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Finanzen

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Weitere Zinserhöhung der BoJ und der Immobilienmarkt | Die Temperaturdifferenz zwischen Eigennutzung und Investment lesen

Nachdem die Bank of Japan den Leitzins auf 0,75 % angehoben hat, zeigen sich am Immobilienmarkt unterschiedliche Auswirkungen auf Eigennutzer und Investoren. Wir analysieren die Temperaturdifferenz zwischen Wohnungskäufern, die an ihre Kaufkraftgrenzen stoßen, und weiterhin sehr aktiven ausländischen Investoren und erläutern, welche Maßnahmen Eigentümer jetzt ergreifen sollten.

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Warum steht die Baupolitik an einem Wendepunkt? Eine Analyse aus Sicht von Menschen, Unternehmensführung und Zukunft

Der Wendepunkt der Baupolitik – erklärt anhand der Zusammenfassung des japanischen Ministeriums für Land, Infrastruktur, Transport und Tourismus vom April 2026. Für Immobilieneigentümer: Auswirkungen auf Fachkräfte, Unternehmensführung, DX und CCUS im Überblick.

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Was ist das Watanabedori-2-chome-Projekt? Die wichtigsten Werttreiber aus der MLIT-Anerkennung

Das Watanabedori-2-chome-Projekt in der Innenstadt von Fukuoka ist kein Vorhaben, das lediglich zusätzliche Büroflächen in Japan schafft. Als vom japanischen Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus, kurz MLIT, anerkannter

INA NETWORKGlobal

Praktische Punkte, die bei der Verwaltung eines Mietobjekts für einen ausländischen Eigentümer zu beachten sind｜Steuerverwalter, Benachrichtigungs- und Kommunikationssystem

Praktische Punkte bei der Verwaltung von Mietobjekten für ausländische Eigentümer. Erläuterung von Angelegenheiten, die Verwaltungsgesellschaften beachten müssen, von der Auswahl eines Steuervertreters über die Meldung des Devisen- und Außenhandelsgesetzes, die Registrierung inländischer Kontakte bis hin zur Handhabung von Verwaltungsgebühren und Reparaturrücklagen.

ASSOCIATESGlobal

Welche Verfahren sind für den Kauf und Verkauf von Immobilien durch Ausländer erforderlich? Grundkenntnisse über Registrierung, Besteuerung und Anmeldung

Erläutert die Verfahren, die erforderlich sind, wenn Ausländer in Japan Immobilien kaufen oder verkaufen. Enthält alternative Dokumente für Aufenthaltsbescheinigungen und Siegelregistrierungsbescheinigungen, Vorsichtsmaßnahmen für die Registrierung von Immobilien, Mitteilungen zum Devisen- und Außenhandelsgesetz und die Handhabung verschiedener Steuern.

INA NETWORKGesetze & Vorschriften

Was ist die Erläuterung wichtiger Punkte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Japan? Der vollständige Leitfaden zu den 13 entscheidenden Prüfpunkten

Ein Immobilienprofi erklärt die 13 wichtigsten Punkte, die beim Kauf einer Eigentumswohnung in Japan in der Erläuterung wichtiger Punkte zu überprüfen sind. Grundbucheintrag, Hausordnung, Instandhaltungsrücklage, Rücktrittsregelungen und Hinweise zur Immobilienfinanzierung.

INA NETWORKRenovierung

Steuervorteile für Hausrenovierungen: Wohnungsbaukreditabzug, Renovierungsförderung und Steuererklärung

Umfassender Leitfaden zu Steuervorteilen für Renovierungen in Japan: Wohnungsbaukreditabzug, Renovierungsförderungssystem, Grundsteuerermäßigung und Schenkungsteuerbefreiung. Schritte zur Steuererklärung und erforderliche Dokumente für Immobilieninvestoren.

COLUMNFür Einsteiger

Wie hoch sind die Anfangskosten eines Mietvertrags? Übliche Beträge und 5 Spartipps

Die Anfangskosten eines Mietvertrags entsprechen in der Regel vier bis fünf Monatsmieten. Dieser Beitrag erläutert die üblichen Beträge für Kaution, Schlüsselgeld, Vorausmiete, Maklerprovision, Bürgschaftsgebühr und Feuerversicherung und stellt fünf praktische Sparmöglichkeiten vor, darunter mietfreie Zeiten, Einzug in der Nebensaison und Verhandlungen.

COLUMNImmobilieninvestment

Immobilieninvestments für vermögende Anleger – Japans einzigartige institutionelle Vorteile und Risikovermeidung

Dieser Japan-spezifische Leitfaden für DACH-Investoren erklärt das Wesen japanischer Immobilieninvestments anhand dreier einzigartiger Institutionen: vollständiges Eigentumsrecht (Freehold), die 借地借家法 (Shakuchi Shakka Hō, Japans Grundstücks- und Gebäudemietgesetz) und die 路線価 (Rosenka, Straßenfrontwert-Bewertung für Erbschaftsteuerzwecke). INA&Associates präsentiert typische Fehlermuster aus der Praxis sowie eine strategische Matrix nach Investorentyp.

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