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Comparativa de apps bursátiles japonesas: cómo empezar la inversión de bajo importe en Japón

Guía centrada en el mercado japonés: cómo elegir una aplicación de acciones o fondos de inversión según tres criterios (importe mínimo, productos disponibles, autonomía de decisión). Este artículo detalla el funcionamiento de la inversión de bajo importe en Japón (desde unos cientos de yenes, unos 2 a 6 euros), nueve aplicaciones japonesas para principiantes, incluida la inversión mediante puntos y cambio suelto, seis criterios que revisar antes de abrir una cuenta, cuatro pasos para empezar, y cómo combinarlo con la inversión inmobiliaria.

Última actualización: Lectura de unos 11 min

Este artículo es una guía centrada exclusivamente en el mercado japonés: presenta las aplicaciones para invertir en acciones y fondos de inversión (投資信託, tōshi shintaku) disponibles en Japón, un tema específicamente japonés sin equivalente directo en el panorama de la banca de inversión online en español. En Japón se elige una aplicación de inversión según tres criterios: "a partir de cuánto se puede comprar", "qué se puede comprar" y "hasta qué punto quiero decidir por mí mismo". Una aplicación compatible con acciones fraccionadas por debajo de la unidad estándar de negociación (単元未満株, tan.gen miman kabu — literalmente "acciones por debajo de la unidad de negociación", ya que en Japón la unidad estándar son 100 acciones) o con la inversión mediante puntos de fidelización permite hacer una primera operación real por apenas unos cientos de yenes, unos 2 a 6 euros.

Recibimos con frecuencia consultas de personas que posponen su primera inversión por no disponer de un capital inicial elevado. Pero lo que se adquiere primero no es una cuestión de importe, sino el hábito de afrontar con calma las oscilaciones del mercado. Este artículo reúne en un solo documento el funcionamiento de la inversión de bajo importe en Japón, las características de nueve aplicaciones pensadas para principiantes, los criterios que conviene revisar antes de elegir una, y la forma de combinar estas inversiones financieras con la inversión inmobiliaria. Una aclaración importante para el lector que no reside en Japón: casi todas las aplicaciones descritas a continuación están diseñadas para residentes japoneses, y abrir una cuenta suele requerir el registro del My Number (マイナンバー), el número de identificación personal japonés de 12 dígitos, equivalente a un número de identificación fiscal, obligatorio para abrir cualquier cuenta de valores en Japón.

A diferencia del mercado español, donde el inversor cuenta con vehículos conocidos como el PIAS o cuentas de valores en brókers online como MyInvestor, Renta 4 o DEGIRO, Japón ha desarrollado sus propios marcos —entre ellos el régimen fiscal NISA (Nippon Individual Savings Account)— y su propia cultura de inversión desde el móvil, históricamente más orientada hacia importes muy pequeños y puntos de fidelización que hacia las aportaciones periódicas clásicas. Esta diferencia cultural se explica en parte porque el ahorro de los hogares japoneses se ha concentrado durante décadas en depósitos bancarios más que en los mercados de renta variable, una tendencia que las autoridades japonesas llevan años intentando revertir rebajando la barrera de entrada para los inversores jóvenes.

Puntos clave de este artículo

  • La inversión de bajo importe en Japón consiste en comprar acciones japonesas —normalmente negociadas en lotes de 100, la unidad estándar— de una en una, lo que permite empezar con unos cientos de yenes (aproximadamente entre 2 y 6 euros).
  • Las aplicaciones de inversión japonesas se dividen en cuatro tipos: "aplicación integral de un bróker", "bróker nativo para móvil", "inversión mediante puntos o cambio suelto", e "información y análisis gráfico". La elección depende del objetivo.
  • Las comisiones, los productos disponibles y los horarios de negociación cambian con frecuencia: compruebe siempre las condiciones actuales en el sitio oficial de cada entidad antes de abrir una cuenta.
  • Algunos de los servicios mencionados en este artículo han cambiado desde entonces debido a reestructuraciones en el sector del corretaje japonés. Verifique la oferta vigente antes de solicitar el alta.
  • Combinar un activo financiero cuyo valor fluctúa con una fuente de ingresos que se acumula de forma regular, como una renta de alquiler, estabiliza la base de la construcción patrimonial.

¿Qué es la inversión de bajo importe y por qué es adecuada para principiantes?

