional

Os investidores ricos do continente com patrimônio líquido superior a ¥50 milhões de yuan (aprox. BRL 40 milhões em maio de 2026) enfrentam as restrições de saída de capital com mais intensidade e enxergam o Japão como uma opção que atende simultaneamente à educação dos filhos e à diversificação de ativos. A faixa de preço mais frequente em nossa prática situa-se entre ¥300.000.000 e ¥500.000.000 (aprox. BRL 12 milhões a BRL 20 milhões em maio de 2026), com alta proporção de pagamentos à vista.

Investidores de Hong Kong: Diversificação Residencial Pós-Lei de Segurança Nacional

Após a promulgação da Lei de Segurança Nacional de Hong Kong, os investidores ricos da cidade passaram a considerar o Japão — geograficamente próximo e financeiramente acessível — como alternativa paralela ao visto BNO (British National Overseas) para o Reino Unido. A faixa de preço central situa-se entre ¥200.000.000 e ¥400.000.000 (aprox. BRL 8 milhões a BRL 16 milhões em maio de 2026), com maior proporção de compras para uso próprio ou como base de permanência do que para renda de aluguel. Para leitores interessados no perfil de Hong Kong, consulte Guia de Imóveis Japoneses para Investidores de Hong Kong.

Investidores de Taiwan: Hedge Geopolítico + Afinidade Cultural

Unlike mainland Chinese buyers whose primary driver is capital diversification, os investidores ricos de Taiwan demonstram alta sensibilidade aos riscos geopolíticos envolvendo as relações entre os dois lados do Estreito e tendem a escolher o Japão como opção que concilia segurança familiar e preservação patrimonial. A afinidade com a cultura, a gastronomia e a segurança japonesas é elevada, e o interesse se estende a cidades regionais como Kyoto, Osaka e Fukuoka. A faixa de preço central situa-se entre ¥100.000.000 e ¥300.000.000 (aprox. BRL 4 milhões a BRL 12 milhões em maio de 2026), com casos frequentes de aquisição de múltiplos imóveis em diversas localidades.

Matriz de Imóveis e Faixas de Preço por Perfil

Organizando os tipos de imóveis mais frequentes em nossas transações: o continente prefere tawā manshon (タワーマンション, arranha-céus residenciais de luxo) de alto padrão em Minato-ku, Chiyoda-ku e Shibuya-ku; Hong Kong, torres em Minato-ku e Shibuya-ku junto com residências em formato de hotel urbano; e Taiwan, um perfil diversificado com foco em Minato-ku, mas incluindo Kyoto e Osaka. Em todos os casos, a popularidade dos 6 distritos centrais de Tóquio (千代田・中央・港・新宿・渋谷・品川) permanece sólida. Para uma análise aprofundada do valor estrutural da marca Tóquio, veja O Significado da Marca Tóquio para os Investidores Ricos Chineses. Para proprietários japoneses, identificar o perfil do comprador e otimizar o canal de venda é o próximo passo estratégico.

4. Vantagens do Japão Evidenciadas pela Comparação com o Mercado Imobiliário Chinês

As razões pelas quais o capital da Grande China escolhe o Japão tornam-se ainda mais claras quando vistas por contraste. Neste capítulo, destacamos 4 diferenças institucionais em relação ao mercado doméstico chinês.

Regime de Propriedade: Propriedade Perpétua vs. Direito de Uso por 70 Anos

Unlike China, where residential land is legally owned by the state and residents hold only a use-right of up to 70 years — with uncertainty surrounding automatic renewal upon expiration —, no Japão o Código Civil garante que tanto o terreno quanto a edificação podem ser detidos em regime de propriedade perpétua, transmissível entre gerações. Essa é a maior diferença estrutural que comunicamos aos nossos clientes da Grande China.

Transparência do Registro e Proteção de Direitos

In contrast to the fragmented land registry systems across Chinese provinces, onde diferenças operacionais entre governos locais e limitações na divulgação de informações ainda persistem, o registro de imóveis no Japão é público e consultável por qualquer pessoa nos Cartórios de Registro de Imóveis (法務局, Hōmu-kyoku), com propriedade, hipotecas e penhoras registradas de forma cronológica e acessível. A previsibilidade na proteção de direitos é, para estratégias patrimoniais de ultra-ricos, uma prioridade superior ao preço.

