Inaugurado em 19 de dezembro de 2024, o lyf Shibuya Tokyo é uma instalação que tem grandes implicações para o setor imobiliário. Administrado pela The Ascott Limited, um grupo global de hospitalidade com operações em mais de 230 cidades em 40 países, o hotel é mais do que apenas um local de hospedagem; ele oferece uma nova forma de comunidade que conecta pessoas a pessoas e pessoas à cidade. Como profissional do setor imobiliário, gostaria de discutir o valor dessa instalação e suas implicações para o futuro desenvolvimento imobiliário.
Visão geral do lyf Shibuya Tokyo
O llyf Shibuya Tokyo tem uma localização excelente, a cerca de sete minutos a pé da estação de Shibuya e em frente ao Shibuya PARCO. Possui um total de 200 quartos e oferece cinco tipos de quartos para atender a uma variedade de necessidades, desde quartos para uma única pessoa até quartos para quatro pessoas, adequados para famílias e grupos.
Os tipos de quartos incluem:
- One of a Kind: estúdio duplo (somente chuveiro)
- One of a Kind Plus: Studio Double + com banheira
- Lado a lado: Studio Twin
- Todos juntos: Quad
- Two of a Kind: dois quartos
Os quartos são projetados de forma funcional para fazer uso eficiente do espaço limitado; por exemplo, malas e cofres podem ser armazenados embaixo da cama.
Projeto espacial para incentivar a formação de comunidades
Uma das características mais importantes do lyf Shibuya Tokyo é o amplo espaço social que promove a formação de comunidades. O edifício tem as seguintes instalações compartilhadas exclusivas
- CONNECT: funciona como um lounge de trabalho conjunto, com Wi-Fi e mesas com tomadas elétricas.
- BOND: uma cozinha compartilhada com utensílios, louças e fogões de indução para cozinhar de forma simples.
- BURN: academia 24 horas com aparelhos de corrida, tapetes de ioga e mesa de tênis de mesa.
- WASH & HANG: lavanderia.
- COLLAB: espaço para reuniões.
Esses espaços foram projetados para incorporar o conceito de "Uma nova maneira de pertencer", oferecendo experiências que conectam pessoas a pessoas e pessoas a comunidades.
Implicações para o setor imobiliário
Há uma grande variedade de lições que nós, do setor imobiliário, podemos aprender com o caso do lyf Shibuya Tokyo.
1. gerenciamento de instalações orientado para os recursos humanos
No lyf Shibuya Tokyo, os community managers, conhecidos como "Ambassadors of Buzz", facilitam as conexões entre os hóspedes e a comunidade local por meio do planejamento e da organização de eventos.
2. redefinição funcional do espaço
Nos hotéis tradicionais, a ênfase tende a ser o tamanho dos quartos e o luxo das instalações. No entanto, o lyf cria um novo valor ao projetar o espaço limitado dos quartos de forma funcional e, ao mesmo tempo, aprimorar os espaços compartilhados.
3. criando valor para a comunidade
O projeto #ShibuyaDive do llyf Shibuya Tokyo é uma tentativa de reunir os hóspedes e a comunidade local. Com essa iniciativa, podemos aprender que o setor imobiliário não é apenas um "lugar", mas pode se tornar uma plataforma que contribui para a formação e o desenvolvimento de comunidades.
4. considerações sobre sustentabilidade
A obra de arte instalada no edifício, criada a partir de chinelos reciclados descartados, expressa considerações ambientais. Essa perspectiva de sustentabilidade se tornará ainda mais importante no futuro desenvolvimento e gerenciamento de propriedades.
Aplicação a serviços imobiliários para os super-ricos
Os principais clientes da INA&Associates K.K. são pessoas de altíssimo patrimônio líquido, mas o caso do lyf Shibuya Tokyo tem muitas implicações para os serviços imobiliários para pessoas de alto patrimônio líquido.
É importante destacar o conceito de "proporcionar uma qualidade de vida cotidiana ligeiramente melhor, em vez de extraordinária". Mesmo os clientes super-ricos não estão simplesmente procurando espaços luxuosos. Pode-se dizer que os espaços habitáveis que podem proporcionar uma "vida cotidiana de alta qualidade" com pequenos luxos e prazeres adicionados à vida cotidiana são os que têm valor real.
Também acho que a filosofia de "Viva sua liberdade", à qual o lyf Shibuya Tokyo dá grande importância, representa a essência dos serviços imobiliários que devemos oferecer. Como podemos oferecer espaço e experiências que permitam que nossos clientes vivam verdadeiramente suas vidas à sua própria maneira? Esse será o núcleo do futuro do negócio imobiliário.
Conclusão.
O lyf Shibuya Tokyo traz uma nova perspectiva para o setor imobiliário como um local que oferece uma "experiência" que vai além de um simples hotel. À luz da minha filosofia de gestão de que "devemos nos esforçar para fazer todos os envolvidos em nosso negócio felizes", esse tipo de instalação tem muitas implicações.
O setor imobiliário não se limita a oferecer "lugares", mas tem a missão de enriquecer a vida das pessoas por meio das "experiências" e "conexões" que são criadas ali. Estamos convencidos de que o "investimento em capital humano" e a "criação de valor experiencial" a partir de uma perspectiva de longo prazo, em vez da busca de lucro a curto prazo, estarão no centro do futuro do setor imobiliário.
Nós da INA & Associates continuaremos a nos concentrar no capital humano e assumiremos o desafio de criar valor que vá além da mera venda, compra e gerenciamento de imóveis. E estamos determinados a fornecer serviços imobiliários que tragam verdadeira riqueza a todos os envolvidos.
