As casas térreas, que evocam um modo de vida confortável e tranquilo, vêm ganhando atenção como moradias pensadas para a criação dos filhos e para a aposentadoria. Também são populares por facilitarem a concretização de preferências de planta e design. Neste artigo, explicamos as vantagens, os pontos de atenção e exemplos práticos de renovação de casas térreas.
Quais são as vantagens de uma casa térrea?
É mais fácil concretizar uma planta personalizada
Em casas de 2 ou 3 andares, é necessário alinhar a posição de pilares e paredes entre os pavimentos, mas nas casas térreas há menos restrições, permitindo também plantas em L, em U e com linhas curvas. Como não é preciso reservar espaço para escadas, há ainda a vantagem de poder usar livremente esses 1 a 2 tsubo.
Há mais liberdade para o teto e o telhado
Como não é necessário um espaço residencial no segundo andar, é possível elevar mais o teto. Projetos com mezanino, loft ou sala com pé-direito duplo também entram no horizonte. Também é possível adotar um teto inclinado para criar sensação de profundidade.
A circulação da vida diária é simples e confortável
Não há deslocamento entre andares, nem o trabalho de levar a roupa para secar ao segundo piso ou subir e descer escadas com o aspirador. Isso permite atender a diferentes fases da vida, como moradias acessíveis, famílias com filhos e casas para a velhice. Como a família naturalmente passa mais tempo no mesmo pavimento, a comunicação também se torna mais rica.
Estruturalmente, é mais resistente a terremotos
Por ter pouca altura e centro de gravidade baixo, sofre menos com os abalos e também resiste melhor a tufões. A estrutura simples também é vantajosa do ponto de vista da resistência sísmica.
Quais são os pontos de atenção em uma casa térrea?
São necessárias medidas de segurança e privacidade visual
Como a sala de estar, jantar e cozinha e as janelas ficam todas no primeiro piso, a casa tende a ser mais visada por invasores e mais exposta aos olhares externos. Instalar fechaduras auxiliares, películas de segurança e luzes com sensor, além de fortalecer a comunicação com a vizinhança, são medidas eficazes.
Não há local de refúgio em caso de inundação
Como não é possível evacuar para o segundo andar, é preciso ter cuidado em áreas com alto risco de enchentes. Verifique o risco de alagamento no mapa de risco e considere elevar o terreno com obras de fundação ou aterro, além de contratar cobertura contra danos por enchente no seguro residencial.
É mais difícil preservar espaços de privacidade
Como toda a família vive no mesmo pavimento, em casos de filhos adolescentes ou convivência de duas gerações, é necessário planejar uma planta que considere a distância adequada entre os quartos privativos e a sala.
Quais são os exemplos de obras de renovação em casas térreas?
Renovação de sobrado para casa térrea (redução de área construída)
Por motivos como a independência dos filhos, deixando quartos sobrando, ou a dificuldade de subir e descer escadas, estão aumentando os casos de renovação com redução de área construída, transformando sobrados em casas térreas. Isso permite simplificar a circulação e melhorar a resistência sísmica ao mesmo tempo.
Renovação de casa térrea para sobrado (ampliação)
Também há casos em que se amplia a casa térrea com a construção de um segundo andar, devido à necessidade de adicionar quartos para crianças ou acomodar duas gerações. Antes da ampliação, é indispensável verificar a viabilidade estrutural, a taxa de ocupação e o índice de aproveitamento do terreno. Quando a estrutura não permite, lofts e sótãos também podem ser alternativas.
Renovação completa de uma casa tradicional antiga
Ao herdar ou adquirir uma casa térrea tradicional antiga, é possível renovar totalmente o interior para adaptá-lo à vida contemporânea, preservando os pilares e a estrutura de madeira por meio de uma reforma estrutural completa. Como a renovação integral exige uma moradia temporária, é necessário planejar com folga.
Para quem está considerando operar o imóvel renovado como locação, o Guia de investimento em renovação de apartamentos usados também pode servir de referência.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. A renovação de uma casa térrea custa mais do que a de um sobrado?
Depende da complexidade da obra, mas reformas com redução de área construída (sobrado → térrea) ou ampliação (térrea → sobrado) tendem a custar mais, pois envolvem obras estruturais. Recomendamos obter orçamentos de várias empresas com antecedência.
Q. Casas térreas são resistentes a terremotos?
Como têm centro de gravidade baixo e estrutura simples, em geral são consideradas mais resistentes a terremotos do que casas de 2 ou 3 andares.
Q. Quais são as vantagens de renovar uma casa térrea tradicional antiga?
É possível manter a atmosfera da estrutura de madeira e, ao mesmo tempo, atualizar instalações e planta para um padrão contemporâneo. É uma opção popular para quem deseja uma moradia única. No entanto, como é necessário morar temporariamente em outro lugar, o planejamento precisa ter margem.
Q. Como devo fazer a segurança de uma casa térrea?
Medidas básicas incluem instalar fechaduras auxiliares, películas de segurança e luzes com sensor. Construir boas relações com a vizinhança e instalar câmeras de segurança também são medidas eficazes.
Q. Casas térreas são vulneráveis a enchentes?
Como não é possível evacuar para o segundo andar, é preciso ter cuidado em áreas com risco de inundação. Verifique o mapa de risco, considere elevar a base com obras de fundação e avalie contratar cobertura contra enchentes no seguro residencial.
