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租賃物件追加加熱裝置工程指南|後付費用行情・優點・業者選擇重點徹底解說

詳細解說租賃物件後付追加加熱裝置的費用行情、優點、工程內容,以及選擇優良業者的重點。

最後更新: 約1分鐘閱讀

追加加熱(追い焚き)功能是提升租賃物件吸引力的有效設備之一。本文將解說後付工程的費用、優點以及業者選擇的重點。

追加加熱裝置是什麼?

追加加熱裝置是指讓已冷卻的浴缸熱水重新加熱的功能。與直接放熱水不同,可反覆加熱使用,具有省水省能源的優點。

後付工程的費用行情

  • 給熱水器更換+追加加熱功能:約25萬〜45萬日圓
  • 追加加熱用配管工程:約5萬〜15萬日圓(已有給熱水器的情況)

導入的優點

房東的優點

  • 提升物件吸引力,改善空屋率
  • 可能帶動租金上漲
  • 提升入住者滿意度

入住者的優點

  • 不必重新放熱水,節省水費
  • 可在喜歡的時間入浴
  • 省能源

選擇業者的重點

  • 確認資格:須為具備必要資格的業者
  • 詢問多家業者:向3家以上業者詢價比較
  • 確認保固:確認工程保固內容和期間

總結

追加加熱功能的後付,是提升租賃物件競爭力的有效投資。INA&Associates株式會社提供租賃物件設備改善的諮詢服務。歡迎聯繫。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
  • 甲種防火管理者
  • 拍賣不動產處理主任者
  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者