يتردد كثيرون عند اختيار عقار للإيجار بين السكن في عقار جديد أو غير ذلك. وتميل النساء بشكل خاص إلى تفضيل العقارات الجديدة. وفي حين أن للعقارات الإيجارية الجديدة مزايا عديدة، فإن لها أيضًا بعض العيوب. في هذا المقال، نشرح مزايا وعيوب العقارات الإيجارية الجديدة والنقاط المهمة التي ينبغي معرفتها قبل الانتقال إليها.
ما مزايا السكن في عقار إيجاري جديد؟
يتجمع السكان في التوقيت نفسه، مما يسهل تكوين مجتمع سكني
في العقارات التي مر على بنائها عدد من السنوات، تحتاج عادةً إلى الاندماج في علاقات اجتماعية قائمة بالفعل. أما في العقارات الجديدة، فبما أن معظم السكان ينتقلون في التوقيت نفسه، فمن السهل بناء مجتمع سكني منذ البداية. وفي العقارات التي تسكنها عائلات كثيرة، يمكن أيضًا توقع تواصل الأطفال فيما بينهم.
المرافق وأنظمة الأمان هي الأحدث
كثيرًا ما تُزوَّد العقارات الجديدة بأحدث المرافق وأنظمة الأمان لتلبية احتياجات السكان. ومن ذلك خاصية إعادة تسخين مياه الحمام، والتدفئة الأرضية، والقفل الأوتوماتيكي، والإنترفون المزود بشاشة، وهي تجهيزات لا تتوافر بالقدر نفسه في العقارات القديمة.
يمكن العيش براحة لعدم وجود آثار استخدام سابقة
لأنك ستكون أول ساكن في العقار، يمكنك العيش دون الشعور بعدم الرضا، إذ يكون كل من الداخل والخارج جديدًا تمامًا. أما في العقارات الأقدم، فقد تكون بعض التجهيزات غير مناسبة لأسلوب الحياة الحالي، وهو ما قد يؤدي إلى شعور بعدم الرضا.
ما عيوب السكن في عقار إيجاري جديد؟
قد لا تتمكن من معاينة العقار قبل الانتقال
في العقارات الجديدة، يبدأ استقبال طلبات السكن قبل اكتمال البناء، لذلك قد لا تتاح لك معاينة العقار فعليًا. وغالبًا ما تضطر إلى اتخاذ القرار استنادًا إلى الرسومات أو التصورات المتوقعة، وقد يختلف الواقع عن الصورة المتخيلة. كما توجد حالات يكون فيها الشاغلون قد تحددوا بالفعل بحلول الوقت الذي تصبح فيه المعاينة ممكنة.
قد تظهر أعراض متلازمة المنزل المريض
تنشأ متلازمة المنزل المريض بسبب المواد الكيميائية الموجودة في مواد البناء، مثل الفورمالديهايد والتولوين وباراديكلوروبنزين. ورغم أن قانون معايير البناء يفرض قيودًا على استخدامها، لذلك لا داعي للقلق المفرط، فإن من لديهم قابلية للحساسية يحتاجون إلى عناية خاصة. احرص على التهوية المنتظمة.
قد لا تتمكن من الانتقال في التاريخ المخطط له
هناك خطر ألا تتمكن من الانتقال كما هو مقرر بسبب تأخر أعمال البناء، مثل ما يحدث نتيجة سوء الأحوال الجوية أو الكوارث الطبيعية. وإذا حدث تأخير، فمن الأفضل تلقي شرح كتابي بشأن موعد اكتمال البناء وتاريخ التسليم والاحتفاظ بسجل بذلك لتجنب المشكلات لاحقًا. وبالنسبة إلى رسوم إلغاء شركة النقل، فمن المعتاد أن تتحملها شركة الإدارة أو المالك.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما الفرق بين العقار الجديد والعقار الحديث نسبيًا؟
يشير مصطلح «عقار جديد» إلى عقار لم يسبق السكن فيه، بينما يشير مصطلح «حديث نسبيًا» إلى عقار سبق السكن فيه لكنه لا يزال جديدًا نسبيًا، وعادة يكون عمره أقل من خمس سنوات. وإذا كنت تعطي أولوية لسهولة المعاينة أو لتقليل مخاطر متلازمة المنزل المريض، فقد يكون العقار الحديث نسبيًا خيارًا عمليًا أيضًا.
هل يكون إيجار العقارات الجديدة مرتفعًا؟
بشكل عام، يكون الإيجار أعلى من العقارات المستعملة ذات الشروط المماثلة. ومع ذلك، إذا أُخذت المرافق الحديثة في الحسبان، فقد تكون الجدوى مقابل التكلفة مرتفعة.
ما الأعراض المحتملة لمتلازمة المنزل المريض؟
من الأعراض الشائعة حرقة العينين، وجفاف الحلق، والغثيان، والصداع، والطفح الجلدي. وإذا ظهرت أعراض مقلقة بعد الانتقال، فمن المهم الحرص على التهوية المتكررة والتشاور مع شركة الإدارة.
