¿Qué es una vivienda ZEH? Cómo funcionan el ahorro energético, la generación de energía, el aislamiento y los subsidios

Una vivienda ZEH (Net Zero Energy House) es una casa que incorpora tres elementos: generación de energía, aislamiento térmico y ahorro de energía, y que reduce el consumo anual de energía prácticamente a cero. Además de sus ventajas y desventajas, también explicamos el sistema de subsidios.

¿Qué es una vivienda ZEH? Tres elementos y su funcionamiento

ZEH es la abreviatura de "Net Zero Energy House" y se refiere a una vivienda equipada con tres componentes: generación de energía mediante energía solar fotovoltaica, aislamiento térmico mediante materiales aislantes y ventanas aislantes, y ahorro de energía mediante equipos eficientes y HEMS (sistema de gestión de energía).

¿Qué tipos de viviendas ZEH existen?

• ZEH: reducción del consumo energético del 100% o más (tasa de ahorro energético del 20% o más)
• Nearly ZEH: reducción del consumo energético del 75% o más (tasa de ahorro energético del 20% o más)
• ZEH Oriented: tasa de ahorro energético del 20% o más (la introducción de energías renovables es opcional)
• ZEH+: mayor rendimiento de aislamiento térmico e incorporación de HEMS (tasa de ahorro energético del 25% o más)

¿Cuáles son las ventajas de vivir en una vivienda ZEH?

• Mejora del valor del activo: es más fácil obtener una alta calificación en BELS (sistema de indicación del rendimiento de eficiencia energética de edificios)
• Mejora del rendimiento de aislamiento térmico: es eficaz para prevenir golpes de calor e impactos térmicos en el interior
• Seguridad durante los cortes de energía: la energía almacenada con la luz solar puede utilizarse en caso de desastre
• Reducción significativa de los costos de servicios públicos: la generación propia permite cubrir el consumo eléctrico

¿Cuáles son las desventajas de una vivienda ZEH?

• Altos costos iniciales: costo del sistema de energía solar fotovoltaica y de los equipos de ahorro energético
• Restricciones del tejado: instalación de paneles solares, con restricciones de ángulo y orientación
• Inestabilidad del precio de venta de electricidad: la tendencia ha sido a la baja año tras año

Sistema de subsidios para viviendas ZEH

Se han preparado cuatro tipos de subsidios: proyecto de apoyo ZEH, proyecto de demostración ZEH+, proyecto de fortalecimiento ZEH+R y proyecto de apoyo para la introducción avanzada de calor procedente de energías renovables, entre otros. Tenga en cuenta que, después de presentar la solicitud, no es posible cambiar la distribución ni los equipos.

Preguntas frecuentes (FAQ)

Q. ¿Cuánto aumenta el costo de construcción de una vivienda ZEH?

Como referencia, el costo adicional frente a una vivienda convencional suele ser de entre 2 y 3 millones de yenes. Si aprovecha los subsidios, puede reducir la carga real.

Q. ¿Es posible convertir una vivienda existente en ZEH?

Sí, también es posible adaptar una vivienda a ZEH mediante una reforma. Las principales obras son la mejora del aislamiento térmico y la instalación de energía solar fotovoltaica, por lo que recomendamos consultar con un constructor ZEH.

Q. ¿Una vivienda ZEH tiene ventaja al venderse?

Sí. Las viviendas con un alto rendimiento de ahorro energético obtienen una mejor evaluación en BELS y tienden a mantener mejor el valor patrimonial.