Las viviendas de una sola planta evocan una vida cómoda y tranquila, por lo que están recibiendo atención como hogares pensados para la crianza y la jubilación. También son populares porque facilitan materializar preferencias de distribución y diseño. En este artículo, explicamos las ventajas, los puntos de atención y casos concretos de renovación de viviendas de una sola planta.
¿Cuáles son las ventajas de una vivienda de una sola planta?
Es más fácil lograr una distribución a medida
En las casas de dos o tres pisos es necesario alinear la posición de columnas y muros entre plantas, pero en una vivienda de una sola planta hay menos restricciones y también se pueden realizar distribuciones en forma de L, de U o con curvas. Como no se necesita espacio para escaleras, también existe la ventaja de poder usar libremente esos 1 o 2 tsubo.
Mayor libertad para techos y cubiertas
Al no necesitar un espacio habitable en el segundo piso, es posible elevar más la altura del techo. También entran en consideración diseños con un toque lúdico, como pisos intermedios, altillos o salas de estar con doble altura. Asimismo, es posible adoptar un techo inclinado para dar sensación de profundidad.
La circulación diaria es simple y cómoda
Al no haber desplazamientos entre plantas, se evita la molestia de llevar la ropa al segundo piso o subir y bajar escaleras con la aspiradora. Puede adaptarse a una amplia variedad de etapas de la vida, como vivienda accesible, hogar para familias con niños o residencia para la jubilación. Como la familia pasa de forma natural más tiempo en la misma planta, la comunicación también se enriquece.
Estructuralmente resiste mejor los terremotos
Al tener poca altura y un centro de gravedad bajo, resiste mejor los efectos del movimiento sísmico y también de los tifones. Su estructura simple también es ventajosa desde el punto de vista de la resistencia sísmica.
¿Qué puntos de atención tiene una vivienda de una sola planta?
Se necesitan medidas de seguridad y privacidad visual
Dado que la sala de estar, comedor y cocina y las ventanas se ubican todas en la primera planta, son más fáciles de atacar por ladrones y también quedan más expuestas a miradas externas. Instalar cerraduras auxiliares, láminas de seguridad y luces con sensor, así como fortalecer la comunicación con los vecinos, son medidas eficaces.
No hay un lugar de evacuación en caso de inundación
Como no es posible evacuar a un segundo piso, se debe tener cuidado en zonas con alto riesgo de inundación. Revise el riesgo de anegamiento en el mapa de peligros y considere también elevar el terreno mediante obras de cimentación o relleno, así como contratar cobertura por inundación en el seguro contra incendios.
Es más difícil mantener espacios de privacidad
Como toda la familia vive en la misma planta, si hay hijos en la adolescencia o convivencia de dos generaciones, se necesita una distribución que cuide la distancia entre las habitaciones privadas y la sala de estar.
¿Qué ejemplos de renovación de viviendas de una sola planta existen?
Renovación de una casa de dos pisos a una de una sola planta (reducción de volumen)
Por motivos como que los hijos ya se independizaron y sobran habitaciones, o que subir y bajar escaleras se volvió difícil, están aumentando los casos de renovación con reducción de volumen de una casa de dos pisos a una de una sola planta. Esto permite simplificar la circulación diaria y mejorar la resistencia sísmica al mismo tiempo.
Renovación de una casa de una sola planta a una de dos pisos (ampliación)
También existen casos en los que se añade un segundo piso a una casa de una sola planta por la necesidad de sumar dormitorios infantiles o de convivir con dos generaciones. Antes de la ampliación, es indispensable confirmar la viabilidad estructural, la tasa de ocupación del suelo y la relación de superficie construida. Si estructuralmente resulta difícil, un altillo o una habitación bajo cubierta también pueden ser opciones.
Renovación integral de una casa tradicional
Si se hereda o adquiere una casa tradicional de una sola planta, una reforma integral hasta el esqueleto permite renovar el interior para adaptarlo a la vida moderna, aprovechando los pilares y la estructura de madera. Como una renovación integral requiere una vivienda temporal, es necesario contar con margen suficiente en la planificación.
Para quienes están considerando operar el inmueble en alquiler después de la renovación, también puede ser útil la Guía de inversión en renovación de condominios usados.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿La renovación de una vivienda de una sola planta cuesta más que la de una casa de dos pisos?
Depende de la complejidad de la obra, pero las renovaciones con reducción de volumen (de dos pisos a una sola planta) o ampliación (de una sola planta a dos pisos) tienden a ser más costosas porque implican trabajos estructurales. Recomendamos solicitar presupuestos a varias empresas con antelación.
Q. ¿Una vivienda de una sola planta resiste bien los terremotos?
Al tener un centro de gravedad bajo y una estructura simple, en general se considera más resistente a los terremotos que una casa de dos o tres pisos.
Q. ¿Qué ventajas tiene renovar una casa tradicional de una sola planta?
Permite crear equipamientos y distribuciones modernas aprovechando la estructura de madera con carácter. Es una opción popular para quienes desean hacer realidad una vivienda única. Sin embargo, como se necesita una vivienda temporal, hace falta contar con margen suficiente en la planificación.
Q. ¿Cómo deben abordarse las medidas de seguridad en una vivienda de una sola planta?
La instalación de cerraduras auxiliares, láminas de seguridad y luces con sensor son medidas básicas. También es eficaz construir una buena relación con los vecinos e instalar cámaras de seguridad.
Q. ¿Las viviendas de una sola planta son vulnerables a las inundaciones?
Como no es posible evacuar a un segundo piso, se debe tener cuidado en zonas con riesgo de anegamiento. Revise el mapa de peligros y considere elevar el terreno mediante obras de cimentación, así como contratar cobertura por inundación en el seguro contra incendios.
