与独栋住宅相比，公寓更容易因邻居的生活噪音和脚步声而引发纠纷。想选择隔音性能较高的房源，关键是把握结构、户型和楼层这三个要点。
生活噪音的分贝水平是多少？先了解判断标准
声音大小以 dB（分贝）表示。一般来说，能够较少造成压力的噪音水平以50dB 以下为参考，睡眠期间则建议控制在 40dB 以下。
| 生活声音 | 噪音水平 |
|---|---|
| 空调 | 约 41～59dB |
| 孩子奔跑声 | 约 50～66dB |
| 电视 | 约 57～72dB |
| 吸尘器 | 约 60～76dB |
| 钢琴 | 约 80～90dB |
为什么公寓会发生漏音？
漏音的原因主要分为两类。空气声（说话声、电视声等通过空气振动传播的声音）与固体声（脚步声、开关门等使建筑结构振动的声音）叠加后，就容易引发集合住宅特有的噪音问题。
隔音、遮音、吸音有什么区别？
“隔音”是一个整体概念，具体措施包括遮音（阻隔声音）和吸音（吸收声音）。在隔音对策中，以遮音为基础，再结合吸音会更有效。混凝土和石膏常用作遮音材料，玻璃棉和聚氨酯泡沫则常用作吸音材料。
如何判断隔音性能较高的公寓？
结构：优先选择钢筋混凝土结构
不同结构的隔音性能通常按钢筋混凝土结构（RC）＞重型钢结构＞轻型钢结构＝木结构的顺序排列。RC 结构因墙体和楼板采用混凝土，对生活噪音的阻隔能力较强，但租金通常也更高。轻型钢结构与木结构在隔音性能上没有明显差距。
分售公寓通常比租赁公寓隔音更好
分售公寓多以长期居住为前提进行隔音设计，因此通常比普通租赁公寓更具隔音优势。如果在租房时也希望兼顾隔音性能，选择分售型出租公寓会更有效。
楼层：根据自身需求选择
- 如果在意楼上传来的噪音 → 选择顶层
- 如果不希望自己的脚步声打扰楼下住户 → 选择 1 楼
户型：收纳空间可以缓冲声音
如果与相邻房间之间有衣柜或收纳空间，生活噪音通常不容易传递。另外，如果卫浴空间与居室之间设有收纳区，给排水产生的声音也会更不容易令人困扰。
如果您想在选房时确认隔音性能，也可以参考租赁管理公司选择指南。
常见问题（FAQ）
Q1. 只要是 RC 结构，隔音就一定很完美吗？
RC 结构的隔音性能确实高于其他结构，但并非完美无缺。实际遮音效果还会因墙体厚度和施工精度而有所不同。
Q2. 看房时有办法确认隔音性能吗？
可以轻轻敲击与隔壁相连的墙面，确认声音是否明显回响。此外，选择不同时间段看房，也更容易掌握实际的噪音环境。
Q3. 分售型出租公寓和普通租房有什么不同？
这是指分售公寓的业主将房屋拿出来出租。由于通常保留了分售标准的设备和结构，因此在隔音性能和设备品质方面往往更有优势。
Q4. 怎样减少楼上脚步声带来的影响？
入住后的对策中，铺设隔音垫和隔音地毯会比较有效。如果希望从根本上改善，入住顶层通常是最有效的做法。
