고정 자산세는 경비로 할 수 있을까? 부동산 소득의 조세 공과 · 분개 · 안분의 생각
임대용 부동산을 소유하고 있는 경우, 고정 자산세·도시 계획세는 부동산 소득의 필요 경비로서 계상할 수 있는 대표적인 비용입니다. 한편, 자택이나 사업과 관계가 없는 자산에 걸리는 고정 자산세는 모두 경비로 할 수 없습니다.
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자금 계획
30 기사
저비용 주택을 판별하는 방법｜가격·사양·보증 확인 절차
저비용 주택은 단순히 싼 주택이라기보다, 사양과 공정을 정리해 건축비를 낮춘 일본의 주택 상품입니다. 가격만으로 비교하면 표준 사양, 추가 공사, 보증, 장래 수선의 차이를 놓치기 쉽습니다.
주택담보대출을 갚기 어려울 때의 대처법: 연체 흐름, 임의매각, 리스백까지 설명
주택담보대출을 갚지 못할 때 진행되는 흐름인 독촉, 경매, 퇴거까지를 설명하고, 리스백, 상환 조건 조정, 대환대출, 임의매각의 4가지 대응책을 비교합니다.
맞춤형 주택 건축 절차와 기간｜계약 전 확인해야 할 공정·비용·리스크
일본에서 맞춤형 주택인 주문주택(注文住宅, chumon jutaku)을 짓는 과정은 토지 찾기부터 인도까지 반년에서 1년 이상 걸릴 수 있습니다. 흐름을 모른 채 계약하면 추가 비용, 사양 변경, 주택담보대출, 공기 지연과 관련한 판단이 뒤로 밀립니다.
주택담보대출은 몇 살까지 가능할까? 연령 제한·대출 기간·세대별 상환 플랜
주택담보대출은 일반적으로 신청 시 65~70세 미만, 완제 시 75~80세 미만이 기준이 됩니다. 20대부터 50대까지 연령대별 대출 기간 설정 방법과 부모자녀 릴레이 대출 활용법을 설명합니다.
주택 메이커 선택법｜가격·사양·담당자를 판단하는 실무 기준
일본에서 주택 메이커를 고르는 일은 회사명이나 인지도만으로 결정할 문제가 아닙니다. 가격, 표준 사양, 보증, 시공 체계, 담당자와의 궁합을 같은 기준 위에 놓고 비교하고, 계약 후 바꾸기 어려운 조건부터 확인하는 것이 중요합니다. 한국 투자자에게 익숙한 서울권 아파트 중심의 비교와 달리, 일본의 단독주택·주문주택 시장에서는 토지 조건, 시공 기록, 보증 자료가 향후 매각 가치와 수선 비용에 직접 연결됩니다.
평屋 주택의 평당 건축비는 얼마일까? 2층 주택과의 비용 비교와 비용 절감 6가지 요령
단층주택 평당 단가의 시세와 계산법, 2층 주택보다 비싸지는 구조적인 이유를 해설합니다. 평당 단가에 포함되지 않는 비용 내역, 총액을 줄이는 실전 포인트, 견적 비교 절차까지 실무 관점에서 정리합니다.
20쓰보 단층주택 자금계획｜평면, 건축비, 향후 매각 관점
20쓰보(20坪, 약 66㎡) 단층주택은 일본 주택시장에서 비교적 컴팩트하고 생활하기 쉬운 선택지입니다. 다만 토지 조건과 수납 계획을 잘못 잡으면 금방 비좁아질 수 있습니다. 건축비만 볼 것이 아니라 외구 공사, 주차장, 향후 매각, 노후 생활의 사용성까지 함께 판단해야 합니다.
신축 주택 구입 비용의 시세와 전체 내역
신축 주택 구입에 드는 비용의 시세와 구성 항목을 설명합니다. 주문주택과 분양주택을 기준으로 건축비, 토지비, 부대공사비, 입주 후 제비용까지 정리해 자금 계획에 도움이 되는 정보를 제공합니다.
주택담보대출 연령 제한과 심사 통과 전략 | 연령대별 대출 기간·상환 계획·심사 포인트
주택담보대출의 연령 제한인 20세 이상 70세 미만 기준과 연령대별 대출 전략을 설명합니다. 30대부터 60대까지의 유의점은 물론 상환부담률, 단체신용생명보험, 근속연수 등 심사 통과에 중요한 요소도 자세히 다룹니다.
주거 이전 대출이란? 부동산 투자자를 위한 특징, 절차, 유의점
주거 이전 대출의 구조와 이용 조건, 선매도 후매수와 선매수 후매도의 흐름, 금리 리스크를 자세히 설명합니다. 기존 대출을 상환 중인 상황에서도 갈아타기 실현을 위한 자금 계획의 기본을 이해할 수 있습니다.
일본 아파트 건축비 2026년 시세｜평수·층수별 총액과 평단가
일본 아파트 건축비는 2026년 기준 목조 평당 75만~95만엔, RC조 110만~145만엔이 기준입니다. 토지 70평이면 목조 2층 8세대로 총액 6,700만~8,500만엔. 평수·층수·세대수·예산별 조견표와 몇 년 전 견적의 현재가치 보정법까지 일본 현지 기준으로 정리했습니다.
대형 하우스 메이커 비교｜보증·사양·자산가치를 보는 법
일본의 대형 하우스 메이커는 브랜드 파워, 보증, 시공 체계에 강점이 있습니다. 다만 일본 주택 시장에서 회사명만 보고 선택하면 표준 사양, 추가 비용, 담당자 역량, 토지 조건과의 궁합을 놓치기 쉽습니다.
