توجد أيضًا العديد من العقارات المصممة في سوق الإيجارات. ويقصد بالإيجار المصمم العقار الإيجاري الذي يعكس عناية المهندس المعماري أو المصمم وفكرته، ويتميز بجودة التصميم والتجهيزات والطابع الخاص. ولا يقتصر الأمر على المظهر الأنيق فحسب، بل يتميز أيضًا بابتكارات تجعله مريحًا للعيش. في هذا المقال، نقدم خصائص الإيجارات المصممة وطرق البحث عنها والمواقع الموصى بها.
ما تعريف العقار المصمم؟
لا يوجد تعريف واضح للعقار المصمم، لكنه يشير غالبًا إلى العقار الذي يعكس عناية المهندس المعماري أو مصمم الديكور الداخلي أو مصمم المساحات وغيرهم. ومن سماته وجود الخرسانة المكشوفة والسلالم الحلزونية والواجهات الخارجية المميزة، وهي تصاميم لا تظهر عادة في العقارات الإيجارية العامة. ومع ذلك، توجد عقارات يكون مظهرها الخارجي أنيقًا فقط بينما يكون الداخل عاديًا، لذلك من المهم التأكد من الجانبين عند المعاينة.
خصائص الإيجارات المصممة
واجهة وتصميم داخلي مميزان وأنيقان
تظهر لمسات لا توجد في العقارات العادية في مختلف التفاصيل، مثل الواجهات الخارجية المصنوعة من مواد خاصة، والخرسانة المكشوفة، والتوزيعات الداخلية الفريدة، وأرضيات الخشب الطبيعي. كما أن العقارات التي تتضمن أفكارًا إبداعية، مثل تحويل جزء من الغرفة إلى شكل مثلث لاستخدامه في التخزين، ليست نادرة.
تجهيزات متكاملة
في الإيجارات المصممة، غالبًا ما تتوافر تجهيزات أكثر اكتمالًا من المعتاد، مثل النوافذ الكبيرة، والإنترفون المزود بشاشة تلفاز، والخزائن الواسعة، وصناديق استلام الطرود، ما يرفع جودة الحياة درجة إضافية.
الإيجار أعلى من العقارات العادية
نظرًا للعناية بالتصميم والتجهيزات، فإن الإيجار يكون أعلى من العقارات العادية ذات الشروط نفسها. يُنصح بدراسة الأمر مع مراعاة التوازن مع الميزانية.
مواقع وخدمات للعثور على الإيجارات المصممة
- 東京R不動産（RealTokyoEstate）: يتميز بفئات بحث فريدة مثل «بطابع المستودع» و«سحر كلاسيكي»، ويعرض عقارات مميزة تتركز أساسًا في محيط طوكيو
- R-STORE: شركة عقارية تعمل عبر الويب فقط. تحتوي على خانة خاصة بالعقارات المصممة ما يسهل التصفية، كما يتوفر لها تطبيق رسمي
- good room: متخصصة في العقارات المصممة والمجددة، وتعرض تقييمات بحسب عناصر مثل التصميم والموقع والتجهيزات، إضافة إلى «نقاط جديرة بالاهتمام»
- MAISON ABLE MAGAZINE: موقع معلومات عقارية موجه للنساء تديره ABLE. كما يضم مقالات غنية عن الإيجارات
- Linea（リネア建築企画）: موقع متخصص في الشقق المصممة التي تقترح أسلوب عيش بسيطًا ومريحًا
للحفاظ على أرضيات وتشطيبات العقارات المصممة في حالة جيدة، من المهم العناية اليومية بها. كما أن الإحاطة بمعرفة تقشر الأرضيات وإعادة العقار إلى حالته الأصلية تساعد أيضًا على تجنب المشكلات عند الإخلاء.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
- س1. ما المقصود بالعقار المصمم؟
- هو عقار يتميز بدرجة عالية من التصميم ويعكس عناية المهندس المعماري أو المصمم. ولا توجد له صياغة تعريفية واضحة، كما أن بعض العقارات تكون أنيقة من الخارج فقط، لذا من المهم التحقق أثناء المعاينة.
- س2. هل إيجار العقارات المصممة مرتفع؟
- في كثير من الحالات يكون أعلى من العقارات العادية ذات الشروط نفسها. ويعكس ذلك التكلفة المرتبطة بالتصميم والتجهيزات.
- س3. هل يصعب السكن في العقارات المصممة؟
- حتى العقارات التي تركز على التصميم تراعي في كثير من الأحيان سهولة العيش، لذلك لا يعني ذلك بالضرورة أنها غير مريحة. يُنصح بالتأكد فعليًا من الحركة والتخزين والتجهيزات أثناء المعاينة.
- س4. أين يمكن البحث عن الإيجارات المصممة؟
- يسهل البحث عنها عبر المواقع المتخصصة أو المركزة على العقارات المصممة، مثل 東京R不動産 وR-STORE وgood room.
- س5. ما النقاط التي يجب الانتباه إليها عند السكن في عقار مصمم؟
- قد ترتفع تكاليف الإصلاح وإعادة العقار إلى حالته الأصلية بسبب التشطيبات الداخلية المميزة. ونوصي بتقديم محضر تأكيد الحالة عند الانتقال وتوثيق الوضع بالصور.
