Ein eingeschossiges Wohnhaus vermittelt das Bild eines komfortablen und ruhigen Lebens und gewinnt daher als Wohnform für Familien mit Kindern sowie mit Blick auf das Leben im Alter an Aufmerksamkeit. Beliebt ist es auch, weil sich gewünschte Grundrisse und Gestaltungen vergleichsweise leicht umsetzen lassen. In diesem Artikel erläutern wir die Vorteile und die zu beachtenden Punkte von eingeschossigen Häusern sowie konkrete Beispiele für Renovierungen.
Welche Vorteile bieten eingeschossige Häuser?
Individuelle Grundrisse lassen sich leichter umsetzen
Bei zwei- oder dreigeschossigen Häusern müssen die Positionen von Stützen und Wänden zwischen Ober- und Untergeschoss aufeinander abgestimmt werden, bei einem eingeschossigen Haus gibt es jedoch weniger Einschränkungen, sodass sich auch Grundrisse in L-Form, U-Form oder mit geschwungenen Linien realisieren lassen. Da keine Treppenfläche erforderlich ist, kann dieser zusätzliche Bereich von etwa 1 bis 2 Tsubo frei genutzt werden.
Große Freiheit bei Decke und Dach
Da kein Wohnraum im zweiten Obergeschoss benötigt wird, kann die Decke höher geplant werden. Auch spielerische Entwürfe wie Split-Level, Loft oder ein offenes Wohnzimmer mit Luftraum kommen in Betracht. Ebenso ist es möglich, mit einer geneigten Decke mehr räumliche Tiefe zu schaffen.
Einfache Wege im Alltag und hoher Wohnkomfort
Da es keine Wege zwischen verschiedenen Etagen gibt, entfällt der Aufwand, Wäsche ins Obergeschoss zu tragen oder mit dem Staubsauger Treppen auf- und abzugehen. Dadurch eignet sich diese Wohnform für viele Lebensphasen, etwa als barrierearmes Zuhause, für Familien mit Kindern oder als Wohnsitz im Alter. Zudem verbringen Familienmitglieder ganz natürlich mehr Zeit auf derselben Ebene, was die Kommunikation fördert.
Konstruktiv widerstandsfähig bei Erdbeben
Durch die geringe Höhe und den niedrigen Schwerpunkt ist das Haus weniger anfällig für Erschütterungen und auch gegenüber Taifunen robuster. Die einfache Struktur ist zudem unter dem Aspekt der Erdbebensicherheit vorteilhaft.
Welche Punkte sind bei eingeschossigen Häusern zu beachten?
Einbruchschutz und Sichtschutz sind erforderlich
Da sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie alle Fenster im Erdgeschoss befinden, sind solche Häuser leichteres Ziel für Einbrecher und stärker von Blicken von außen betroffen. Wirksame Maßnahmen sind zusätzliche Schlösser, Sicherheitsfolien, Sensorleuchten sowie eine gute Kommunikation mit der Nachbarschaft.
Kein Ausweichort bei Hochwasser
Da eine Flucht in ein Obergeschoss nicht möglich ist, ist in Gebieten mit hohem Hochwasserrisiko besondere Vorsicht geboten. Prüfen Sie das Überflutungsrisiko anhand von Gefahrenkarten und ziehen Sie außerdem Fundamentarbeiten, eine Anhebung des Grundstücks durch Aufschüttung sowie eine Hochwasserdeckung in der Wohngebäudeversicherung in Betracht.
Privatsphäre lässt sich schwerer sichern
Da alle Familienmitglieder auf derselben Ebene leben, ist insbesondere bei heranwachsenden Kindern oder beim Zusammenleben mehrerer Generationen ein Grundriss erforderlich, der auf ausreichend Abstand zwischen privaten Zimmern und dem Wohnbereich achtet.
Welche Ausführungsbeispiele gibt es für Renovierungen von eingeschossigen Häusern?
Renovierung von einem zweigeschossigen zu einem eingeschossigen Haus (Rückbau)
Aus Gründen wie dem Auszug der Kinder und ungenutzten Zimmern oder weil das Treppensteigen beschwerlich geworden ist, nehmen Beispiele für Rückbau-Renovierungen von zweigeschossigen zu eingeschossigen Häusern zu. So lassen sich einfachere Wege im Alltag und eine bessere Erdbebensicherheit gleichzeitig erreichen.
Renovierung von einem eingeschossigen zu einem zweigeschossigen Haus (Anbau)
Es gibt auch Fälle, in denen einem eingeschossigen Haus aufgrund des Bedarfs an zusätzlichen Kinderzimmern oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen ein zweites Obergeschoss hinzugefügt wird. Vor einem Anbau müssen die konstruktische Machbarkeit sowie die zulässige Grundflächen- und Geschossflächenzahl unbedingt geprüft werden. Ist ein Anbau statisch schwierig, können auch ein Loft oder ein Dachbodenraum in Frage kommen.
Komplette Renovierung eines alten Landhauses
Wird ein altes eingeschossiges Landhaus geerbt oder erworben, kann durch eine Entkernungssanierung die Holzstruktur mit ihren Stützen erhalten bleiben, während der Innenausbau an heutige Wohnbedürfnisse angepasst wird. Da für eine Komplettsanierung eine vorübergehende Unterkunft erforderlich ist, sollte ausreichend zeitlicher Spielraum eingeplant werden.
Wenn Sie nach der Renovierung eine Vermietung in Betracht ziehen, ist auch der Leitfaden zur Investition in die Renovierung von gebrauchten Eigentumswohnungen hilfreich.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
F. Ist die Renovierung eines eingeschossigen Hauses teurer als die eines zweigeschossigen Hauses?
Das hängt von der Komplexität der Ausführung ab, doch Rückbau (zweigeschossig → eingeschossig) und Anbau (eingeschossig → zweigeschossig) sind tendenziell kostspieliger, da dabei tragende Bauarbeiten erforderlich sind. Wir empfehlen, vorab Angebote von mehreren Unternehmen einzuholen.
F. Sind eingeschossige Häuser erdbebensicher?
Aufgrund ihres niedrigen Schwerpunkts und der einfachen Struktur gelten sie im Allgemeinen als erdbebensicherer als zwei- oder dreigeschossige Häuser.
F. Welche Vorteile hat die Renovierung eines alten eingeschossigen Landhauses?
Die charaktervolle Holzkonstruktion kann erhalten bleiben und zugleich mit moderner Ausstattung und einem zeitgemäßen Grundriss verbunden werden. Das ist besonders beliebt bei Menschen, die ein unverwechselbares Zuhause schaffen möchten. Da jedoch eine vorübergehende Unterkunft nötig ist, sollte genügend Spielraum in der Planung vorhanden sein.
F. Wie sollte der Einbruchschutz bei einem eingeschossigen Haus umgesetzt werden?
Die Installation zusätzlicher Schlösser, Sicherheitsfolien und Sensorleuchten gehört zu den grundlegenden Maßnahmen. Auch gute Beziehungen zur Nachbarschaft und die Installation von Überwachungskameras sind wirksam.
F. Sind eingeschossige Häuser anfällig für Hochwasser?
Da eine Flucht in ein Obergeschoss nicht möglich ist, ist in Gebieten mit Überflutungsrisiko Vorsicht geboten. Prüfen Sie Gefahrenkarten, ziehen Sie eine Anhebung des Fundaments in Betracht und denken Sie über eine Hochwasserdeckung in der Wohngebäudeversicherung nach.
