在考虑建设工厂或仓库时，首先需要掌握的是每坪单价和总费用的大致水平。不过，如果只按每坪单价来估算费用，实际成本与预估出现较大偏差的风险很高。本文将梳理按结构划分的费用数据、附带工程的注意事项，以及补助金的利用方法。
工厂和仓库建设的每坪单价大致是多少？
根据日本国土交通省《建筑开工统计调查》，2020年度工厂建设的平均每坪单价在全国约为70.5万日元，每栋平均约为1亿9,700万日元。
按结构划分的费用参考（每栋）：
- 木结构：约2,600万日元
- 钢筋混凝土结构（RC）：约4亿100万日元
- 钢骨钢筋混凝土结构（SRC）：约4亿2,400万日元
- 钢结构：约2亿2,300万日元
- 混凝土砌块结构：约500万日元
近年来，随着生产流程系统化推进，与传统工法相比，成本削减已有所进展，但每坪单价终究只是参考值，即使是相同设计，也会因区位和规格不同而产生变化。
附带工程和可选费用需要特别注意
工厂和仓库的建设费用中，存在许多不包含在标准工程内的附带工程。一旦将附带工程和可选项目计入，总费用达到每坪单价数倍的情况并不少见。
主要附带工程和可选工程示例：
- 拆除工程和地基改良
- 电力、给排水接入
- 冷暖及空调设备
- 室外配套工程
- 确认申请费用和图纸制作费用
- 安防系统
对于工厂和仓库而言，尤其是电气设备、空调和安防在很多情况下都不可或缺，而外墙面积越大，成本也会随之增加。因此，不能只参考每坪单价，而应以包含附带工程在内的总工程费用进行比较。
利用补助金降低成本
事业再构筑补助金
这是由日本中小企业厅实施的补助制度，旨在支持适应后疫情时代的新业务拓展和业务转型。补助对象：建筑费用、机械设备、技术导入费用、广告宣传费用等。补助金额为100万日元至最高1亿5,000万日元（因申请类别而异）。发放条件包括销售额下降、制定事业再构筑计划，以及与经认定的经营革新等支援机构合作等。
供应链对策补助金（国内投资促进事业费补助金）
这是以强化因新冠病毒影响而变得脆弱的供应链为目的的补助金。补助对象：工厂和仓库的设施建设费、设备机器装置费。补助率方面，补助对象事业A为1/4至2/3以内，补助对象事业B（中小企业特别类别）为2/3以内。
常见问题（FAQ）
Q. 工厂建设的每坪单价应当如何查询？
A. 日本国土交通省《建筑开工统计调查》的数据可作为参考。此外，向多家建筑公司索取报价，并比较包含附带工程在内的总额也很重要。
Q. 钢结构和钢筋混凝土结构相比，哪一种更适合工厂建设？
A. 从成本角度看，钢结构更有优势，与RC结构相比可以大幅压低费用。如果对强度和防火性能要求较高，则通常会选择RC结构或SRC结构。需要根据用途和规模进行判断。
Q. 请介绍一下事业再构筑补助金的申请方式。
A. 可以通过日本数字厅的补助金申请系统“jGrants”在线申请。前提条件是与经认定的经营革新等支援机构合作制定事业计划。
Q. 小规模仓库也可以利用补助金吗？
A. 事业再构筑补助金的对象也包括中小企业和个体经营者。在某些情况下，也可以利用供应链对策补助金中的中小企业特别额度（最高5亿日元）。具体请确认各项制度的公开募集要领。