주문주택의 평당 단가란? 건축비 기준과 비교 포인트 총정리
주문주택의 평당 단가를 자세히 설명합니다. 산정 방식의 차이, 단가별 주택 이미지, 주택 업체 비교 포인트를 폭넓게 다뤄 예산 계획에 도움이 되는 정보를 정리했습니다.
플랫35 심사를 통과하려면? 심사 기준·절차·장점·단점을 철저 해설
주택금융지원기구의 플랫35 심사 기준, 심사 절차, 전 기간 고정금리의 장점과 단점을 투자자와 구매자 관점에서 자세히 설명합니다.
이상적인 집을 짓는 법 | 실패를 피하기 위한 핵심 체크포인트 총정리
이상적인 집짓기에서 후회를 줄이기 위해 인생 설계, 부지와 주택, 자금, 성능의 네 가지 관점에서 살펴봐야 할 핵심 포인트를 설명합니다. 원하는 조건을 정리하고 우선순위를 매기는 것이 성공의 핵심입니다.
365일 저금이란? 1년에 66,795엔 모으는 법
365일 저금은 1〜365엔 중 하나를 매일 저금하는 방법이다. 1년에 66,795엔이 모이는 구조와 기록 시트 만드는 법, 중간에 포기하지 않는 요령을 해설한다.
부동산 투자 확정신고 가이드｜수지 관리·필요경비·감가상각·청색신고 판단 기준
## 부동산 투자 확정신고는 “납세 절차”가 아니라 운용 관리입니다
대체투자란? 부동산, 헤지펀드, 원자재의 특징과 선택법
대체투자의 특징을 설명합니다. 부동산, 헤지펀드, 원자재 등 주요 자산의 장단점과 일반 투자와의 차이점을 이해하는 데 도움이 되는 가이드입니다. INA&Associates.
메자닌론과 시니어론의 차이: 부동산 투자 자금조달 전략
부동산 투자 관점에서 메자닌론과 시니어론의 차이를 설명합니다. 리스크와 수익 구조, LTV 비율, 금리 수준, 활용 장면을 비교해 보다 적합한 자금조달 전략을 찾을 수 있도록 돕습니다.
iDeCo와 부동산 투자의 조합 전략: 자산 로케이션으로 자산 극대화
iDeCo와 부동산 투자를 결합한 자산 로케이션 전략을 설명합니다. 절세 효과를 높이면서도 안정적인 장기 자산 형성을 실현하는 방법을 투자자 관점에서 정리했습니다.
소셜 렌딩이란 무엇인가: 구조와 장단점
소셜 렌딩의 구조부터 장점과 단점, 주식 투자와의 차이까지 설명합니다. 수익률 5~10% 수준의 대출형 투자 특징과 부동산 투자와의 조합 전략도 함께 소개합니다.
순금 적립식 투자란? 초보자가 알아야 할 구조·장점·성공 포인트
순금 적립식 투자의 구조와 시작 방법을 초보자 눈높이에서 설명합니다. 투자 전문가가 장점과 단점, 성공을 위한 핵심 포인트를 알기 쉽게 정리했습니다.
아파트 경영에 필요한 자금은 얼마일까? 초기 비용과 조달 방법
아파트 경영에 필요한 초기 비용과 운영 비용의 내역, 그리고 아파트 대출과 자기자금을 통한 자금 조달 방법을 설명합니다. 실패를 줄이기 위한 자금 계획의 핵심 포인트도 소개합니다. INA&Associates
부동산 투자 캐시플로 계산과 개선 전략: 흑자를 유지하는 6가지 실전 접근법
부동산 투자에서의 캐시플로 계산식과 개선 방법을 투자 실무 관점에서 설명합니다. 상환 기간, 임대수입, 자기자금, 조기상환, 공실 대책 등을 통해 플러스 캐시플로를 유지하는 실전 가이드입니다.
플랫35로 중고 맨션을 사기 전에 확인해야 할 적합증명, 관리 상태, 자금 계획
## 플랫35는 “금리가 고정되는 안심감”만으로 선택하지 않습니다
주차장 경영의 비용 처리와 소득 구분 | 세무에서 확인해야 할 실무 포인트
주차장 경영의 세무는 무엇을 비용으로 처리할 수 있는지만이 아니라, 소득 구분을 어떻게 보느냐가 중요합니다. 일본에서 토지를 빌려주는 것인지, 차량 보관 서비스를 제공하는 것인지에 따라 정리가 달라집니다. 특히 이 글은 일본 부동산을 전제로 한 설명이며, 한국의 일반적인 임대소득 신고 감각으로 접근하면 판단이 어긋날 수 있습니다.
맨션 투자에서 실패하지 않기 위한 판단축｜구매 전 수지, 공실, 수선, 차입, 출구전략을 분해합니다
## 맨션 투자 실패는 “물건이 나빠서”만 발생하지 않습니다
주택 급부금이란? 신청 조건, 지급액, 유의사항을 알기 쉽게 해설
주택 구입 시 소비세 부담을 줄이기 위한 주택 급부금 제도의 내용, 신청 조건, 지급액 계산 방법, 유의사항을 설명합니다. 주택 구매 전에 꼭 확인해야 할 지원 제도 가이드입니다.
아파트 투자에서 대출을 받아야 할까? 부동산 투자대출과 주택담보대출의 차이와 장단점
아파트 투자에서 대출을 활용할 때의 장점인 레버리지와 단체신용생명보험, 단점인 이자 비용을 비교합니다. 부동산 투자대출과 주택담보대출의 차이, 수익률 격차 판단 기준도 설명합니다.