En Japón, la orientación sur de una vivienda no es «el lado débil frente al calor del verano», sino «el lado fuerte frente al frío del invierno». Este es un dato específicamente japonés: el sistema de coeficientes de orientación (方位係数, hōi keisū) —una métrica oficial que el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón (国土交通省, Kokudo Kōtsūshō, conocido internacionalmente como MLIT) financia y publica a través de organismos técnicos del sector de la construcción— no tiene un equivalente directo en la mayoría de los mercados inmobiliarios de habla hispana, donde el atractivo de una vivienda «orientada al sur» suele basarse en la intuición del agente o del comprador, sin una tabla oficial de coeficientes para cada uno de los ocho puntos cardinales. Según esa tabla técnica —elaborada como parte de un programa subvencionado por el propio Ministerio—, en verano la radiación solar que incide sobre una fachada orientada al este (0,512) o al oeste (0,504) es mayor que la que recibe una fachada orientada al sur (0,434). El sur no es, por tanto, la orientación más calurosa en verano. Su verdadero valor aparece en invierno, cuando su coeficiente alcanza 0,936, casi 3,6 veces el del norte (0,261). Aun así, recuperar el sobreprecio de alquiler únicamente con el ahorro en la factura eléctrica es, en la práctica, difícil. Por eso este artículo le ofrece un método para calcular hasta qué cantidad mensual de sobreprecio resulta racional pagar en su propio caso.
Este artículo está dirigido a quien está a punto de visitar una vivienda o presentar una solicitud de alquiler en Japón y quiere decidir, antes de firmar, si insistir en la orientación sur y pagar unos miles de yenes más al mes tiene sentido en su caso concreto. En lugar de ofrecer generalidades sobre las orientaciones, reunimos aquí cifras oficiales —coeficientes de orientación, horas de sol, consumo eléctrico estacional y regulación de sombras— en un formato que se puede aplicar directamente al cálculo, de modo que pueda comparar dos propiedades concretas que tenga delante. Todo el contenido se basa exclusivamente en fuentes primarias verificables a fecha de 2026.
Puntos clave de este artículo
- Según los coeficientes de orientación de la «Región 6» (la clasificación climática japonesa que incluye Tokio y Osaka), en verano la radiación solar más intensa se recibe en las fachadas este (0,512) y oeste (0,504); el sur (0,434) se sitúa, de hecho, entre los valores más bajos.
- En invierno, el coeficiente del sur es 0,936, unas 3,6 veces el del norte (0,261). El valor económico real de una vivienda orientada al sur se manifiesta en invierno, no en verano.
- El modo calefacción de un aire acondicionado japonés consume alrededor de 2,4 veces más electricidad que el modo frío (en un modelo representativo de 2,8 kW de capacidad de refrigeración: 607 kWh en calefacción frente a 251 kWh en refrigeración, según el consumo eléctrico estacional oficial).
- Si el borde superior de la ventana está a 2,0 m de altura, la luz solar directa penetra hasta 0,44 m en el interior en el solsticio de verano y hasta 3,34 m en el solsticio de invierno. Un balcón con una profundidad de alrededor de 1,5 m marca el punto de equilibrio entre ambos extremos.
- Las zonas comerciales, industriales y exclusivamente industriales quedan fuera del alcance de la regulación de sombras (日影規制, nisshoku kisei). Elegir una vivienda orientada al sur sin comprobar la zonificación de uso del suelo (用途地域, yōto chiiki) del lado sur no garantiza que la luz solar se conserve en el futuro.
¿Qué es una vivienda «orientada al sur» en Japón? La definición de «orientación» y las condiciones de insolación japonesas
En el contexto inmobiliario japonés, una vivienda «orientada al sur» (南向き, minami-muki) es aquella cuyo balcón o ventana principal de iluminación (主要採光面, shuyō saikō-men) da hacia el sur. Como Japón se encuentra en el hemisferio norte, el sol recorre el cielo por el lado sur, de modo que las ventanas orientadas al sur reciben luz solar directa durante más horas al año que las de cualquier otra orientación. Este único hecho astronómico explica, casi en su totalidad, por qué los alquileres orientados al sur suelen tener un sobreprecio en Japón — un patrón que también existe en buena parte del mundo hispanohablante, pero que en Japón está cuantificado con un rigor poco habitual fuera del país.
La «orientación» la determina el balcón o la ventana principal de iluminación
En los planos de alquiler japoneses (募集図面, boshū zumen), la etiqueta «orientación sur» suele referirse simplemente a la orientación del balcón. Sin embargo, en una unidad de esquina, la ventana corredera del salón (掃き出し窓, hakidashi-mado, una ventana de suelo a techo típica de las viviendas japonesas) puede dar al sur mientras que las ventanas de otras habitaciones dan al este o al oeste. La orientación indicada en el anuncio no describe el carácter completo de la vivienda: describe únicamente la fachada principal. Al revisar un plano, compruebe siempre la flecha de orientación (方位マーク, hōi māku) junto con la posición de cada ventana individual, en lugar de fiarse de la etiqueta general.
