在考慮興建工廠或倉庫時，首先需要掌握的是每坪單價與總費用的大致水準。不過，如果只依每坪單價來估算費用，實際成本與預估出現明顯落差的風險很高。本文將整理依結構區分的費用資料、附帶工程的注意事項，以及補助金的運用方式。
工廠與倉庫建設的每坪單價大約是多少？
根據日本國土交通省《建築著工統計調查》，2020年度工廠建設的平均每坪單價在全國約為70.5萬日圓，每棟平均約為1億9,700萬日圓。
依結構區分的費用參考（每棟）：
- 木造：約2,600萬日圓
- 鋼筋混凝土造（RC造）：約4億100萬日圓
- 鋼骨鋼筋混凝土造（SRC造）：約4億2,400萬日圓
- 鋼骨造：約2億2,300萬日圓
- 混凝土磚造：約500萬日圓
近年來，隨著生產流程系統化推進，相較於傳統工法，成本削減已有所進展，但每坪單價終究只是參考值，即使是相同設計，也會因地點與規格不同而有所變動。
附帶工程與選配費用需特別留意
工廠與倉庫的建設費用中，存在許多未包含在標準工程內的附帶工程。一旦將附帶工程與選配項目納入，總費用達到每坪單價數倍的情況並不少見。
主要附帶工程與選配工程範例：
- 拆除工程與地盤改良
- 電力、給排水接管
- 冷暖與空調設備
- 外構工程
- 確認申請費用與圖面製作費用
- 保全系統
對於工廠與倉庫而言，尤其是電氣設備、空調與保全在許多情況下都不可或缺，而外牆面積越大，成本也會隨之增加。因此，不能只參考每坪單價，而應以包含附帶工程在內的總工程費進行比較。
善用補助金降低成本
事業再構築補助金
這是由日本中小企業廳實施的補助制度，旨在支援因應後疫情時代的新事業拓展與事業轉型。補助對象：建物費、機械裝置、技術導入費、廣告宣傳費等。補助金額為100萬日圓至最高1億5,000萬日圓（依申請類別而異）。核發條件包括營收下滑、擬定事業再構築計畫，以及與認定經營革新等支援機關合作等。
供應鏈對策補助金（國內投資促進事業費補助金）
這項補助金的目的，在於強化因新冠病毒影響而變得脆弱的供應鏈。補助對象：工廠與倉庫的設施建設費、設備機器裝置費。補助率方面，補助對象事業A為1/4至2/3以內，補助對象事業B（中小企業特例）為2/3以內。
常見問題（FAQ）
Q. 工廠建設的每坪單價要如何查詢？
A. 日本國土交通省《建築著工統計調查》的資料可作為參考。此外，向多家建設公司索取報價，並比較包含附帶工程在內的總額也很重要。
Q. 鋼骨造與鋼筋混凝土造相比，哪一種更適合工廠建設？
A. 從成本面來看，鋼骨造更具優勢，與RC造相比可大幅壓低費用。如果對強度與防火性能要求較高，通常會選擇RC造或SRC造。仍需依用途與規模進行評估。
Q. 請說明事業再構築補助金的申請方式。
A. 可透過日本數位廳的補助金申請系統「jGrants」在線上申請。前提條件是與認定經營革新等支援機關合作擬定事業計畫。
Q. 小規模倉庫也能運用補助金嗎？
A. 事業再構築補助金的對象也包含中小企業與個人事業主。在某些情況下，也可運用供應鏈對策補助金中的中小企業特例額度（最高5億日圓）。具體內容請確認各制度的公開募集要領。