Comparação de Rentabilidade e Estabilidade de Preços

Diferentemente dos retornos cada vez mais comprimidos nos principais mercados imobiliários asiáticos, a rentabilidade bruta de apartamentos usados em Tóquio situa-se entre 3,5% e 4%, enquanto nas principais áreas de Pequim e Xangai fica geralmente abaixo de 2% — uma diferença clara na renda de aluguel. Em termos de estabilidade de preços, o Índice de Preços Imobiliários do MLIT (国土交通省不動産価格指数) mostra tendência de alta gradual e sustentada no longo prazo, enquanto a China registra queda contínua desde 2022.

Diferença na Demanda por Locação e na Qualidade de Gestão

No Japão, o sistema de gestão de imóveis para locação é regulado institucionalmente pela lei que rege o setor (宅地建物取引業法, Takuchi Tatemono Torihiki-gyōhō, Lei de Transações Imobiliárias) e pela certificação de Gestor Certificado de Imóveis para Locação — chintai fudōsan keiei kanrishi (賃貸不動産経営管理士). Isso explica por que os proprietários da Grande China avaliam que "é possível delegar a gestão com tranquilidade", em comparação com o mercado de origem. Para proprietários japoneses, incorporar essa vantagem institucional aos materiais de apresentação para clientes da Grande China já é um diferencial competitivo concreto.

5. Barreiras Práticas: Remessas, Tributação e Visto

Após compreender os atrativos e as motivações, dominar as barreiras práticas é essencial para não errar nas decisões de campo.

O Limite de US$ 50.000 por Ano: Opções Práticas e Suas Limitações

O Regulamento sobre Gestão de Divisas para Pessoas Físicas da SAFE (個人外貨管理弁法 / Gèrén Wàihuì Guǎnlǐ Bànfǎ) limita a conversão e remessa anual de divisas por pessoa física a US$ 50.000 (aprox. BRL 290.000 em maio de 2026). Para aquisições acima de ¥100.000.000 (aprox. BRL 4 milhões em maio de 2026), as alternativas reais incluem: remessas parceladas em vários anos, distribuição em nome de familiares, utilização de ativos legalmente mantidos no exterior e estruturas legais via Hong Kong ou Cingapura. Do lado japonês, remessas e transações acima de determinados valores estão sujeitas a obrigações de declaração com base na Lei de Câmbio e Comércio Exterior do Ministério das Finanças (財務省外国為替及び外国貿易法). Remessas por rotas ilegais implicam risco de responsabilidade criminal na China e de bloqueio de conta bancária no Japão. Portanto, estruturar caminhos legais com contador e advogado especializado é imprescindível.

Visto de Gerenciamento Empresarial, Visto de Alta Qualificação Profissional e Imigração por Investimento

Conforme a Lista de Status de Residência da Agência de Serviços de Imigração do Japão (出入国在留管理庁在留資格一覧), o investimento imobiliário por si só não confere status de residência. No entanto, a constituição de pessoa jurídica com capital de ¥5.000.000 (aprox. BRL 200.000 em maio de 2026) e um plano de negócios concreto permite obter o status de residência "Keiei Kanri" (経営・管理ビザ, Visto de Gerenciamento Empresarial), operando a locação de imóveis como atividade empresarial real — um esquema efetivamente utilizado na prática. O kōdo senmonshoku visa (高度専門職ビザ, Visto de Alta Qualificação Profissional) utiliza sistema de pontos e apresenta requisitos distintos nas categorias de pesquisa, tecnologia especializada e gestão.

Estrutura Tributária na Aquisição, Posse e Venda

No Japão, a aquisição de imóveis gera o Imposto de Aquisição de Imóveis e o Imposto de Registro. Na posse, incidem o Imposto sobre Propriedade (固定資産税, koteishisanzei) e o Imposto de Planejamento Urbano (都市計画税, toshi keikakuzei). Na venda, a tributação sobre ganhos de capital da Agência Nacional de Tributação do Japão (国税庁譲渡所得課税) prevê alíquota de 39,63% para imóveis detidos por até 5 anos (curto prazo) e 20,315% para mais de 5 anos (longo prazo). Não residentes devem observar que a obrigação de retenção na fonte recai sobre o comprador.

