與獨棟住宅相比，公寓更容易因鄰居的生活噪音與腳步聲而引發糾紛。想挑選隔音性能較高的物件，關鍵在於掌握結構、格局與樓層這三個重點。
生活噪音的分貝水準是多少？先了解判斷基準
聲音大小以 dB（分貝）表示。一般而言，較不易造成壓力的噪音水準可將50dB 以下作為參考，睡眠期間則建議控制在 40dB 以下。
| 生活聲音 | 噪音水準 |
|---|---|
| 冷氣 | 約 41～59dB |
| 孩子奔跑聲 | 約 50～66dB |
| 電視 | 約 57～72dB |
| 吸塵器 | 約 60～76dB |
| 鋼琴 | 約 80～90dB |
為什麼公寓會發生漏音？
漏音的原因主要分為兩類。空氣音（說話聲、電視聲等透過空氣振動傳播的聲音）與固體音（腳步聲、開關門等使建築結構振動的聲音）交互疊加後，就容易形成集合住宅特有的噪音問題。
隔音、遮音、吸音有什麼差異？
「隔音」是一個整體概念，具體對策包括遮音（阻隔聲音）與吸音（吸收聲音）。在隔音對策中，以遮音為基礎，再搭配吸音會更有效。混凝土與石膏常作為遮音材料，玻璃棉與聚氨酯泡棉則常作為吸音材料。
如何判斷隔音性能較高的公寓？
結構：優先選擇鋼筋混凝土造
不同結構的隔音性能通常依鋼筋混凝土造（RC）＞重型鋼構造＞輕型鋼構造＝木造的順序排列。RC 造因牆面與樓板使用混凝土，對生活噪音的阻隔效果較佳，但租金通常也較高。輕型鋼構造與木造在隔音性能上則沒有明顯差異。
分售公寓通常比租賃公寓更重視隔音
分售公寓多以長期居住為前提進行隔音設計，因此一般而言，隔音性能往往優於普通租賃公寓。如果在租屋時也希望兼顧隔音效果，選擇分售型出租公寓會是更有效的做法。
樓層：依照自身需求選擇
- 如果在意樓上傳來的噪音 → 選擇頂樓
- 如果不希望自己的腳步聲打擾樓下住戶 → 選擇 1 樓
格局：收納空間可以緩衝聲音
若與相鄰房間之間設有衣櫃或收納空間，生活噪音通常較不容易傳遞。此外，若衛浴空間與居室之間設有收納區，給排水產生的聲音也較不容易造成困擾。
如果您想在選房時確認隔音性能，也可以參考租賃管理公司選擇指南。
常見問題（FAQ）
Q1. 只要是 RC 造，隔音就一定很完美嗎？
RC 造的隔音性能雖然高於其他結構，但並非完美無缺。實際的遮音效果也會因牆體厚度與施工精度而有所差異。
Q2. 看屋時有辦法確認隔音性能嗎？
可以輕敲與隔壁相鄰的牆面，確認聲音是否明顯回響。此外，安排不同時段看屋，也更容易掌握實際的噪音環境。
Q3. 分售型出租公寓和一般租屋有什麼不同？
這是指分售公寓的屋主將房屋出租。由於通常保留分售規格的設備與結構，因此在隔音性能與設備品質方面往往更具優勢。
Q4. 要如何減少樓上腳步聲帶來的影響？
入住後的對策中，鋪設隔音墊與隔音地毯會比較有效。如果希望從根本改善，入住頂樓通常是最有效的做法。
