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COLUMN

Un LDK de 20 tatamis est-il spacieux pour une famille de quatre ? Cadre de vie et points d’attention

Explique la surface réelle d’un LDK de 20 tatamis, soit environ 33 m², le quotidien envisageable pour une famille de quatre, ainsi que des points pratiques comme la liberté d’aménagement, le ménage et les coûts d’énergie.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 2 min

Un LDK de 20 tatamis représente environ 33 m² (environ 11 tsubo), et offre un espace largement suffisant pour qu'une famille de quatre personnes vive confortablement. Cela correspond à peu près à la moitié d'une salle de classe standard (environ 64 m²). Dans cet article, nous expliquons concrètement à quoi ressemble la vie dans un LDK de 20 tatamis et quels points de vigilance il faut avoir en raison de cette surface.

Concrètement, quelle est la taille d'un LDK de 20 tatamis ?

20 tatamis correspondent à la surface de 20 nattes, soit environ 33 m² (11 tsubo). Comme la cuisine occupe environ 3 à 4 tatamis dans l'ensemble du LDK, l'espace de vie réel (LD) est d'environ 16 à 17 tatamis. En réfléchissant à l'implantation du mobilier sur cette base, il devient plus facile d'établir un plan réaliste.

Quel type de vie peut-on avoir dans un LDK de 20 tatamis ?

Une grande liberté dans l'aménagement intérieur

Grâce à cette surface généreuse, il est possible d'installer une grande table de salle à manger ou même un piano à queue. Dans une petite pièce, l'emplacement des meubles est souvent dicté par les prises électriques et l'ensoleillement, mais avec 20 tatamis, on peut les disposer selon ses préférences.

Un espace lumineux et ouvert

Avec cette surface, le nombre et la taille des fenêtres augmentent également, ce qui crée un espace lumineux où la lumière naturelle entre facilement. Il est aussi appréciable que la famille puisse se réunir dans le LDK tout en conservant son espace personnel.

Il est même possible d'organiser une réception à domicile d'une dizaine de personnes

Avec 20 tatamis, même si près de 10 personnes se réunissent, l'espace reste confortable. Les invités peuvent eux aussi disposer d'un espace personnel agréable.

À quels points faut-il faire attention dans un LDK de 20 tatamis ?

L'aménagement du mobilier peut être difficile

Justement parce qu'il est spacieux, il peut être difficile d'agencer les meubles de manière équilibrée. Il est important de simuler à l'avance quels meubles seront installés et où ils seront placés avant de se lancer.

Les distances de déplacement sont plus longues

La distance entre les meubles augmente, et certaines personnes peuvent ressentir une gêne dans leurs déplacements quotidiens. Il est nécessaire de prévoir un aménagement tenant compte de la circulation dès la phase de plan.

Le ménage demande plus d'efforts et la facture d'électricité augmente

Comme la surface à nettoyer est plus grande, cela demande davantage de temps et d'efforts. Il peut aussi être utile d'envisager l'utilisation d'un robot aspirateur. Pour la climatisation, un appareil avec une puissance adaptée à la taille de la pièce est nécessaire, et le coût de l'électricité a tendance à être plus élevé. De plus, plusieurs luminaires sont également nécessaires.

Questions fréquentes (FAQ)

Q. Un LDK de 20 tatamis est-il suffisant pour une famille de quatre personnes ?

Oui, il est suffisant. Il permet aussi de préserver facilement l'espace personnel de chacun, tout en laissant de la marge pour recevoir des invités ou aménager un espace dédié aux loisirs.

Q. Quels sont les inconvénients d'un LDK de 20 tatamis ?

Les principaux inconvénients sont la difficulté d'aménagement du mobilier, les distances de déplacement plus longues, le temps de ménage et le coût plus élevé de l'électricité.

Q. Quel type de climatiseur convient à un LDK de 20 tatamis ?

Il faut choisir un appareil dont la puissance correspond à la taille de la pièce (avec une capacité indicatrice de 20 tatamis ou plus). Si un seul appareil ne suffit pas, il convient d'envisager plusieurs unités.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
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