La inversión de bajo importe (少額投資, shōgaku tōshi) es un método que permite comprar, de una en una, acciones japonesas que normalmente se negocian en lotes de 100 (la unidad estándar, o tan.gen). Con el método tradicional, muchos valores requerían un capital mínimo de al menos 100.000 yenes (unos 625 euros), mientras que la inversión de bajo importe permite empezar con unos cientos de yenes (aproximadamente entre 2 y 6 euros). Aquí se derrumba la premisa de que "para empezar a invertir hace falta un capital considerable". Es una diferencia notable respecto al fractional trading que ya conocen algunos brókers españoles o estadounidenses: en Japón este mecanismo tiene un nombre institucional propio, tan.gen miman kabu, y cada bróker define qué valores son elegibles y cómo se ejecutan las órdenes.

Qué cambia poder comprar desde una sola acción

No cambia solo el importe. Comprar, mantener, observar la evolución del precio, vender: vivir en primera persona este ciclo completo con el propio dinero marca una gran diferencia en cómo se asienta el conocimiento. Lo aprendido en un libro o en un seminario se convierte en información propia en cuanto se posee, aunque sea, una sola acción.

Hay tres razones principales por las que la inversión de bajo importe es adecuada para quien empieza.

  • Incluso las acciones de empresas de renombre con cotización elevada pueden comprarse desde una sola unidad, por lo que el abanico de valores no queda limitado por el capital disponible
  • La pérdida potencial ante una caída del precio es pequeña, lo que permite familiarizarse con la volatilidad mientras se controla el riesgo
  • Se adquiere experiencia práctica de inversión al mismo tiempo que se gana conocimiento

Asumir que se está "comprando experiencia" durante un periodo determinado

El importe de las ganancias en la inversión de bajo importe es limitado, ya que es proporcional al capital invertido. Empezar sin entender bien este punto suele llevar a abandonar pronto, decepcionado porque el capital no crece tan rápido como se esperaba. Considerar los primeros meses no como un periodo de beneficios sino como un periodo para construir un método de decisión ayuda, en la práctica, a mantener la inversión a largo plazo.

¿Qué ventajas tienen las aplicaciones de acciones y fondos de inversión?

La mayor ventaja de estas aplicaciones es poder operar desde cualquier lugar y en cualquier momento. Se puede dar una orden durante el trayecto al trabajo o entre tareas, y las comisiones tienden a ser más bajas que en una operación de ventanilla. Muchas aplicaciones incluyen además contenido formativo para principiantes o funciones de inversión automatizada, lo que reduce la barrera psicológica a la hora de empezar a invertir. Igual que ocurre con los brókers móviles en España (MyInvestor, Trade Republic, DEGIRO), la aplicación está sustituyendo cada vez más rápido al asesor de sucursal también en Japón, aunque con una diferencia: el ecosistema japonés sigue muy vinculado a bancos y grandes grupos de comercio electrónico (Rakuten, SBI) más que a fintechs independientes.

En cambio, hay ventajas que solo se obtienen cara a cara. Así se resumen las diferencias entre ambas opciones:

Criterio de comparación Aplicación (operativa online) Ventanilla del bróker
Comisiones Tienden a mantenerse bajas Incluyen el coste del asesoramiento y las recomendaciones
Horario de negociación Se puede ordenar a cualquier hora Limitado al horario de apertura
Quién decide El propio inversor investiga y decide Se puede decidir consultando con un asesor
Perfil adecuado Quien quiere probar con poco importe y a su propio ritmo Quien quiere planificar una inversión de capital considerable

No es necesario elegir solo una de las dos opciones. Un enfoque realista consiste en usar la aplicación para las aportaciones periódicas y las operaciones de poco importe, y reservar la consulta presencial para decisiones de mayor calado, incluidas las que afectan a herencias o a la sucesión de un negocio.

Cuatro tipos de aplicaciones de inversión: ¿cuál encaja con usted?

Las aplicaciones de inversión japonesas se agrupan en cuatro familias: la aplicación integral de un bróker, el bróker nativo para móvil, la inversión mediante puntos, y la inversión mediante cambio suelto (おつり投資, otsuri tōshi, un mecanismo específicamente japonés que invierte automáticamente el equivalente al cambio sobrante de las compras diarias, sin equivalente directo entre los brókers españoles). A esto se suman aplicaciones especializadas, sin función de compraventa, dedicadas a la información y al análisis gráfico. Decidir primero qué tipo se necesita permite acotar de inmediato las opciones.

