Para quem vai viver um período temporário de aluguel — uma transferência de trabalho sem a família, ou um curto período de estudos, por exemplo — montar a casa do zero com eletrodomésticos representa um custo e um esforço consideráveis. É nessa situação que entra em cena o "apartamento com eletrodomésticos incluídos". A seguir, organizamos as vantagens, as desvantagens e o perfil de quem mais se beneficia desse tipo de imóvel.
O que é exatamente um apartamento com eletrodomésticos incluídos?
Um apartamento com eletrodomésticos incluídos é um imóvel de aluguel que já vem equipado, desde o momento da mudança, com os eletrodomésticos básicos do dia a dia: geladeira, máquina de lavar roupa, micro-ondas, panela elétrica de arroz, ar-condicionado e pontos de iluminação. Esse tipo de unidade costuma ser do tipo estúdio (kitnet), pensada para quem vai morar sozinho ou por um período curto. Em geral, o aluguel fica de 20% a 30% mais caro do que o de um imóvel equivalente sem esses itens incluídos.
Quais eletrodomésticos costumam estar incluídos
É comum encontrar ar-condicionado, fogão, iluminação, geladeira, máquina de lavar roupa, micro-ondas, panela elétrica de arroz, aspirador de pó e televisão já instalados. A lista varia de imóvel para imóvel, por isso é fundamental confirmar exatamente o que está incluído antes de assinar o contrato.
Quais são as vantagens de morar em um apartamento com eletrodomésticos incluídos?
- Economia no custo inicial: não é preciso comprar eletrodomésticos, um gasto que facilmente equivale a centenas de milhares de ienes
- Menos trabalho e custo na mudança: sem a necessidade de transportar aparelhos grandes, o valor cobrado pela empresa de mudanças fica menor
- Conforto desde o primeiro dia: permite se instalar rapidamente, o que é útil até mesmo em casos de transferência de trabalho repentina
- Sem a dor de cabeça do descarte ao sair: não é preciso lidar com os trâmites nem com os custos de descarte de geladeira, máquina de lavar e outros aparelhos
- Quanto mais curta a estadia, maior a economia: para quem vai morar apenas alguns meses, compensa mais do que comprar os próprios eletrodomésticos
Quais são as desvantagens de um apartamento com eletrodomésticos incluídos?
- Aluguel mais alto: em uma estadia longa, o custo total pode acabar superando o de um imóvel sem eletrodomésticos
- Aparelhos usados: quem se incomoda com questões de higiene ou com sinais de uso pode não se sentir à vontade
- Sem liberdade de escolha do design: um ponto negativo para quem tem preferência por determinada cor ou estilo de aparelho
- Aparelhos indesejados ocupam espaço: não é permitido retirar os eletrodomésticos já instalados no imóvel
- Reparos podem correr por conta do inquilino: em alguns casos, até um defeito por desgaste natural é cobrado do morador
- A internet pode ficar mais lenta: em prédios com Wi-Fi compartilhado entre as unidades, a velocidade tende a cair nos horários de maior uso
Como encontrar um apartamento com eletrodomésticos incluídos?
Existem basicamente três caminhos para essa busca.
- Imobiliárias especializadas em aluguel mensal (monthly mansion): todos os imóveis do catálogo já vêm com móveis e eletrodomésticos, o que facilita bastante a filtragem
- Imobiliárias tradicionais: vale a pena escolher uma com histórico comprovado na locação de imóveis equipados com móveis e eletrodomésticos
- Portais de imóveis on-line: buscar diretamente pelo filtro "com eletrodomésticos incluídos" costuma ser o caminho mais eficiente
Para quem esse tipo de apartamento é indicado?
É especialmente indicado para quem vai morar por pouco tempo, para quem muda de cidade com frequência a trabalho, para quem não se importa com o modelo dos eletrodomésticos e para quem precisa se mudar às pressas. Por outro lado, não é a melhor escolha para quem planeja uma estadia longa ou para quem valoriza o design e o desempenho dos próprios aparelhos.
Perguntas frequentes (FAQ)
- P. O que compensa mais: apartamento com eletrodomésticos incluídos ou aluguel tradicional?
- R. Quanto mais curto o período de estadia — um ano ou menos —, mais vantajoso é o apartamento com eletrodomésticos incluídos. Em estadias longas (dois anos ou mais), costuma sair mais barato no total alugar um imóvel tradicional e comprar os próprios eletrodomésticos.
- P. E se um dos eletrodomésticos incluídos quebrar?
- R. A responsabilidade pelo custo do reparo varia de imóvel para imóvel. Antes de se mudar, confirme com o proprietário ou com a administradora do imóvel qual é a política adotada em caso de defeito.
- P. É possível levar os próprios eletrodomésticos para um imóvel que já tem eletrodomésticos incluídos?
- R. Em geral, sim, mas como não é permitido remover os aparelhos já instalados, o espaço do imóvel acaba ficando mais apertado. É recomendável verificar o espaço disponível durante a visita ao imóvel.
- P. O tipo de contrato é o mesmo de um aluguel tradicional?
- R. De modo geral, sim — segue a mesma estrutura de um contrato de locação comum. A exigência ou não de depósito caução e de "dinheiro-chave" (taxa não reembolsável paga ao proprietário) varia conforme o imóvel. Já nos contratos do tipo mensal, voltados a estadias curtas, aplicam-se regras diferentes.
