選擇租賃物件時，很多人都會猶豫是否要選擇新建物件。尤其是女性，往往更偏好新建物件。新建租賃物件雖然有許多優點，但也存在缺點。這次，我們將為您說明新建租賃物件的優點、缺點，以及入住前應先了解的注意事項。
入住新建租賃物件有哪些優點？
住戶會在相近時間入住，較容易形成社群
在屋齡較久的物件中，通常需要融入既有的人際關係之中。另一方面，在新建物件中，由於大多數人都是在相近時間搬入，因此從一開始就較容易建立社群關係。如果是家庭住戶較多的物件，也可以期待孩子之間的交流。
設備與安全措施較新
新建物件為了回應住戶需求，通常會導入較新的設備與安全系統。例如浴缸再加熱功能、地板暖氣、自動門鎖、附螢幕對講機等，設備相當齊全，其中許多都是舊型物件未採用的配置。
沒有使用感，住起來更舒適
由於您會成為第一位住戶，因此室內外皆為全新狀態，能在較少不滿的情況下開始生活。而屋齡較久的物件，有時會出現不符合現代生活方式的設備，也更容易因此產生不便與不滿。
入住新建租賃物件有哪些缺點？
入住前可能無法實地看屋
新建物件通常會在完工前就開始招租，因此有些情況下無法實際看屋。這時只能依據預想圖來做決定，而實際物件也可能與想像不同。此外，等到可以看屋時，也可能已經確定租客。
有可能引發病態建築症候群
病態建築症候群是由建材中所含的化學物質，例如甲醛、甲苯、對二氯苯等所引起。《建築基準法》對其使用設有限制，因此無須過度擔心，但過敏體質者尤其需要留意。請盡量維持定期通風。
可能無法在原定入住日入住
由於工程延誤（如惡劣天候、自然災害等），存在無法如期入住的風險。若發生延誤，建議以書面方式確認完工時間與交屋日期，並保留紀錄，這有助於避免日後爭議。搬家公司的取消費用一般由管理公司或房東負擔。
常見問題（FAQ）
新建與屋齡較新的物件有什麼不同？
「新建」是指沒有入住紀錄的物件，「屋齡較新」則是指雖然已有入住紀錄，但仍屬相對新穎的物件，一般指屋齡在5年以內。如果您更重視看屋便利性，以及降低病態建築症候群風險，那麼屋齡較新的物件也是有效的選擇。
新建租賃物件的租金較高嗎？
一般而言，租金會比條件相同的中古物件設定得更高。不過，若將較新的設備一併納入考量，有時其費用效益也相當不錯。
病態建築症候群的症狀有哪些？
眼睛刺痛、喉嚨乾燥、噁心、頭痛、濕疹等，都是較具代表性的症狀。如果入住後出現令人介意的症狀，勤於通風並向管理公司諮詢會很重要。