Tipo Características Perfil adecuado
Aplicación integral de un bróker Reúne en una sola aplicación acciones al contado, fondos de inversión, acciones fraccionadas, etc. Quien quiere centralizar su cuenta e ir ampliando el abanico de inversiones
Bróker nativo para móvil Diseñada pensando en el uso desde el móvil, con pantallas y trámites sencillos Quien quiere experimentar primero el proceso de compraventa desde una sola acción
Inversión mediante puntos Permite comprar fondos o acciones con puntos de fidelización acumulados Quien quiere probar la gestión de una cartera antes de usar dinero en efectivo
Inversión mediante cambio suelto Invierte automáticamente un importe equivalente al cambio sobrante de las compras Quien no confía en su propia disciplina para seguir aportando dinero
Aplicación de información y análisis gráfico Sin función de compraventa, especializada en información de precios y análisis Quien quiere comparar valores o fondos antes de decidirse

Comparativa de nueve aplicaciones de inversión para principiantes

A partir de aquí presentamos, organizadas por objetivo, nueve aplicaciones representativas, desde las adecuadas para la inversión de bajo importe hasta las orientadas a un análisis más avanzado. Estos nueve servicios se ofrecen todos en Japón; como las comisiones y los productos disponibles pueden cambiar, verifique las condiciones reales en el sitio oficial de cada entidad.

Aplicación Tipo Puntos clave
Toranoco (トラノコ) Inversión mediante cambio suelto Permite invertir desde 5 yenes (unos 0,03 euros), en incrementos de 1 yen (unos 0,01 euros). Tres perfiles a elegir
Rakuten Securities (楽天証券) Aplicación integral/inversión mediante puntos Permite invertir con puntos Rakuten. Amplia oferta de fondos de inversión
LINE Securities Ichikabu (いちかぶ) Bróker nativo para móvil Todo se gestiona dentro de la aplicación LINE. Operativa en tiempo real hasta las 21:00 en días laborables
Aplicación de Monex Securities (マネックス証券) Aplicación integral Acciones fraccionadas mediante el servicio "One Kabu" (ワン株). Cubre desde el contado hasta el trading a crédito
Aplicación de Neomobile (ネオモバ株アプリ) Bróker nativo para móvil "Hitokabu IPO" (ひとかぶIPO), que permite solicitar una salida a bolsa desde una sola acción
Monex Trader Acciones para Smartphone (マネックストレーダー株式 スマートフォン) Aplicación especializada en operativa Cotizaciones actualizadas en tiempo real. Gestión de listas de hasta 900 valores
TradingView Análisis gráfico Amplia variedad de herramientas de dibujo e indicadores
My投資信託 (My Fondos de Inversión) Aplicación de información Consulta gratuita de fondos, cotizaciones y tipos de cambio. Comparador y rankings
Aplicación de SMBC Nikko Securities (SMBC日興証券) Aplicación integral Gráficos altamente personalizables. Hasta 100 valores registrables

Aplicaciones para quien quiere empezar con unos cientos de yenes

Toranoco es una aplicación de inversión mediante cambio suelto que reinvierte el cambio sobrante de las compras diarias. Permite invertir desde 5 yenes (unos 0,03 euros), en incrementos de 1 yen (unos 0,01 euros), con tres perfiles a elegir: estabilidad, equilibrio o priorización de la rentabilidad. También se puede invertir con puntos nanaco (プレポイント nanaco, un dinero electrónico y programa de puntos muy extendido en Japón, emitido por el grupo Seven & i) o millas de ANA (el programa de fidelización de la aerolínea All Nippon Airways), lo que permite empezar sin añadir dinero en efectivo, un mecanismo sin equivalente directo entre los brókers españoles.

Rakuten Securities destaca por permitir invertir con puntos Rakuten, un programa de fidelización omnipresente dentro del mayor grupo de comercio electrónico de Japón. Su oferta de fondos de inversión es amplia, y la posibilidad de empezar a invertir solo con puntos, sin usar dinero en efectivo, la convierte en un primer paso accesible para quien aún duda ante la volatilidad de los mercados.

LINE Securities Ichikabu destaca por la comodidad de gestionarlo todo dentro de la aplicación de mensajería LINE, enormemente popular en Japón. Permite operar en tiempo real hasta las 21:00 en días laborables, de modo que quien no puede seguir el mercado durante el día puede dar una orden al volver del trabajo. Las comisiones de compra se anunciaban como gratuitas.

La aplicación de Monex Securities es una aplicación de inversión integral ofrecida por uno de los grandes brókers online de Japón. Su servicio "One Kabu" (ワン株) permite operar con acciones fraccionadas sin comisión de compra, y la aplicación cubre desde el contado hasta el trading a crédito. Es adecuada para quien quiere empezar con poco importe e ir ampliando después el alcance de sus operaciones.

