يُعد تشميع الأرضيات فعالاً في حماية الأرضيات الخشبية والحفاظ على مظهرها الجمالي، ولكن في العقارات المؤجرة تكون التكلفة الأساسية عادةً على عاتق المالك. نشرح الطريقة الصحيحة لاختيار الشمع المناسب وطريقة استخدامه وفقاً لنوع مادة الأرضية.
ما أنواع مواد الأرضيات المعتمدة في العقارات المؤجرة؟
| مادة الأرضية | الخصائص | إمكانية التشميع |
|---|---|---|
| الأرضيات الخشبية | تتميز بجمال العروق الخشبية وسهولة التنظيف. وهي ضعيفة أمام الماء | ممكن |
| بلاط الأرضيات | مصنوع من مادة PVC ويتميز بمتانة عالية | ممكن |
| أرضيات الفينيل المبطن | منخفضة التكلفة وعالية المقاومة للماء. وسهلة الانبعاج | بحسب النوع |
| السجاد | مريح عند المشي لكنه يصعب تنظيفه | غير ممكن |
| التاتامي | مادة أرضيات يابانية تقليدية. يسهل تكاثر العث فيها | غير ممكن |
هل يجوز تشميع الأرضيات حتى في العقارات المؤجرة؟
تنص إرشادات إعادة العقار إلى حالته الأصلية على أن تدهور الشمع يكون على نفقة المالك ما لم يكن ناتجاً عن تقصير من المستأجر في الإدارة أو العناية. إذا كنت ترغب في تشميع الأرضية، فاستشر المالك أو شركة الإدارة مسبقاً.
ما الخطوات الصحيحة لتشميع الأرضيات؟
- حماية المكان：انقل الأثاث واحمِ الأماكن التي يجب ألا يصل إليها الشمع باستخدام الشريط اللاصق
- إزالة الشمع القديم：أزل الطبقة القديمة بمادة الإزالة لمنع الاسوداد
- وضع الشمع الجديد：ضع الشمع من عمق الغرفة باتجاه المدخل واتركه ليجف لمدة 10 إلى 30 دقيقة
- إزالة مواد الحماية：أزل شريط الحماية بعد الجفاف الكامل
ما مزايا تشميع الأرضيات؟
- تصبح الأرضية أقل عرضة للخدوش والاتساخ
- يسهل إزالة الأوساخ وتصبح أعمال التنظيف أسهل
- تصبح الأرضية لامعة ويبدو المكان أكثر إشراقاً
- تزيد الراتنجات الصناعية من معامل الاحتكاك فتجعل الأرضية أقل انزلاقاً
الأسئلة الشائعة
س. ما أفضل وتيرة لتشميع الأرضيات؟
المعيار التقريبي هو مرة كل ستة أشهر. وفي الأماكن كثيرة الاستخدام يكون التنفيذ كل 3 إلى 4 أشهر أكثر فاعلية.
س. أيهما أفضل: القيام بذلك بنفسي أم الاستعانة بمتخصص؟
إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك أو كانت لديك مخاوف، فمن الآمن طلب الخدمة من متخصص. وتتراوح التكلفة تقريباً بين عدة آلاف من الينات وحتى 10,000 ين لكل غرفة.
س. هل يمكن وضع الشمع أيضاً على أرضيات الفينيل المبطن؟
توجد أنواع يمكن تشميعها، ولكن تأكد من مواد الأرضيات المتوافقة مع المنتج قبل الاستخدام.