Debate Sobre Possíveis Restrições a Compradores Estrangeiros

Em 25 de março de 2024, o então Primeiro-Ministro Kishida Fumio teria mencionado, na Comissão de Orçamento do Senado japonês, a possibilidade de regulação de compra e venda de terras por estrangeiros sob a ótica da segurança nacional. Atualmente, não existe regulação generalizada para compradores estrangeiros, mas restrições de aquisição em áreas relacionadas à segurança nacional já estão em vigor com base na Lei de Investigação de Terras Importantes — Jūyō Tochi-tō Chōsa-hō (重要土地等調査法). Para mais detalhes, consulte Regulações para Investidores Estrangeiros e Transparência do Marco Legal Japonês. Para quem atua no setor, monitorar a direção dessas discussões trimestralmente é uma medida prática e recomendada.

6. A Realidade do Capital da Grande China Vista de Dentro da INA&Associates

A seguir, compartilhamos as tendências qualitativas observadas nas operações da INA&Associates. Os dados não são estatísticas internas auditadas, mas observações baseadas na experiência de campo.

Perfil das Consultas e dos Clientes

Comparando 2022 e 2024, a intensidade das consultas de UHNWIs da Grande China praticamente dobrou em nossa percepção. O perfil inclui fundadores de empresas do continente, profissionais financeiros de Hong Kong e family offices (escritórios de gestão patrimonial familiar) de manufatureiros de Taiwan — todos com diversificação geográfica de ativos como objetivo declarado.

Lead Time Típico Até a Concretização da Compra

Da primeira entrevista ao contrato, o prazo mediano para aquisições à vista em faixas de alto valor situa-se entre 60 e 90 dias. Na maioria dos casos, o maior consumo de tempo não está na seleção do imóvel, mas no desenho das rotas de remessa e das estruturas fiscais. A equipe de contadores e advogados com quem trabalhamos em parceria é o que determina, na prática, a velocidade de decisão.

Tendências nos Tipos de Imóveis Escolhidos

O núcleo continua sendo os tawā manshon (タワーマンション, arranha-céus residenciais de luxo) em Minato-ku, Chiyoda-ku e Shibuya-ku, mas o interesse se expande para residências em formato de hotel, imóveis históricos reformados em Kyoto e apartamentos de médio porte para locação em Fukuoka e Osaka. Uma característica marcante dos investidores ricos da Grande China é pensar em três camadas: "uso próprio + renda de aluguel + transmissão patrimonial".

Mensagem para Proprietários e Corretores Japoneses

Para proprietários e corretores imobiliários japoneses, o capital da Grande China não é apenas um comprador — é um parceiro em potencial para uma relação de longo prazo com o mercado japonês. Na INA&Associates, guiamo-nos pela convicção de que as pessoas e seus talentos são o maior ativo — jinzai (人財, termo que, na filosofia da empresa, grafamos com o ideograma de "riqueza/talento" em lugar de "material", reconhecendo em cada pessoa um valor intrínseco insubstituível) — e buscamos transações em que todos os envolvidos saiam satisfeitos. Para atender clientes da Grande China, estruturar internamente três elementos — suporte no idioma do cliente, planos fiscais adequados e rotas de remessa legais — é a preparação concreta para a próxima consulta.

7. Conclusão

O boom dos investidores chineses no imobiliário japonês pode ser decomposto causalmente em 5 drivers estruturais e 3 perfis de investidores. Distinguir a "onda" de curto prazo da mudança estrutural de longo prazo — e separar os atrativos permanentes dos catalisadores — é a perspectiva mais valiosa para os tomadores de decisão do lado japonês. Acreditamos que informações ancoradas em estrutura, e não em alarmismo nem em temor excessivo, são o que realmente apoia o julgamento dos participantes do mercado. Seja para manutenção, venda, reforma ou planejamento sucessório, comece identificando os drivers e o perfil do comprador.

8. Perguntas Frequentes

P1. Em qual faixa de preço os investidores chineses mais investem? R1. Em nossa experiência de campo, o núcleo são tawā manshon (タワーマンション, torres residenciais de luxo) nos 6 distritos centrais de Tóquio na faixa de ¥300.000.000 a ¥500.000.000 (aprox. BRL 12 milhões a BRL 20 milhões em maio de 2026). Ultra-ricos chegam a considerar imóveis acima de ¥1.000.000.000 (aprox. BRL 40 milhões em maio de 2026).

P2. Como é possível comprar um imóvel de ¥300.000.000 dentro do limite anual de US$ 50.000? R2. A combinação de remessas parceladas em anos diferentes, distribuição em nome de familiares, uso de ativos legalmente mantidos no exterior e estruturas legais via Hong Kong ou Cingapura é a solução padrão. Remessas por rotas ilegais implicam risco de responsabilidade criminal na China e bloqueio de conta no Japão.

P3. O Visto de Gerenciamento Empresarial realmente pode levar à residência permanente? R3. É possível obtê-lo com capital de ¥5.000.000 (aprox. BRL 200.000 em maio de 2026) e um plano de negócios concreto, mas a residência permanente exige, em regra, 10 anos de residência e 5 anos de trabalho — o que demanda uma estratégia de longo prazo separada.

P4. Existe possibilidade de o Japão introduzir restrições à compra por estrangeiros? R4. Restrições em áreas relacionadas à segurança nacional (重要土地等調査法 — Jūyō Tochi-tō Chōsa-hō, Lei de Investigação de Terras Importantes) já estão em vigor. Uma regulação generalizada ainda está em fase de debate e não foi implementada.

P5. Qual é a diferença entre os perfis de investidores de Hong Kong e de Taiwan? R5. Hong Kong tende a buscar residências urbanas em Minato-ku e Shibuya-ku como base de vida; Taiwan apresenta um perfil diversificado, com foco em Minato-ku, mas incluindo Kyoto e Osaka.

P6. Como a deterioração do mercado imobiliário chinês afeta o mercado japonês? R6. A perda de confiança no imóvel doméstico eleva, de forma relativa, a percepção de valor da propriedade perpétua e da transparência registral japonesas.

P7. É possível gerenciar imóveis para locação à distância, a partir da China continental? R7. Sim. A existência de gestores certificados — chintai fudōsan keiei kanrishi (賃貸不動産経営管理士) — torna isso viável na prática. A escolha da empresa de gestão é o fator determinante.

P8. Como funcionam a tributação na venda e a remessa dos recursos para o país de origem? R8. Após a tributação sobre ganhos de capital — 39,63% para curto prazo e 20,315% para longo prazo —, os não residentes passam pela regularização da retenção na fonte e procedem à remessa em conformidade com a Lei de Câmbio japonesa e o Regulamento de Divisas da SAFE.

Referências

[国土交通省不動産価格指数 (MLIT — Índice de Preços Imobiliários)](https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html)
[出入国在留管理庁在留外国人統計 (Agência de Serviços de Imigração do Japão — Estatísticas de Residentes Estrangeiros)](https://www.moj.go.jp/isa/policies/statistics/)
[出入国在留管理庁在留資格一覧(経営・管理) (Agência de Serviços de Imigração do Japão — Status de Residência: Gerenciamento e Operação Empresarial)](https://www.moj.go.jp/isa/applications/status/list.html)
[国税庁譲渡所得(土地・建物等)の課税 (Agência Nacional de Tributação do Japão — Tributação sobre Ganhos de Capital em Imóveis)](https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3208.htm)
[財務省外国為替及び外国貿易法 (Ministério das Finanças do Japão — Lei de Câmbio e Comércio Exterior)](https://www.mof.go.jp/policy/international_policy/gaitame_kawase/)
[中国国家統計局 70都市住宅価格指数 (Agência Nacional de Estatísticas da China — Índice de Preços Residenciais em 70 Cidades)](https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/)
[日本銀行為替市場統計 (Banco do Japão — Estatísticas do Mercado Cambial)](https://www.boj.or.jp/statistics/market/forex/)
[中国国家外貨管理局個人外貨管理弁法 (SAFE — Regulamento sobre Gestão de Divisas para Pessoas Físicas)](https://www.safe.gov.cn/)