La aplicación de Neomobile se distinguía por su servicio "Hitokabu IPO" (ひとかぶIPO), que permitía solicitar la participación en salidas a bolsa desde una sola acción. Aplicaba un sistema de asignación propio, que favorecía a los inversores jóvenes y a los usuarios más constantes, con el fin de ampliar las oportunidades de asignación entre inversores de 20 y 30 años con poco capital.

Aplicaciones para quien quiere elegir y operar sus propios valores

Monex Trader Acciones para Smartphone es una aplicación de operativa bursátil avanzada. Órdenes, consulta de información y gestión de valores se gestionan todo en una sola aplicación, con cotizaciones actualizadas en tiempo real y gestión de listas de hasta 900 valores. Una función que resulta útil cuando aumenta el número de valores que se quiere vigilar.

TradingView es una aplicación de análisis gráfico utilizada por operadores de todo el mundo. Ofrece una amplia variedad de herramientas de dibujo e indicadores, con un manejo intuitivo. Es habitual operar a través de otra cuenta de valores mientras se realiza el análisis en TradingView.

Aplicaciones para recopilar información y comparar

My投資信託 es una aplicación de información que permite consultar gratuitamente fondos de inversión, cotizaciones y tipos de cambio. Sus funciones de comparación y ranking ayudan a elegir el fondo más adecuado. Resulta útil como punto de partida cuando varios fondos con nombres parecidos generan dudas.

La aplicación de SMBC Nikko Securities permite consultar en un solo lugar índices bursátiles, tipos de cambio y evolución de los tipos de interés, con gráficos altamente personalizables como principal característica. Admite hasta 100 valores registrados entre acciones y fondos de inversión. Adecuada para quien quiere seguir el impacto de los tipos de interés y de cambio sobre el precio de los activos.

El sector del corretaje japonés sigue reestructurándose, y algunos de los servicios mencionados aquí han sido posteriormente objeto de fusiones, cambios de nombre o revisiones de su oferta. Antes de abrir una cuenta o realizar un ingreso, verifique siempre en el sitio oficial de cada entidad la oferta vigente y la estructura de comisiones actual.

Seis criterios que conviene revisar al elegir una aplicación de inversión

Lo relevante a la hora de elegir aplicación no es la cantidad de funciones, sino si reúne las condiciones necesarias para el uso que se le va a dar. Hemos ordenado en seis puntos los criterios que conviene revisar antes de abrir una cuenta. Como las cifras concretas de comisiones y productos disponibles cambian con el tiempo, utilice la siguiente tabla como un mapa de "dónde mirar", no como una lista de valores fijos.

Criterio a revisar Qué observar Dónde comprobarlo
Importe mínimo de inversión ¿Se puede comprar desde una sola acción? ¿Cuál es el mínimo de la aportación periódica? Página de producto de cada entidad
Comisiones Tarifa aplicada a la compra y a la venta, y condiciones de gratuidad Página de la tabla de comisiones
Productos disponibles Hasta dónde llega la oferta: acciones japonesas, acciones extranjeras, fondos de inversión, ETF Listado de productos disponibles
Horario y forma de ejecución de órdenes Ejecución en tiempo real o ejecución a una hora fija Página explicativa de las normas de negociación
Compatibilidad con cuentas de ventaja fiscal ¿Se pueden comprar en esa aplicación los productos elegibles para el régimen de exención fiscal (por ejemplo, el marco NISA japonés)? Página de tipos de cuenta
Facilidad de retirada y traspaso Comisión de retirada, posibilidad de traspasar los productos a otra entidad Preguntas frecuentes y condiciones contractuales

El último punto, la "facilidad de traspaso", es especialmente fácil de pasar por alto. Conviene evitar la situación de elegir un servicio por su sencillez inicial y descubrir después, cuando el patrimonio ya ha crecido, que trasladarlo resulta complicado. Si se plantea una relación a largo plazo con el servicio, conviene revisar desde el principio también las condiciones de salida.

Cómo empezar la inversión de bajo importe: cuatro pasos, desde abrir la cuenta hasta las aportaciones periódicas

El proceso para empezar es, en líneas generales, similar en cualquier aplicación. Si tiene dudas, siga este orden.

