追加热水功能是租赁物件中颇受欢迎的设备之一，可为浴缸重新加热冷却的热水。引入后有望对空置对策产生效果，但在现有物件中后装时，费用问题令人关注。
本文全面介绍租赁物件后装追加热水功能时的费用行情、优缺点、注意事项。降低成本的方法和选择可信赖施工业者的要点也一并介绍，考虑进行追加热水工程的房东请务必阅读。
追加热水功能的机制是什么？循环方式种类解析
追加热水功能是指将浴缸内冷却的热水通过热水器重新加热，经配管返回浴缸的机制。考虑工程前，先了解循环方式的区别。
自然循环式（双孔型）
浴缸上下各有一个孔，从下孔吸入冷水，从上孔排出热水。利用热水上升、冷水沉底的特性。但浴缸上部容易过热，水垢也容易积聚，目前呈减少趋势。
泵循环式（单孔型）
浴缸只有一个孔，但内部有进水和出水两根配管。强制循环热水，温度均匀，是目前的主流方式。
自动功能与全自动功能的区别
自动功能可自动进行注水、追加热水、保温，全自动功能还增加了自动补水和配管清洗功能。两者价格差约1万～5万日元，可根据预算和入住者需求选择。
追加热水功能的优点
对房东的优点
- 空置对策效果：追加热水功能是入住者筛选物件时的重要条件之一
- 提高租金设定：有可能提升现有物件的租金
- 提升物件价值：设备充实有助于维持和提升资产价值
对入住者的优点
- 随时可以泡热水浴
- 与家人轮流泡浴无需另外烧水
- 保温功能可减少燃气费
后装费用行情
- 热水器更换（带追加热水功能）：约15万～30万日元
- 配管工程（单孔→双孔改造）：约20万～50万日元
- 浴室整体翻新（含追加热水功能）：约50万～100万日元以上
降低工程费用的方法
- 比较多家报价：至少比较3家业者的报价
- 活用补助金：部分地方自治体提供省能源改造补助金
- 结合其他工程：与其他翻新工程同时进行可节省工程费用
选择业者的要点
- 持有燃气工程施工资质
- 提供明细清晰的报价单
- 保证工程质量（提供维修保证）
总结
租赁物件的追加热水后装是提升入住率和物件价值的有效投资。费用因现有设备状况和工程内容而有所差异，因此充分比较多家业者的报价并制定计划非常重要。
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