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La fiscalidad de la explotación de aparcamientos en Japón no depende solo de qué gastos pueden deducirse, sino también de cómo se clasifica el ingreso. En otras palabras, es importante distinguir si se está alquilando un terreno o si se est
Esta guía compara opciones como edificios de apartamentos, alquiler de casas, estacionamientos y centros asistenciales. Las evalúa en cuatro ejes, rentabilidad, incentivos fiscales, riesgo y posibilidad de reconversión, para ayudar a elegir la estrategia de aprovechamiento del suelo más adecuada.
Que se aplique o no impuesto al consumo al comprar un apartamento usado depende de si el vendedor es una persona física o una empresa. También explicamos el impacto en la deducción hipotecaria, cómo identificar al vendedor y la tributación de la comisión de intermediación.
Explica por qué la deducción por préstamo hipotecario no puede aplicarse cuando se compra un departamento usado con fines de inversión inmobiliaria. También presenta estrategias fiscales alternativas para inversionistas, como la compensación de pérdidas y ganancias y la planificación del impuesto sucesorio.
Explicamos para inversionistas cómo calcular el impuesto predial de un departamento usado con la fórmula valor fiscal x 1,4 %, cómo funciona el prorrateo tras la venta y qué deben saber sobre el impuesto urbanístico, la revalorización y la gestión del flujo de caja.
Al vender un condominio usado, lo primero que le puede preocupar es "¿Por dónde debería empezar?". El proceso de venta consiste en recibir una tasación, determinar el precio, celebrar un contrato de intermediación, realizar actividades de c
Guía sobre la amortización al vender un piso en Japón, según los criterios de la Agencia Tributaria japonesa (NTA). Para un edificio de hormigón armado (RC), el coeficiente de amortización es 0,015 en vivienda habitual y 0,022 en uso de inversión. Incluye las tablas oficiales de coeficientes, una tabla rápida por antigüedad del inmueble y una simulación completa del impuesto sobre la plusvalía, con equivalencias en euros.