Paso 1: anote en una frase el objetivo y el plazo

Decida primero, en una frase, para qué y hasta cuándo va a invertir —por ejemplo, "financiar los estudios de un hijo" o "complementar los ingresos de la jubilación". Una vez definido el objetivo, tanto el producto elegido como el nivel de riesgo asumido se acotan de forma natural. Saltarse este paso provoca que la decisión se tambalee con cada movimiento del mercado.

Paso 2: abra una cuenta y realice una primera operación de poco importe

Tras completar la verificación de identidad y el registro del My Number (マイナンバー, el número de identificación personal japonés de 12 dígitos utilizado para las declaraciones fiscales y la verificación de identidad), compre una primera acción o la unidad mínima disponible de un fondo de inversión. El objetivo es comprobar con una operación real la terminología de la pantalla de órdenes, el tiempo hasta la ejecución y cómo se descuentan las comisiones.

Paso 3: fije el importe y la fecha de la aportación periódica

Determine un importe de aportación mensual y una fecha de cargo, y automatice el proceso. Cambiar el importe según la evolución del mercado suele llevar a comprar más cuando los precios suben y a detener las aportaciones cuando bajan, justo la conducta contraria a la deseable. La automatización es un mecanismo pensado para evitar ese vaivén.

Paso 4: revise sus registros cada seis meses

Registre cuatro datos —importe invertido, valor estimado, dividendos o repartos recibidos y comisiones pagadas— y revíselos una vez cada seis meses. Conservar estas cifras permite verificar más adelante los motivos de una subida o una bajada. Los hábitos de quienes construyen patrimonio de forma duradera comparten este mismo rasgo: nunca dejan de llevar registro y de observar sus inversiones con regularidad.

¿En qué se diferencia la inversión mediante puntos o cambio suelto de la inversión con dinero en efectivo?

La forma en que se reflejan los resultados de la gestión no difiere de la inversión con dinero en efectivo. Lo que cambia es la carga psicológica a la hora de empezar. La inversión mediante puntos reinvierte puntos ya acumulados, lo que atenúa la sensación de sacar dinero del propio sueldo y facilita el primer paso. La inversión mediante cambio suelto funciona de forma parecida: con cada compra cotidiana, se acumula automáticamente un pequeño importe.

Sin embargo, esta ligereza tiene su reverso. El riesgo consiste en avanzar en la familiarización con la volatilidad del mercado sin que se afiance del todo la conciencia de que, pese a todo, es dinero propio. Una vez entendido el funcionamiento con la inversión mediante puntos, conviene pasar, en algún momento, a aportaciones en efectivo. Prever esta transición desde el principio evita que la inversión se quede indefinidamente en "hacer rendir el sobrante de puntos". Para un lector acostumbrado a las aportaciones automáticas clásicas de un plan de pensiones o un PIAS en España, esta "gamificación" del ahorro mediante puntos de fidelización puede resultar llamativa; aun así, para observar de cerca el comportamiento de un mercado japonés desde fuera, es una forma de bajo riesgo de iniciarse antes de comprometer capital real.

Tres errores frecuentes en la inversión de bajo importe

Estas son las tres situaciones que más se repiten en nuestras consultas. En los tres casos, detectarlas mientras el importe es aún pequeño limita el daño. Estos errores afectan a cualquier inversor, pero pesan todavía más cuando se sigue un mercado extranjero a distancia, con diferencia horaria y sin acceso directo a un asesor local: el seguimiento regular se convierte entonces en la principal salvaguarda.

  • Acumular demasiados valores distintos: tras comprar una acción de decenas de valores diferentes, se acaba sin poder explicar por qué se tiene cada uno de ellos. Mientras el importe es bajo, conviene limitarse a los valores cuya razón se puede explicar; eso es lo que realmente enseña.
  • Operar sin fijarse en las comisiones: cuanto menor es el importe invertido, más recortan las comisiones de cada operación el beneficio obtenido. Antes de aumentar la frecuencia de las operaciones, revise la tarifa aplicada y las condiciones de gratuidad.
  • Apartar la vista de los registros durante las caídas: cuando el valor estimado baja, se deja de abrir la aplicación y se pierde la información necesaria para decidir. Precisamente en los meses de bajada es cuando más vale la pena mantener el registro.

Como muestran también los casos de fracaso en la inversión inmobiliaria, la causa principal no suele estar en el producto, sino en el proceso de decisión. En los productos financieros ocurre exactamente lo mismo.

