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COLUMN

Kompletter Leitfaden zum Bodenwachsen: Auch in Mietwohnungen? Richtige Methode und Auswahl nach Bodenart

Erfahren Sie, wie Böden richtig gewachst werden und welches Wachs sich für welche Bodenart eignet. Der Leitfaden behandelt auch wichtige Punkte bei Mietobjekten sowie Vor- und Nachteile.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Das Wachsen von Boeden ist wirksam, um Holzbelaege zu schuetzen und ihr ansprechendes Erscheinungsbild zu erhalten, aber bei Mietobjekten traegt grundsaetzlich der Vermieter die Kosten. Wir erklaeren die richtige Auswahl des passenden Wachses und die korrekte Vorgehensweise je nach Bodenmaterial.

Welche Arten von Bodenbelaegen werden in Mietobjekten verwendet?

BodenbelagMerkmaleWachsen moeglich?
HolzbodenDie Holzmaserung ist attraktiv und die Reinigung ist einfach. Empfindlich gegen WasserJa
BodenfliesenAus PVC gefertigt und sehr strapazierfaehigJa
Cushion FloorPreisguenstig und wasserbestaendig. DruckempfindlichJe nach Art
TeppichAngenehm beim Gehen, aber schwer zu reinigenNein
TatamiTraditioneller japanischer Bodenbelag. Anfaellig fuer MilbenNein

Darf auch in einer Mietwohnung gewachst werden?

Nach den Richtlinien zur Wiederherstellung des Ursprungszustands traegt der Vermieter die Kosten fuer abgenutztes Wachs, solange die Abnutzung nicht auf mangelnde Pflege durch den Mieter zurueckzufuehren ist. Wenn Sie den Boden wachsen moechten, sprechen Sie vorab mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung.

Wie ist die richtige Vorgehensweise beim Wachsen?

  1. Abkleben:Moebel verschieben und Stellen, die kein Wachs abbekommen sollen, mit Klebeband schuetzen
  2. Altes Wachs entfernen:Die alte Schicht mit einem Entferner abtragen, um dunkle Verfaerbungen zu vermeiden
  3. Neues Wachs auftragen:Vom hinteren Bereich des Zimmers in Richtung Ausgang auftragen und 10 bis 30 Minuten trocknen lassen
  4. Abklebung entfernen:Das Klebeband nach vollstaendiger Trocknung abziehen

Welche Vorteile hat das Wachsen?

  • Kratzer und Verschmutzungen entstehen schwerer
  • Schmutz laesst sich leichter entfernen und die Reinigung wird einfacher
  • Der Boden glaenzt und der Raum wirkt heller
  • Synthetische Harze erhoehen den Reibungskoeffizienten und machen den Boden rutschfester

FAQ

F. Wie oft sollte ein Boden idealerweise gewachst werden?

Als Richtwert gilt etwa einmal alle sechs Monate. In stark frequentierten Bereichen ist eine Behandlung alle drei bis vier Monate sinnvoll.

F. Ist es besser, es selbst zu machen oder einen Fachbetrieb zu beauftragen?

Wenn es Ihr erstes Mal ist oder Sie unsicher sind, ist ein Fachbetrieb die sichere Wahl. Die Kosten liegen pro Raum bei etwa einigen Tausend Yen bis 10.000 Yen.

F. Kann auch auf Cushion Floor Wachs aufgetragen werden?

Es gibt geeignete Typen, aber pruefen Sie vor der Verwendung, fuer welche Bodenmaterialien das Produkt zugelassen ist.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte