Skip to content
Real Estate Intelligence
INA NETWORK

ما تعريف فئة الأثرياء؟ واقع من يملكون أصولاً مالية صافية بقيمة 100 مليون ين أو أكثر، ومعايير الدخل، والفارق عن أصحاب الثروات

يوضح هذا المقال تعريف فئة الأثرياء بالاستناد إلى التصنيف الخماسي لمعهد نومورا للأبحاث. كما يتناول معايير الدخل، والفروق عن أصحاب الثروات، والسمات التي ينبغي للمستثمرين معرفتها عن هذه الفئة.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

يحمل مصطلح الأثرياء صورة عامة مبهمة عن «الأغنياء»، لكن تعريفه الدقيق ليس معروفًا على نطاق واسع. في هذا المقال، نشرح تعريف فئة الأثرياء، ومعايير الدخل السنوي، والفروق بينها وبين أصحاب الثروات، والسمات المشتركة.

هل يوجد تعريف رسمي لـ«فئة الأثرياء»؟

لا يوجد تعريف رسمي لفئة الأثرياء، كما تختلف المعايير بحسب الجهة البحثية.وفي اليابان، يُستند على نطاق واسع إلى تصنيف معهد نومورا للأبحاث.

تصنيف معهد نومورا للأبحاث إلى خمس فئات

يتم التصنيف بحسب صافي الأصول المالية (المبلغ المتبقي بعد خصم الالتزامات من الودائع والمدخرات والأسهم والسندات وغيرها، من دون احتساب العقارات):
・فئة فاحشي الثراء: 500 مليون ين فأكثر
فئة الأثرياء: 100 مليون ين فأكثر وأقل من 500 مليون ين
・فئة شبه الأثرياء: 50 مليون ين فأكثر وأقل من 100 مليون ين
・فئة الكتلة العليا: 30 مليون ين فأكثر وأقل من 50 مليون ين
・فئة الكتلة: أقل من 30 مليون ين

تشكل فئة الأثرياء في اليابان نحو 2% من السكان

حتى عند جمع فئة فاحشي الثراء وفئة الأثرياء معًا، فإنهم يشكلون نحو 2% فقط من سكان اليابان.وحتى مع احتساب فئة شبه الأثرياء، تبقى النسبة عند نحو 8%.

كم يجب أن يبلغ الدخل السنوي للدخول في فئة الأثرياء؟

يُنظر عمومًا إلى دخل سنوي قدره 20 مليون ين أو أكثر على أنه الحد الفاصل لدخول فئة الأثرياء.وهناك أيضًا من يعتمد معيار دافعي الضرائب الذين تتجاوز دخولهم السنوية 30 مليون ين (دخل سنوي يقارب 100 مليون ين).

ما الفرق بين فئة الأثرياء وأصحاب الثروات؟

تشير فئة الأثرياء إلى من يملكون أصولًا مالية كبيرة، بينما يشير أصحاب الثروات إلى من يملكون أيضًا أصولًا مادية كبيرة، بما في ذلك العقارات.وتُطلق صفة أصحاب الثروات على من يملكون الكثير من الأراضي والمباني، مثل العائلات المالكة للأراضي عبر أجيال، حتى إن كان دخلهم السنوي منخفضًا.

ما السمات المشتركة بين الأثرياء؟

اختيار المقتنيات بما يتناسب مع الزمان والمكان والمناسبة

من سماتهم أنهم معتادون على المناسبات الاجتماعية ويجيدون اختيار مقتنياتهم وفقًا للموقف.

ارتفاع الوعي الصحي

يحرصون باستمرار على إدارة لياقتهم البدنية وحالتهم الذهنية من أجل الحفاظ على أداء مرتفع.

التعامل بهدوء حتى في الظروف غير المتوقعة

من سماتهم امتلاك منظور واسع يتيح لهم النظر إلى أوضاع مثل جائحة كورونا بوصفها فرصة للنمو.

الخلاصة

يختلف تعريف فئة الأثرياء باختلاف الجهة البحثية، لكن المعيار الشائع هو امتلاك صافي أصول مالية بقيمة 100 مليون ين أو أكثر. وعند التخطيط لبناء الأصول بما يشمل الاستثمار العقاري، من المهم فهم تصنيف الأثرياء وسماتهم.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

Q. إذا كان الشخص يملك الكثير من العقارات، ألا يُعد من الأثرياء؟
A. وفقًا لتعريف معهد نومورا للأبحاث، لا تدخل العقارات ضمن الحساب، لذلك إذا كانت الأصول المالية قليلة فلن يُصنَّف ضمن فئة الأثرياء. ومع ذلك، يُعد من أصحاب الثروات.
Q. ما أكثر طريقة فعالة لبناء الأصول من أجل الوصول إلى فئة الأثرياء؟
A. تقوم الأساسيات على ثلاثة محاور: تعظيم الدخل، وتحسين الإنفاق، والاستثمار طويل الأجل المتنوع. كما أن محفظة تجمع بين الاستثمار العقاري والمنتجات المالية تكون فعالة.
Q. هل يتزايد عدد الأثرياء في اليابان؟
A. تشير أبحاث معهد نومورا للأبحاث إلى استمرار الاتجاه التصاعدي في كل من عدد الأسر الثرية وحجم أصولها.
Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض