Le marché locatif compte lui aussi de nombreux biens design. Un logement locatif design est un bien qui reflète l’attention portée aux détails et le concept d’un architecte ou d’un designer, et qui se distingue par son design, ses équipements et sa personnalité.Il ne se contente pas d’être esthétique ; il intègre aussi des aménagements pensés pour un cadre de vie confortable. Cet article présente les caractéristiques des locations design, la manière de les rechercher et les sites recommandés.
Quelle est la définition d’un bien design ?
Il n’existe pas de définition stricte du bien design, mais il s’agit souvent d’un bien qui reflète les choix d’un architecte, d’un décorateur d’intérieur ou d’un concepteur d’espace. Béton brut, escalier en colimaçon ou façade singulière, son design se distingue de celui des locations classiques. Cela dit, certains biens n’ont qu’un extérieur soigné et un intérieur ordinaire ; il est donc important de vérifier les deux lors de la visite.
Caractéristiques des locations design
Un extérieur et un intérieur originaux et élégants
Façades en matériaux particuliers, béton brut, agencements originaux et parquet en bois massif font partie des attentions que l’on retrouve dans ces logements et qui sont rarement présentes dans des biens classiques. Il n’est pas non plus rare de voir des logements remplis d’idées créatives, comme l’utilisation d’une partie triangulaire de la pièce pour créer des rangements.
Des équipements bien fournis
Dans les locations design, on trouve souvent de grandes fenêtres, un interphone avec moniteur TV, de vastes placards et des consignes à colis, soit des équipements plus complets que la normale, ce qui améliore le confort de vie d’un niveau.
Un loyer plus élevé que pour un bien classique
En raison du soin apporté au design et aux équipements, le loyer est généralement fixé à un niveau plus élevé que celui d’un bien classique présentant des conditions équivalentes. Il convient donc de l’évaluer en tenant compte de l’équilibre avec le budget.
Sites et services pour trouver une location design
- 東京R不動産（RealTokyoEstate） : ce site se distingue par des catégories de recherche originales comme « esprit entrepôt » ou « charme rétro ». Il propose des biens singuliers principalement à Tokyo et dans ses environs
- R-STORE : agence immobilière 100 % en ligne. Elle dispose d’une case de filtrage pour les biens design, ce qui facilite la sélection. Une application officielle est également disponible
- good room : spécialisé dans les biens design et rénovés, ce site présente des évaluations par design, emplacement et équipements, ainsi que les « points à surveiller »
- MAISON ABLE MAGAZINE : site d’informations immobilières pour les femmes, exploité par ABLE. Il propose également de nombreuses chroniques sur la location
- Linea（リネア建築企画） : site spécialisé dans les appartements design, qui propose un mode de vie simple et confortable
Pour conserver le parquet et l’intérieur d’un bien design en bon état, un entretien régulier est important. Il est également utile de bien comprendre le décollement du parquet et la remise en état, afin de prévenir les problèmes au moment du départ.
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Foire aux questions (FAQ)
- Q1. Qu’est-ce qu’un bien design ?
- Il s’agit d’un bien à forte valeur esthétique qui reflète la vision d’un architecte ou d’un designer. Il n’existe pas de définition stricte, et certains biens n’ont qu’un extérieur soigné ; il est donc important de le vérifier lors de la visite.
- Q2. Le loyer d’un logement design est-il élevé ?
- Dans de nombreux cas, il est plus élevé que celui d’un bien classique présentant des conditions équivalentes. Le coût reflète le soin apporté au design et aux équipements.
- Q3. Les biens design sont-ils difficiles à habiter ?
- De nombreux biens axés sur le design prennent aussi le confort en compte ; ils ne sont donc pas nécessairement difficiles à vivre. Lors de la visite, il est conseillé de vérifier concrètement la circulation, les rangements et les équipements.
- Q4. Où peut-on chercher des locations design ?
- Il est plus simple de les chercher sur des sites spécialisés ou centrés sur les biens design, comme 東京R不動産, R-STORE ou good room.
- Q5. Quels points faut-il surveiller lorsqu’on vit dans un bien design ?
- Les frais de réparation et de remise en état d’un intérieur singulier peuvent être plus élevés. Nous recommandons de remettre un état des lieux à l’entrée et de conserver des preuves photographiques.
