مع تزايد الطلب على العقارات المؤجرة الموفرة للطاقة، يزداد عدد الملاك الذين يدرسون تركيب سخانات مياه موفرة للطاقة. يمكن لهذه السخانات خفض تكاليف المرافق بشكل كبير مقارنة بالأنواع التقليدية، كما تسهم في رفع رضا المستأجرين. في هذا المقال نشرح بالتفصيل أنواع سخانات المياه الموفرة للطاقة وخصائصها، ومتوسط تكاليف التركيب، وأنظمة الدعم، والنقاط الواجب الانتباه إليها عند الاستبدال.
ما هو سخان المياه الموفر للطاقة؟ وما الفرق بينه وبين النوع التقليدي
سخان المياه الموفر للطاقة هو جهاز عالي الكفاءة يسخن المياه بكفاءة باستخدام قدر أقل من الوقود. فهو يحد من استهلاك الطاقة مقارنة بسخانات المياه التقليدية، مع تقديم قدرة تزويد بالمياه الساخنة مماثلة أو أعلى.
توصي العديد من البلديات بتركيبه، ويجذب الانتباه باعتباره تجهيزًا يحقق فائدة للميزانية المنزلية وللبيئة معًا. كما يتزايد الاتجاه إلى اختيار الأنواع الصديقة للبيئة عند الاستبدال.
ما أنواع سخانات المياه الموفرة للطاقة؟
تنقسم سخانات المياه الموفرة للطاقة بشكل عام إلى خمسة أنواع. دعونا نقارن خصائص كل نوع وأنواع العقارات المناسبة له.
エコキュート
هو سخان مياه يعمل بنظام مضخة حرارية CO2 ويستخدم حرارة الهواء والكهرباء. ومن أبرز ميزاته أن تكلفة المرافق هي الأقل لأنه يسخن المياه باستخدام كهرباء الليل. وتصل كفاءته الحرارية إلى 300%، ويمكن توقع أثر أكبر في ترشيد الطاقة عند استخدامه مع الطاقة الشمسية.
لكن يجب الانتباه إلى الحاجة إلى مساحة لتركيب خزان مخصص، وإلى احتمال نفاد الماء الساخن إذا تجاوز الاستهلاك سعة الخزان.
エネファーム
وهو خلية وقود منزلية تستخدم الغاز لتوليد الكهرباء، وفي الوقت نفسه تستفيد من الحرارة المهدرة لإنتاج الماء الساخن. تبلغ كفاءة الطاقة 95%، ويمكنه تزويد الكهرباء حتى عند انقطاعها، لذلك يُعد خيارًا قويًا أيضًا في مواجهة الكوارث. وبفضل مصدر الحرارة الاحتياطي، لا داعي للقلق من نفاد الماء الساخن.
エコジョーズ
وهو سخان مياه غازي موفر للطاقة يعمل بالغاز الطبيعي أو غاز LP. ولأنه لا يحتاج إلى خزان تخزين مياه ساخنة ويتميز بحجمه المدمج، فهو مناسب للعقارات المؤجرة التي توجد فيها قيود على مساحة التركيب. كما أن تكلفة تركيبه منخفضة نسبيًا، لذلك يُنصح به للملاك الذين يرغبون في الحد من الاستثمار الأولي.
エコフィール
وهو سخان مياه موفر للطاقة يعمل بزيت الكيروسين. ويظهر فعاليته في المناطق الباردة أو في المناطق التي لا يتوفر فيها الغاز الطبيعي. ومن خلال إعادة استخدام الحرارة المهدرة، يمكن توقع أثر في ترشيد الطاقة بنحو 13% مقارنة بالأنواع التقليدية.
ハイブリッド給湯器
وهو منتج يجمع بين المضخة الحرارية وسخان المياه الغازي، حيث يستخدم المضخة الحرارية بكفاءة عند الحاجة إلى كميات قليلة من الماء الساخن، ويستخدم الغاز عند الاستهلاك الكبير. ومن أبرز مزاياه عدم القلق من نفاد الماء الساخن وارتفاع كفاءة التزويد بالمياه الساخنة.
ما مزايا تركيب سخان مياه موفر للطاقة؟
يوفر تركيب سخان مياه موفر للطاقة في العقارات المؤجرة مزايا لكل من المالك والمستأجر.
- خفض كبير في تكاليف المرافق：يمكن توفير عشرات الآلاف من الين سنويًا مقارنة بالنوع التقليدي
- الحد من الشواغر：التجهيزات الموفرة للطاقة تحظى بشعبية عالية لدى المستأجرين
- إبراز الاهتمام بالبيئة：يسهم أيضًا في التوافق مع معايير ZEH
- الاستفادة من الدعم المالي：يمكن استخدام برامج الدعم من الحكومة والبلديات
- رفع القيمة الأصلية للعقار：قد يكون من الممكن أيضًا دراسة رفع الإيجار بفضل تحسين مستوى التجهيزات
ما العيوب التي ينبغي معرفتها قبل التركيب؟
لسخانات المياه الموفرة للطاقة مزايا عديدة، لكن توجد أيضًا بعض العيوب التي ينبغي فهمها قبل التركيب.
- ارتفاع التكلفة الأولية：سعر الجهاز وتكلفة الأعمال أعلى من النوع التقليدي
- تأمين مساحة التركيب：يتطلب エコキュート وエネファーム خزانًا كبيرًا
- مراعاة الضوضاء：قد يصدر عن نظام المضخة الحرارية صوت منخفض التردد
- تكلفة الإصلاح عند التعطل：قد تكون القطع مرتفعة الثمن وتمتد فترة الإصلاح
ما متوسط تكلفة تركيب سخان مياه موفر للطاقة؟
فيما يلي متوسط التكاليف بحسب نوع سخان المياه الموفر للطاقة.
| النوع | سعر الجهاز | الإجمالي شاملًا تكلفة الأعمال |
|---|---|---|
| エコキュート | 200 ألف إلى 500 ألف ين | 400 ألف إلى 700 ألف ين |
| エネファーム | 1 مليون إلى 2 مليون ين | 1.5 مليون إلى 2.5 مليون ين |
| エコジョーズ | 100 ألف إلى 250 ألف ين | 150 ألف إلى 350 ألف ين |
| エコフィール | 150 ألف إلى 300 ألف ين | 250 ألف إلى 400 ألف ين |
| ハイブリッド | 350 ألف إلى 550 ألف ين | 500 ألف إلى 800 ألف ين |
إذا كانت الأولوية لكفاءة التكلفة، فإن エコジョーズ خيار مناسب، أما إذا كان الهدف خفض تكاليف التشغيل على المدى الطويل، فإن エコキュート جدير بالاهتمام.
هل يمكن الاستفادة من الإعانات وبرامج الدعم؟
في بعض الحالات يمكن الاستفادة من برامج الدعم الحكومية أو البلدية عند تركيب سخان مياه موفر للطاقة. ويتراوح مبلغ الدعم غالبًا بين عدة عشرات الآلاف من الين إلى أكثر من مئة ألف ين تقريبًا، وتختلف الأجهزة المشمولة والشروط بحسب النظام. ونظرًا لوجود مواعيد نهائية للتقديم، فمن الأفضل التحقق مبكرًا عند دراسة التركيب.
ما النقاط التي يجب الانتباه إليها عند تركيب سخان مياه موفر للطاقة في عقار مؤجر؟
فهم النقاط الخاصة بالعقارات المؤجرة يساعد على منع المشكلات.
التحقق من مكان التركيب
نظرًا إلى أن エコキュート وエネファーム يحتاجان إلى تركيب خزان كبير، ينبغي التحقق مسبقًا من مساحة الأنابيب واتساع الشرفة.
إجراءات الحد من الضوضاء
يصدر عن نظام المضخة الحرارية صوت منخفض التردد أثناء التشغيل. ومن المهم مراعاة أثر ذلك على الوحدات السكنية المجاورة، والنظر في تدابير مثل تركيب حصائر مانعة للاهتزاز.
بناء نظام صيانة
تحتاج سخانات المياه الموفرة للطاقة إلى صيانة دورية. وإذا أبرمت عقد صيانة مع شركة الإدارة أو الشركة المصنعة، فسيكون التعامل مع الأعطال أكثر سلاسة.
شرح الاستخدام للمستأجرين
من المهم إبلاغ المستأجرين باحتياطات الاستخدام، مثل كيفية منع نفاد الماء الساخن في エコキュート أو كيفية التعامل مع エネファーム عند الغياب لفترة طويلة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
Q. ما العمر الافتراضي لسخان المياه الموفر للطاقة؟
بشكل عام يتراوح بين 10 و15 سنة. ومع ذلك، قد يختلف بحسب وتيرة الاستخدام وحالة الصيانة.
Q. ما سخان المياه الموفر للطاقة الموصى به للعقارات المؤجرة؟
في العقارات المؤجرة ذات المساحة المحدودة للتركيب، يحظى エコジョーズ المدمج بشعبية كبيرة. أما في العقارات المعتمدة بالكامل على الكهرباء، فإن エコキュート مناسب.
Q. هل يمكن استبدال سخان المياه الحالي بآخر موفر للطاقة؟
نعم، هذا ممكن من حيث المبدأ. ولكن إذا تغيّر نوع الوقود، مثل التحول من الغاز إلى الكهرباء، فستكون هناك حاجة إلى أعمال إضافية للأنابيب.
Q. هل يمكن رفع الإيجار بعد تركيب سخان مياه موفر للطاقة؟
قد تُقبل زيادة في الإيجار بنحو 1,000 إلى 3,000 ين شهريًا باعتبار ذلك تحسينًا في مستوى التجهيزات. كما أن للمستأجرين فائدة تتمثل في انخفاض تكاليف المرافق، ما يسهل الحصول على تفهمهم.
Q. حتى متى يجب تقديم طلب الدعم؟
تُحدَّد ميزانيات كثير من البرامج على أساس سنوي. وقد ينتهي بعض البرامج مبكرًا عند بلوغ الحد الأقصى للميزانية، لذلك من الأفضل تقديم الطلب بسرعة بعد اتخاذ قرار التركيب.
