公益財團法人東日本不動產流通機構公佈了2025年1月至3月不動產流通市場動向的季度報告。據報告顯示，首都圈二手房市場成交量與去年同期相比大幅增長，交易活躍。
特別是首都圈二手公寓市場，成交量達到12,385套，比去年同期增長25.5%。 成交单价也达到79.81万日元/平方米，同比增长5.3%，连续19期上涨。成交价格也达到5,011万日元（同比增长3.4%），连续50期上涨，表明二手公寓的价格保持高位或继续上涨的趋势。 從地區來看，東京都心部的每平方米價格上漲了10.5%，連續49期超過去年同期，表現尤為強勁。另一方面，成交房產的平均專有面積連續4期縮小，平均樓齡正在延長。
二手獨棟住宅市場成交量也增加，達到5,165件，同比增長48.5%，連續5期增長。 然而，成交價格為3933萬日元（同比下降0.8%），幾乎持平，但19期以來首次低於去年同期。土地面積和建築面積均比去年同期略有增加。從地區來看，只有東京23區成交價格保持上升。
作為參考，札幌市的二手公寓成交量增加了14.1%，連續6期超過去年同期，表現良好。仙台市的成交量有所下降，但每平方米單價上漲了1.8%。二手獨棟住宅方面，札幌市的成交量增加了16.2%，但價格下降了3.0%，仙台市的成交量和價格均出現下降。
从本次数据来看，首都圈的二手房市场，特别是公寓，购买意欲旺盛，价格持续上涨。今后需要继续关注市场动向。
