為地板打蠟有助於保護木地板並維持美觀，不過，在租賃物件中，這項費用原則上應由房東負擔。本文將說明如何依照地面材質正確選擇地板蠟，以及正確的施工方式。
租賃物件常見的地面材質有哪些？
| 地面材質 | 特徵 | 是否可打蠟 |
|---|---|---|
| 木地板 | 木紋美觀且容易清潔。怕水 | 可以 |
| 塑膠地磚 | PVC材質，耐久性高 | 可以 |
| 彈性地板 | 價格實惠且耐水性高。容易壓出凹痕 | 視種類而定 |
| 地毯 | 行走舒適，但不易清潔 | 不可以 |
| 榻榻米 | 日本傳統地材。容易滋生塵蟎 | 不可以 |
租賃物件也可以打蠟嗎？
根據回復原狀指引，只要地板蠟的劣化並非因租客管理不善所致，原則上應由房東負擔。如果想打蠟，建議事先與房東或管理公司確認。
正確的打蠟步驟是什麼？
- 做好保護：移動家具，並用膠帶保護不希望沾到蠟的位置
- 去除舊蠟：使用剝離劑去除舊蠟層，防止地面變黑
- 塗佈新蠟：從房間內側朝門口方向塗抹，並乾燥10至30分鐘
- 移除保護材料：待完全乾燥後撕下保護膠帶
打蠟有哪些優點？
- 較不容易出現刮痕和污漬
- 污垢更容易清除，清潔更輕鬆
- 地板會變得光亮，讓房間看起來更明亮
- 合成樹脂可提高摩擦係數，降低滑倒風險
FAQ
Q. 多久打一次蠟比較合適？
通常以每半年一次為參考。人流較多的區域每3至4個月處理一次會更有效。
Q. 自己做和請專業人員處理，哪一種比較好？
如果是第一次操作，或對施工沒有把握，委託專業人員會更安心。費用通常每個房間約為數千日圓至1萬日圓。
Q. 彈性地板也可以打蠟嗎？
有些類型可以，但使用前請先確認產品是否適用於對應地材。
