すまい給付金とは？申請条件・給付額・注意点を分かりやすく解説

住宅購入時の消費税負担を軽減するすまい給付金の制度内容・申請条件・給付額の計算方法・注意点を解説。住宅購入前に必ず確認したい給付制度のガイドです。

稲澤大輔 2020年10月15日最終更新: 2026年3月24日約2分で読めます

住宅購入は人生最大の買い物の一つで、消費税だけでも大きな負担になります。国はこの負担を軽減するために「すまい給付金」制度を設けました。本記事ではすまい給付金の制度内容・申請条件・給付額の算出方法・注意点をわかりやすく解説します。

すまい給付金とはどんな制度なのか？

すまい給付金とは、消費税率の引き上げによる住宅購入者の負担を軽減するために設けられた給付制度です。消費税率8%→10%への引き上げを契機に、住宅ローン控除の恩恵を十分に受けられない低・中所得層を主な対象として設計されました。

実際の給付額は「給付基礎額 × 持分割合」で計算します。

申請は住宅引き渡しから1年以内に行う必要があります。申請書は国土交通省のホームページからダウンロードし、窓口への持参または郵送で提出します。

名義人本人の居住が第一条件のため、投資目的の中古マンション購入は対象外です。また期限を過ぎると受給できないため、購入後すみやかに申請手続きを進めてください。

受給権が失効します。住宅引き渡しから1年以内という期限を厳守してください。

売主が宅地建物取引業者である場合に限り対象となります。個人間売買は消費税が非課税のため対象外です。

それぞれの持分割合に応じて給付基礎額が按分されます。夫婦それぞれが条件を満たしていれば、双方が申請できます。

国土交通省のすまい給付金公式サイトで簡単に試算できます。都道府県民税の課税証明書があると正確な額がわかります。