Cómo combinar la inversión mediante aplicaciones con la inversión inmobiliaria

Yendo directamente a la conclusión: ambas son perfectamente compatibles. De hecho, tiene sentido mantener activos de naturaleza distinta. Las acciones y los fondos de inversión ofrecen alta liquidez y se convierten fácilmente en efectivo cuando hace falta, pero su precio fluctúa más. El inmueble requiere más tiempo para venderse, pero genera un ingreso periódico en forma de alquiler. A diferencia del mercado de alquiler en España, sujeto a su propio marco de protección al inquilino, el mercado de alquiler japonés permite estructurar ingresos regulares que pueden complementar de forma útil una cartera financiera volátil, de un modo similar a como el inmobiliario en alquiler también se percibe en España como un pilar de ingresos estables frente a la volatilidad bursátil.

Adquirir, a través de una aplicación, una cultura de diversificación entre varias clases de activos, y construir a la vez, gracias al inmobiliario, una base de ingresos estable: esta estructura de dos niveles es un punto de partida realista para la construcción patrimonial. De hecho, al calcular a la inversa el capital necesario para una semi-jubilación, siempre surge la pregunta de qué fuente de ingresos cubrirá los gastos corrientes. El capital necesario varía notablemente según se plantee vivir solo de la disposición de activos financieros o se combine con ingresos por alquiler.

Una vez que la inversión de bajo importe ha permitido establecer un método de gestión, el siguiente paso es el diseño del patrimonio en su conjunto. Si se encuentra en la etapa de valorar si debe adquirir un inmueble en Japón o cómo combinarlo con sus activos actuales, utilice la consulta individual de INA&Associates Co., Ltd. Ordenamos juntos, desde la vertiente financiera e inmobiliaria, sus flujos de ingresos y sus estrategias de salida.

Preguntas frecuentes (FAQ)

P1. ¿Qué diferencia hay entre invertir mediante una aplicación e invertir en la ventanilla de un bróker?

La ventaja de la aplicación radica en comisiones más bajas y en poder operar a cualquier hora. La ventanilla permite decidir consultando con un asesor, lo que resulta más adecuado para planificar un capital considerable o para decisiones que incluyen una dimensión sucesoria. En la práctica, resulta realista reservar la aplicación para las operaciones cotidianas de poco importe y el trato presencial para las decisiones de mayor calado.

P2. ¿Se puede obtener beneficio con la inversión de bajo importe?

Sí se obtiene beneficio, pero su importe es limitado porque el capital invertido es pequeño. Recomendamos utilizar primero este marco como un espacio práctico para aprender cómo funciona la inversión, y aumentar el importe invertido una vez que se ha establecido un método de decisión propio. El objetivo inicial debe ser la experiencia adquirida, no la cifra de la ganancia.

P3. ¿Son altas las comisiones de la inversión de bajo importe?

Muchas aplicaciones ofrecen comisión de compra gratuita, o un tope de 100 yenes (unos 0,6 euros) para operaciones de hasta 100.000 yenes (unos 625 euros). Como estas tarifas se revisan con el tiempo, verifique las condiciones vigentes en la página de comisiones del sitio oficial de cada entidad antes de abrir una cuenta. Conviene también revisar las comisiones aplicables a la venta.

P4. ¿Qué diferencia hay entre un fondo de inversión y un ETF?

Un fondo de inversión se negocia según un valor liquidativo que se calcula una vez al día, mientras que un ETF se compra y se vende en tiempo real en el mercado bursátil. Los ETF suelen tener comisiones más bajas. Si quiere operar siguiendo las oscilaciones del precio, el ETF es más adecuado; si prefiere fijar un importe y realizar aportaciones periódicas, el fondo de inversión resulta más sencillo de gestionar.

P5. ¿Qué diferencia hay entre la inversión mediante puntos y la inversión con dinero en efectivo?

El reflejo de los resultados de la gestión es el mismo que en la inversión con dinero en efectivo; lo único que cambia es el origen del capital inicial. Al no requerir dinero en efectivo, la inversión mediante puntos reduce la barrera psicológica y resulta adecuada como primer paso. Conviene anticipar, una vez asimilado el funcionamiento, el paso a aportaciones en efectivo.

P6. ¿Se pueden compatibilizar la inversión mediante aplicaciones y la inversión inmobiliaria?

Sí, son compatibles. Los productos financieros, de alta liquidez, y el inmobiliario, generador de ingresos por alquiler, cumplen funciones distintas. Diversificar en productos financieros mediante aplicaciones mientras se construye una base patrimonial estable con el inmobiliario resulta, para muchos perfiles, una combinación realista.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo