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Reurbanización de la estación de Yokohama: situación actual y perspectivas de futuro

Conoce los principales proyectos de reurbanización en torno a la estación de Yokohama, incluyendo THE YOKOHAMA FRONT, JR Yokohama Tower, Linkage Terrace y planes futuros.

Última actualización: Lectura de unos 1 min

La estación de Yokohama es un importante nodo de transporte en el área metropolitana de Tokio, con millones de usuarios diarios. Desde hace años se desarrollan proyectos de reurbanización para convertirla en una puerta de entrada internacional más atractiva.

Principales proyectos de reurbanización

THE YOKOHAMA FRONT (Distrito Tsuruyacho) — Complejo mixto de 43 plantas completado en marzo de 2024, con apertura comercial en junio de 2024. Conectado a la estación mediante pasarela peatonal cubierta.

JR Yokohama Tower y JR Yokohama Tsuruyacho Building — Abiertos en junio de 2020 con comercios, oficinas, hotel e instalaciones deportivas, conectados por pasarela peatonal.

Linkage Terrace Project — Adyacente al "Music Terrace" (2023), inicio de obras previsto en marzo de 2026 con oficinas, hotel, museo, comercios y escuela profesional.

Reurbanización de la salida sureste — En torno a la oficina de correos central (~1,3 ha), un comité preparatorio trabaja en la densificación y red peatonal elevada.

Visión "Excite Yokohama 22" — Lanzada en 2009, busca convertir la zona de la estación en una auténtica puerta internacional con foco en internacionalización, medio ambiente y seguridad ante desastres.

Planes futuros

Gran proyecto Sotetsu para la salida oeste — Conclusión prevista en los años 2040, con un distrito multifuncional que combine trabajo, vivienda, ocio y educación.

Impacto y perspectivas

Transporte: Las pasarelas y pasos subterráneos mejoran la circulación en torno a la estación.

Comercio: Nuevos espacios comerciales diversifican la oferta y dinamizan la economía local.

Residencial: Las torres conectadas a la estación satisfacen la demanda de vivienda urbana.

Conclusión

Múltiples proyectos simultáneos están transformando la estación de Yokohama en un hub comercial, cultural y residencial. La cooperación entre todos los actores es clave para que Yokohama brille como metrópolis internacional.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo