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초보자 가이드

30 기사

ASSOCIATES부동산 관리

부동산 회사의 업무 내용과 연봉은? 영업·사무의 수입 시세와 활용 가능한 자격을 철저히 해설

부동산 회사의 업무 내용과 연봉 시세, 커리어 향상에 활용할 수 있는 자격을 철저히 해설합니다. 영업·사무 각각의 수입과 공인중개사 등 부동산 업계에서 도움이 되는 자격 정보를 소개합니다.

COLUMN초보자 가이드

주택 메이커 선택법｜가격·사양·담당자를 판단하는 실무 기준

일본에서 주택 메이커를 고르는 일은 회사명이나 인지도만으로 결정할 문제가 아닙니다. 가격, 표준 사양, 보증, 시공 체계, 담당자와의 궁합을 같은 기준 위에 놓고 비교하고, 계약 후 바꾸기 어려운 조건부터 확인하는 것이 중요합니다. 한국 투자자에게 익숙한 서울권 아파트 중심의 비교와 달리, 일본의 단독주택·주문주택 시장에서는 토지 조건, 시공 기록, 보증 자료가 향후 매각 가치와 수선 비용에 직접 연결됩니다.

COLUMN초보자 가이드

평屋 주택의 평당 건축비는 얼마일까? 2층 주택과의 비용 비교와 비용 절감 6가지 요령

단층주택 평당 단가의 시세와 계산법, 2층 주택보다 비싸지는 구조적인 이유를 해설합니다. 평당 단가에 포함되지 않는 비용 내역, 총액을 줄이는 실전 포인트, 견적 비교 절차까지 실무 관점에서 정리합니다.

ASSOCIATES부동산 관리

부동산 영업의 업무란? 적성에 맞는 사람의 특징·보람·영업 테크닉 해설

부동산 영업의 업무 내용과 취급 상품, 적성에 맞는 사람의 특징, 보람, 계약 성사율을 높이는 테크닉을 해설합니다. 부동산 업계로의 취업·이직을 고려하는 분들께 도움이 되는 정보를 전해드립니다.

COLUMN리노베이션

모르타르 바닥의 주의점｜임대·점포에서 보는 내구성과 보수 비용

모르타르 바닥은 일본 부동산에서 무기질적이고 미니멀한 인상을 만들기 쉬운 마감재입니다. 다만 균열, 오염, 미끄러움, 차가움, 보수 방법을 이해하지 않고 채택하면 관리 부담이 커집니다. 일본의 임대주택이나 점포에서는 외관보다 운영하기 쉬운지가 더 중요합니다.

COLUMN초보자 가이드

UR 임대의 단점은 무엇일까? 계약 전에 알아야 할 4가지 주의점과 후회하지 않는 요령

UR 임대는 사례금과 중개수수료가 없지만 심사 기준의 엄격함, 높은 임대료, 역과의 거리, 노후한 설비 같은 단점도 있습니다. 계약 전 체크포인트와 현장 확인 요령을 설명합니다.

COLUMN초보자 가이드

20쓰보 단층주택 자금계획｜평면, 건축비, 향후 매각 관점

20쓰보(20坪, 약 66㎡) 단층주택은 일본 주택시장에서 비교적 컴팩트하고 생활하기 쉬운 선택지입니다. 다만 토지 조건과 수납 계획을 잘못 잡으면 금방 비좁아질 수 있습니다. 건축비만 볼 것이 아니라 외구 공사, 주차장, 향후 매각, 노후 생활의 사용성까지 함께 판단해야 합니다.

COLUMN초보자 가이드

2026년 데이터로 재평가하는 다다미방의 장점 | 양식 전환 판단 실무

일본 국토교통성(MLIT) 통계와 원상회복 가이드라인 2023 개정판을 바탕으로 다다미방의 가치를 검증합니다. 다다미·양식 전환의 라이프사이클 비용 비교, 화모던 설계, 입지×타깃층별 가치 역전 판단 기준까지 오너 관점에서 실무적으로 정리하였습니다.

COLUMN초보자 가이드

일본 1인 가구 맨션 매수 vs 임차｜전세 없는 나라의 손익 판단과 방 구조 고르기

일본에서 혼자 맨션을 사는 것과 빌리는 것의 손익은 매월 지출이 아니라 '거주 연수'와 총비용으로 갈립니다. 전세가 없는 일본 임대(시키킹・레이킨) 구조와 한국식 전세・월세를 대조하며, 관리비・수선적립금・고정자산세・매각 비용까지 포함한 비교, 매수/임차 적성 판단표, 전근・결혼・이직 등 라이프 이벤트별 관점, 1인 가구에 맞는 1R~1LDK 방 구조 고르기와 주택담보대출 공제・플랫35 면적 요건(레이와 5년도/서기 2023년도 조사 시점 기준)까지 정리했습니다.

COLUMN초보자 가이드

대형 하우스 메이커 비교｜보증·사양·자산가치를 보는 법

일본의 대형 하우스 메이커는 브랜드 파워, 보증, 시공 체계에 강점이 있습니다. 다만 일본 주택 시장에서 회사명만 보고 선택하면 표준 사양, 추가 비용, 담당자 역량, 토지 조건과의 궁합을 놓치기 쉽습니다.

COLUMN초보자 가이드

집에서 보내는 시간을 쾌적하게 만드는 4가지 팁: 자연광·환기·온도 관리·공간 연출

집에서 건강하고 쾌적하게 시간을 보내려면 자연광, 환기, 온도, 공간 연출에 대한 세심한 배려가 중요합니다. 세로토닌 분비부터 회반죽의 효과까지, 오늘부터 실천할 수 있는 아이디어를 소개합니다.

COLUMN초보자 가이드

일본 임대 위약금, 얼마일까? 시세와 감액 협상법(2026)

일본 임대차 위약금은 월세 1~2개월분(약 8만 3,381엔~16만 6,762엔, 원화 약 75만~150만원)이 중심입니다. 월세별 조견표와 총액 시뮬레이션 3가지 사례, 소비자계약법 9조 2항을 활용한 감액 협상 절차를 2026년판으로 정리했습니다.

COLUMN부동산 관리

아파트에 바퀴벌레가 나오는 이유는? 침입 경로, 층별 위험, 효과적인 대책 3가지

아파트에서도 바퀴벌레가 나오는 이유와 침입 경로를 설명합니다. 층별 출현 빈도 데이터와 봄철에 강화해야 할 구체적인 대책 3가지를 정리했으며, 고층도 안심할 수 없다는 점을 짚습니다.

COLUMN초보자 가이드

일본 리빙다이닝 레이아웃|다다미별 가구 치수·통로폭

일본 리빙다이닝 배치는 통로 60cm·동선 80cm가 기준입니다. 다다미(畳, 조, 일본 고유의 넓이 단위) 8~20조(약 3.9~9.8평)의 조수별 조견표, 가구 표준 치수, 16조·12조 배치 계산 예시를 일본 공적 자료로 해설합니다. 한국 투자자를 위해 평수 환산과 임대 실무 시사점도 함께 담았습니다.

COLUMN리노베이션

2×4 공법이란? 재래 공법과의 차이 · 메리트 · 중고 주택 구입시의 확인 포인트

2×4 공법(투바이포 공법)은 일본의 목조 주택에서도 널리 사용되는 건축 공법입니다. 기둥이나 보로 지탱하는 재래 공법과는 달리, 바닥·벽·벽지장의 「면」으로 건물을 지탱하기 위해, 내진성, 기밀성, 단열성을 확보하기 쉬운 특징이 있습니다.

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