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Qu’est-ce que la catégorie des ménages aisés ? Actifs financiers nets d’au moins 100 millions de yens, repères de revenu et différence avec les détenteurs de patrimoine

Cet article explique la définition des ménages aisés à partir de la classification en cinq niveaux du Nomura Research Institute. Il présente les repères de revenu, les différences avec les détenteurs de patrimoine et les caractéristiques que les investisseurs doivent connaître.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 2 min

L'expression « classe aisée » évoque une image vague de « personnes riches », mais sa définition précise reste peu connue. Dans cet article, nous expliquons la définition de la classe aisée, les seuils de revenus, la différence avec les détenteurs de patrimoine et leurs caractéristiques communes.

Existe-t-il une définition officielle de la « classe aisée » ?

Il n'existe pas de définition officielle de la classe aisée, et les critères varient selon les organismes d'étude. Au Japon, la classification du Nomura Research Institute est largement utilisée comme référence.

La classification en cinq niveaux du Nomura Research Institute

La classification repose sur le montant du patrimoine financier net (montant obtenu en déduisant les dettes des dépôts, actions, obligations, etc. ; l'immobilier n'est pas inclus) :
・Ultra-riches : 500 millions de yens ou plus
Classe aisée : de 100 à moins de 500 millions de yens
・Classe intermédiaire supérieure aisée : de 50 à moins de 100 millions de yens
・Mass affluent supérieur : de 30 à moins de 50 millions de yens
・Mass affluent : moins de 30 millions de yens

La classe aisée au Japon représente environ 2 % de la population

Même en additionnant les ultra-riches et la classe aisée, ils ne représentent qu'environ 2 % de la population japonaise. Même en y ajoutant la classe intermédiaire supérieure aisée, la part reste limitée à environ 8 %.

À partir de quel niveau de revenus appartient-on à la classe aisée ?

De manière générale, un revenu annuel de 20 millions de yens ou plus est souvent considéré comme la ligne de démarcation de la classe aisée. Certains prennent aussi comme référence les contribuables acquittant l'impôt sur un revenu annuel de 30 millions de yens ou plus (soit un revenu annuel d'environ 100 millions de yens).

Quelle différence entre la classe aisée et les détenteurs de patrimoine ?

La classe aisée désigne les personnes disposant d'importants actifs financiers, tandis que les détenteurs de patrimoine possèdent également de nombreux actifs réels, y compris l'immobilier. Des familles de grands propriétaires fonciers sur plusieurs générations, qui possèdent beaucoup de terrains et de bâtiments même avec des revenus annuels modestes, sont qualifiées de détenteurs de patrimoine.

Quelles sont les caractéristiques communes de la classe aisée ?

Un usage adapté de leurs effets personnels selon le contexte

Habitués aux environnements sociaux, ils se distinguent par leur capacité à choisir leurs effets personnels en fonction de la situation.

Une forte conscience de la santé

Ils veillent constamment à leur condition physique et mentale afin de maintenir un haut niveau de performance.

Rester calme même dans les situations imprévues

Ils se caractérisent par une largeur de vue qui leur permet de considérer des situations comme la pandémie de COVID-19 comme des opportunités de croissance.

Résumé

La définition de la classe aisée varie selon les organismes d'étude, mais un patrimoine financier net de 100 millions de yens ou plus constitue un critère courant. Lorsqu'on planifie la constitution d'un patrimoine, y compris par l'investissement immobilier, il est important de comprendre la classification et les caractéristiques de la classe aisée.

Foire aux questions (FAQ)

Q. Si l'on possède beaucoup d'immobilier, n'appartient-on pas à la classe aisée ?
R. Selon la définition du Nomura Research Institute, l'immobilier n'est pas pris en compte. Ainsi, si les actifs financiers sont limités, la personne n'est pas classée dans la classe aisée. En revanche, elle peut être qualifiée de détenteur de patrimoine.
Q. Quelle est la méthode de constitution de patrimoine la plus efficace pour accéder à la classe aisée ?
R. Les trois bases sont la maximisation des revenus, l'optimisation des dépenses et l'investissement diversifié à long terme. Un portefeuille combinant investissement immobilier et produits financiers est efficace.
Q. La classe aisée augmente-t-elle au Japon ?
R. Selon les études du Nomura Research Institute, le nombre de ménages aisés comme le volume de leurs actifs continuent de progresser.
Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
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