Ao escolher um imóvel para alugar, muitas pessoas ficam em dúvida sobre optar ou não por um imóvel novo. As mulheres, em especial, tendem a preferir imóveis novos. Embora os imóveis novos para locação ofereçam muitas vantagens, também apresentam desvantagens. Desta vez, explicaremos as vantagens e desvantagens de morar em um imóvel novo para locação, bem como os pontos de atenção que você deve conhecer antes de se mudar.
Quais são as vantagens de morar em um imóvel novo para locação?
Os moradores se reúnem no mesmo período, facilitando a criação de uma comunidade
Em imóveis com mais anos de construção, é necessário entrar em relações humanas já existentes. Por outro lado, em um imóvel novo, como a maioria das pessoas se muda na mesma época, é mais fácil construir uma comunidade desde o início. Em imóveis com muitas famílias, também é possível esperar interação entre as crianças.
As instalações e a segurança são as mais modernas
Os imóveis novos costumam adotar instalações e sistemas de segurança mais recentes para atender às necessidades dos moradores. Recursos como reaquecimento da banheira, piso aquecido, fechadura automática e interfone com monitor oferecem uma estrutura completa, com itens que muitas vezes não estão presentes em imóveis mais antigos.
É possível viver com conforto, sem sinais de uso
Como você será o primeiro morador, poderá viver sem incômodos, com interior e exterior totalmente novos. Em imóveis com mais tempo de construção, às vezes há equipamentos que já não combinam com o estilo de vida atual, o que tende a gerar insatisfação.
Quais são as desvantagens de morar em um imóvel novo para locação?
Pode não ser possível visitar o imóvel antes da mudança
Como a divulgação para locação de imóveis novos costuma começar antes da conclusão da obra, em alguns casos não é possível fazer a visita presencial ao imóvel. A decisão acaba sendo tomada com base em imagens de previsão, e o imóvel real pode ser diferente do imaginado. Além disso, quando a visita se torna possível, às vezes o imóvel já foi alugado.
Há possibilidade de desenvolver a síndrome da casa doente
A síndrome da casa doente é causada por substâncias químicas presentes nos materiais de construção, como formaldeído, tolueno e paradiclorobenzeno. A Lei de Normas de Construção estabelece restrições de uso, portanto não é necessário preocupar-se em excesso, mas pessoas com tendência a alergias precisam de atenção especial. Procure manter uma ventilação regular.
Pode não ser possível mudar-se na data planejada
Há o risco de não ser possível mudar-se conforme o planejado devido a atrasos na obra, como por mau tempo ou desastres naturais. Se houver atraso, receber por escrito uma explicação sobre a data de conclusão e a data de entrega, e manter esse registro, ajuda a evitar problemas posteriores. Em geral, a imobiliária administradora ou o proprietário arcam com a taxa de cancelamento da empresa de mudança.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Qual é a diferença entre um imóvel novo e um imóvel seminovo?
"Imóvel novo" refere-se a um imóvel sem histórico de ocupação, enquanto "imóvel seminovo" refere-se a um imóvel que já teve ocupação, mas ainda é relativamente recente, em geral com até 5 anos de construção. Se você valoriza a facilidade de visita e a redução do risco da síndrome da casa doente, um imóvel seminovo também pode ser uma opção eficaz.
O aluguel de um imóvel novo é caro?
Em geral, o aluguel é definido em um valor mais alto do que o de imóveis usados nas mesmas condições. Ainda assim, quando se considera que inclui equipamentos mais recentes, pode oferecer um bom custo-benefício.
Quais são os sintomas da síndrome da casa doente?
Ardência nos olhos, ressecamento da garganta, náusea, dor de cabeça e erupções cutâneas estão entre os sintomas mais típicos. Se surgirem sintomas preocupantes após a mudança, é importante ventilar o ambiente com frequência e consultar a empresa administradora.
