公益财团法人 东日本房地产流通机构发布了2025年1月至3月季度房地产流通市场动态报告。报告显示，首都圈二手房地产市场交易活跃，成交件数较去年同期大幅增加。
其中，首都圈二手公寓市场成交件数达12,385件，较去年同期增长25.5%，增幅显著。 成交单价也达到79.81万日元/㎡，较去年同期增长5.3%，实现连续19期上涨。成交价格为5,011万日元（较去年同期增长3.4%），这是连续50期上涨，表明二手公寓价格持续高位运行或上涨趋势仍在延续。 从地区来看，东京23区每平方米单价上涨10.5%，连续49个季度超过去年同期，表现尤为强劲。另一方面，成交房产的平均专有面积连续4个季度缩小，平均建筑年限继续延长。
二手独栋住宅市场成交量也持续增长，达到5,165件，同比上涨48.5%，实现连续5个季度增长。 然而，成交价格为3,933万日元（同比下降0.8%），虽基本持平但19个季度以来首次低于去年同期。土地面积和建筑面积较去年同期微增。按地区划分，仅东京23区成交价格保持上涨。
作为参考，札幌市的二手公寓成交件数增长14.1%，连续6个季度超过去年同期，表现强劲。仙台市的成交件数有所减少，但每平方米单价上涨1.8%。二手独栋住宅方面，札幌市的成交件数增长16.2%，但价格下跌3.0%；仙台市的成交件数和价格均出现下跌。
此次数据表明，首都圈的二手房地产市场，尤其是公寓市场，强劲的购买意愿和价格上涨趋势仍在持续。未来市场走势仍需密切关注。
