التسرب المائي المخفي في المباني يؤدي إلى فواتير مياه مرتفعة وأضرار هيكلية إن أُهمل.
طرق فحص التسرب وتكاليفها
الفحص المرئي البسيط: 10,000-30,000 ين. يكشف التسرب الظاهر في الأنابيب المكشوفة. فحص الضغط: 20,000-50,000 ين. يكشف التسرب بضخ الهواء وقياس الضغط. فحص الموجات فوق الصوتية: 50,000-100,000 ين. يكشف التسرب في الجدران والأسقف دون هدم. الكاميرا الداخلية للأنابيب: 30,000-80,000 ين. للفحص الدقيق داخل الأنابيب.
تكاليف الإصلاح
إصلاح بسيط لأنبوب مكشوف: 30,000-80,000 ين. إصلاح داخل الجدران: 100,000-500,000 ين حسب الموقع والحجم. استبدال أنابيب كاملة: قد يبلغ ملايين الين في المباني الكبيرة.
من يتحمل التكلفة في الشقق؟
تسرب في شبكة المبنى الرئيسية: مسؤولية المالك أو جمعية الملاك. تسرب داخل وحدة المستأجر: تحديد المسؤولية يعتمد على السبب وشروط العقد.
طلب تخفيض فاتورة المياه
إذا كان التسرب خفياً وتسبب في ارتفاع الفاتورة، يحق تقديم طلب تخفيض لشركة المياه مع: تقرير إصلاح من المقاول المعتمد، وإثبات أن التسرب لم يكن معروفاً سابقاً. التخفيض المتاح: عادةً 50-70% من الزيادة غير الطبيعية.
خلاصة
الفحص المبكر للتسرب يوفر تكاليف أعلى بكثير لاحقاً. في حالة الشك، استدعِ متخصصاً فوراً ووثّق كل شيء.
