Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

إعادة تطوير محطة يوكوهاما: الوضع الراهن ورؤية المستقبل

تعرف على أبرز مشاريع إعادة التطوير حول محطة يوكوهاما، بما فيها THE YOKOHAMA FRONT وبرج JR يوكوهاما وLinkage Terrace والخطط المستقبلية.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

تُعدّ محطة يوكوهاما من أهم مراكز النقل في منطقة طوكيو الكبرى، إذ تستقبل ملايين المسافرين يومياً. تسير مشاريع إعادة تطوير ضخمة منذ سنوات لتحويلها إلى بوابة دولية أكثر جاذبية.

أبرز مشاريع إعادة التطوير

THE YOKOHAMA FRONT (حي تسوروياتشو) — مجمع متعدد الاستخدامات من 43 طابقاً، اكتمل في مارس 2024، مع افتتاح المنطقة التجارية في يونيو 2024. متصل بالمحطة عبر جسر مشاة مغطى.

برج JR يوكوهاما ومبنى JR يوكوهاما تسوروياتشو — افتُتح في يونيو 2020 ويضم مراكز تجارية ومكاتب وفنادق ومرافق رياضية، ومرتبط بجسر مشاة.

مشروع Linkage Terrace — مجاور لـ"Music Terrace" (2023)، ومن المقرر بدء البناء في مارس 2026 ليشمل مكاتب وفندقاً ومتحفاً ومحلات تجارية ومدرسة مهنية.

إعادة تطوير الخروج الجنوبي الشرقي — حول مبنى البريد المركزي (~1.3 هكتار)، تعمل لجنة تحضيرية على خطط للاستخدام الكثيف للأراضي وشبكة مشاة متعددة المستويات.

رؤية "Excite Yokohama 22" — وُضعت عام 2009، وتهدف إلى تحويل المنطقة المحيطة بالمحطة إلى بوابة مدينة دولية.

خطط التطوير المستقبلية

مشروع إعادة تطوير المخرج الغربي (مجموعة سوتيتسو) — يستهدف الإنجاز في أربعينيات القرن الحالي، بإنشاء حي متعدد الوظائف للعمل والسكن والترفيه والتعليم.

التأثيرات والآفاق

المواصلات: جسور المشاة والأنفاق تُحسّن حركة التنقل حول المحطة.

التجارة: المرافق التجارية الجديدة تُنشّط الاقتصاد المحلي.

السكن: الأبراج السكنية المرتبطة بالمحطة تلبي الطلب على السكن الحضري.

الخلاصة

مشاريع متزامنة متعددة تُحوّل محطة يوكوهاما إلى مركز تجاري وثقافي وسكني متكامل. يُتوقع أن تصبح واجهةً حقيقيةً لمدينة يوكوهاما الدولية.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض