Das lyf Shibuya Tokyo, das am 19. Dezember 2024 eröffnet wird, ist eine Einrichtung, die große Auswirkungen auf die Immobilienbranche hat. Das von The Ascott Limited, einer globalen Hotelgruppe mit Betrieben in mehr als 230 Städten in 40 Ländern, geführte Hotel ist mehr als nur eine Unterkunftseinrichtung; es bietet eine neue Form der Gemeinschaft, die Menschen mit Menschen und Menschen mit der Stadt verbindet. Als jemand, der in der Immobilienbranche tätig ist, möchte ich über den Wert dieser Einrichtung und ihre Auswirkungen auf die künftige Immobilienentwicklung sprechen.
Überblick über lyf Shibuya Tokyo
Das llyf Shibuya Tokyo befindet sich in hervorragender Lage, etwa sieben Gehminuten vom Bahnhof Shibuya entfernt und gegenüber vom Shibuya PARCO. Das Hotel verfügt über insgesamt 200 Zimmer und bietet fünf verschiedene Zimmertypen für unterschiedliche Bedürfnisse, von Einzelzimmern bis zu Vierbettzimmern für Familien und Gruppen.
Die Zimmertypen umfassen:
- One of a Kind: Studio-Doppelzimmer (nur Dusche)
- One of a Kind Plus: Studio Double + mit Badewanne
- Seite an Seite: Studio Twin
- Alle zusammen: Quad
- Two of a Kind: Zwei-Schlafzimmer
Die Zimmer sind funktional gestaltet, um den begrenzten Platz effizient zu nutzen, z. B. können Koffer und Sicherheitsboxen unter dem Bett verstaut werden.
Räumliche Gestaltung zur Förderung der Gemeinschaftsbildung
Eines der wichtigsten Merkmale von lyf Shibuya Tokyo ist der große Gemeinschaftsraum, der die Gemeinschaftsbildung fördert. Das Gebäude verfügt über die folgenden einzigartigen Gemeinschaftseinrichtungen
- CONNECT: fungiert als Co-Working-Lounge mit Wi-Fi und Schreibtischen mit Steckdosen.
- BOND: eine Gemeinschaftsküche mit Geschirr, Kochutensilien und Induktionskochfeldern für einfaches Kochen.
- BURN: 24-Stunden-Fitnessraum mit Laufgeräten, Yogamatten und Tischtennisplatte.
- WASH & HANG: Waschraum.
- COLLAB: Versammlungsraum.
Diese Räume sollen das Konzept "A New Way to Belong" (Eine neue Art der Zugehörigkeit) verkörpern und Erfahrungen bieten, die Menschen mit Menschen und Menschen mit Gemeinschaften verbinden.
Auswirkungen auf die Immobilienbranche
Es gibt eine ganze Reihe von Lehren, die wir in der Immobilienbranche aus dem Fall des lyf Shibuya Tokyo ziehen können.
1. Humanressourcenorientiertes Facility Management
Im lyf Shibuya Tokyo sorgen Community Manager, die als "Ambassadors of Buzz" bekannt sind, durch die Planung und Organisation von Veranstaltungen für Verbindungen zwischen Gästen und der lokalen Gemeinschaft.
2. Funktionale Neudefinition des Raums
In traditionellen Hotels liegt der Schwerpunkt eher auf der Größe der Zimmer und dem Luxus der Einrichtungen. lyf schafft jedoch neue Werte, indem es den begrenzten Raum funktional gestaltet und gleichzeitig die gemeinsamen Räume aufwertet.
3. Schaffung von Gemeinschaftswerten
Das Projekt #ShibuyaDive von llyf Shibuya Tokyo ist ein Versuch, Gäste und die lokale Gemeinschaft zusammenzubringen. Aus dieser Initiative können wir lernen, dass eine Immobilie nicht nur ein "Ort" ist, sondern eine Plattform sein kann, die zur Bildung und Entwicklung von Gemeinschaften beiträgt.
4. Überlegungen zur Nachhaltigkeit
Das im Gebäude installierte Kunstwerk, das aus recycelten, ausrangierten Flip-Flops hergestellt wurde, ist Ausdruck des Umweltgedankens. Diese Nachhaltigkeitsperspektive wird bei der künftigen Entwicklung und Verwaltung von Immobilien noch wichtiger werden.
Anwendung auf Immobiliendienstleistungen für Superreiche
Die Hauptkunden von INA&Associates K.K. sind sehr vermögende Privatpersonen, aber der Fall von lyf Shibuya Tokyo hat viele Auswirkungen auf Immobiliendienstleistungen für vermögende Privatpersonen.
Besonders hervorzuheben ist das Konzept der "etwas besseren Lebensqualität im Alltag und nicht der außergewöhnlichen". Selbst superreiche Kunden suchen nicht nur nach luxuriösen Räumen. Man kann sagen, dass Wohnräume, die eine "hohe Lebensqualität im Alltag" mit kleinen Annehmlichkeiten und Vergnügungen im Alltag realisieren können, den wirklichen Wert haben.
Wir sind außerdem der Meinung, dass die Philosophie "Lebe deine Freiheit", auf die lyf Shibuya Tokyo großen Wert legt, die Essenz der Immobiliendienstleistungen darstellt, die wir anbieten sollten. Wie können wir unseren Kunden Raum und Erlebnisse bieten, die es ihnen ermöglichen, ihr Leben auf ihre eigene Weise zu leben? Dies wird der Kern der Zukunft des Immobiliengeschäfts sein.
Schlussfolgerung.
lyf Shibuya Tokyo eröffnet der Immobilienbranche eine neue Perspektive als ein Ort, der ein "Erlebnis" bietet, das über ein reines Hotel hinausgeht. In Anbetracht meiner Managementphilosophie, dass "wir uns bemühen sollten, alle an unserem Geschäft Beteiligten glücklich zu machen", hat diese Art von Einrichtung viele Implikationen.
Die Immobilienbranche stellt nicht nur "Orte" zur Verfügung, sondern hat die Aufgabe, das Leben der Menschen durch die "Erfahrungen" und "Verbindungen", die dort geschaffen werden, zu bereichern. Wir sind davon überzeugt, dass die "Investition in Humankapital" und die "Schaffung von Erfahrungswerten" aus einer langfristigen Perspektive und nicht das Streben nach kurzfristigem Profit im Mittelpunkt der Zukunft der Immobilienbranche stehen werden.
Wir bei INA & Associates werden uns weiterhin auf das Humankapital konzentrieren und die Herausforderung annehmen, Werte zu schaffen, die über den bloßen Verkauf, den Kauf und die Verwaltung von Immobilien hinausgehen. Und wir sind entschlossen, Immobiliendienstleistungen zu erbringen, die für alle Beteiligten echten Wohlstand bedeuten.