Hay además una condición que puede anular la ventaja del sur incluso cuando la orientación es correcta sobre el papel: si hay una calle justo al sur y la vivienda está en una planta baja, la falta de privacidad frente a peatones y vehículos puede obligar a mantener las cortinas cerradas, con lo que el beneficio de la orientación nunca llega a aprovecharse del todo. En otras palabras, la etiqueta «orientación sur» solo indica la posibilidad de recibir luz solar directa; no garantiza que esa luz vaya a disfrutarse realmente.
La altura solar en el paso meridiano en Tokio: 77,7° en el solsticio de verano y 30,9° en el de invierno — 47° de diferencia con la misma orientación sur
Según el Observatorio Astronómico Nacional de Japón (国立天文台, Kokuritsu Tenmondai, NAOJ), la altura solar en el paso meridiano (南中高度, nanchū kōdo — el ángulo del sol sobre el horizonte en el momento en que cruza el meridiano local, es decir, el mediodía solar) se calcula en el solsticio de verano como «90° − latitud norte + 23,4°», y en el solsticio de invierno como «90° − latitud norte − 23,4°». En los equinoccios de primavera y otoño, como la declinación aparente del sol es de 0°, la fórmula se simplifica a «90° − latitud norte». Aplicando estas fórmulas a Tokio (latitud norte aproximada de 35,7°), se obtiene una altura solar de 77,7° en el solsticio de verano, 54,3° en los equinoccios y 30,9° en el solsticio de invierno. Entre el solsticio de verano y el de invierno hay una diferencia de 46,8°, es decir, aproximadamente 47°.
Esta diferencia de 47° es la que determina, en última instancia, cómo debe valorarse una vivienda orientada al sur. En verano, el sol cae casi desde arriba y solo incide sobre el cristal de una ventana orientada al sur con un ángulo muy inclinado. En invierno, en cambio, el sol entra desde una posición baja y golpea la ventana sur casi de frente. En una misma habitación orientada al sur, la forma en que entra la luz solar es, por tanto, completamente distinta en verano y en invierno: son casi dos viviendas diferentes según la estación.
[Tabla de datos] La radiación solar por orientación según los coeficientes oficiales — el sur no es la orientación que más sol recibe en verano
La radiación solar según la orientación no hay que estimarla a ojo: existe un coeficiente oficial para comprobarla. El coeficiente de orientación (方位係数, hōi keisū) expresa, tomando como referencia 1 la radiación solar sobre una superficie horizontal, la proporción que recibe una superficie vertical en cada uno de los ocho puntos cardinales. Estos valores se establecen por separado para verano e invierno y varían según la zona climática del país. La tabla siguiente recoge los valores de la «Región 6» (地域区分6, un área templada que incluye Tokio, Osaka y otras grandes ciudades), publicados en un documento técnico elaborado como parte de un programa del año fiscal 2023 subvencionado por el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo (国土交通省, MLIT).
Tabla de coeficientes de orientación de la Región 6 (ocho puntos cardinales × verano e invierno)
| Orientación | Coeficiente de verano | Coeficiente de invierno |
|---|---|---|
| Norte | 0,341 | 0,261 |
| Noreste | 0,431 | 0,325 |
| Este | 0,512 | 0,579 |
| Sureste | 0,498 | 0,833 |
| Sur | 0,434 | 0,936 |
| Suroeste | 0,491 | 0,763 |
| Oeste | 0,504 | 0,523 |
| Noroeste | 0,427 | 0,317 |
Fuente: Asociación General Incorporada para la Promoción de la Construcción con Madera (一般社団法人 木を活かす建築推進協議会, Ki o Ikasu Kenchiku Suishin Kyōgikai), «Diseño y ejecución del ahorro energético en viviendas 2023 [edición Regiones 4–7]» (住宅の省エネルギー 設計と施工 2023【4〜7地域版】), tabla 3.1.1 «Coeficientes de orientación de la Región 6» (elaborada como parte de un programa del año fiscal 2023 subvencionado por el MLIT). Tenga en cuenta que en las regiones más frías (Regiones 1 a 3, como Hokkaido y Tōhoku) los coeficientes son distintos; si su propiedad está en esas zonas, consulte la versión regional correspondiente del mismo documento.
En invierno, una vivienda orientada al sur recibe unas 3,6 veces más radiación solar que una orientada al norte (0,936 frente a 0,261)
El coeficiente de invierno del sur es 0,936, un valor que destaca claramente por encima de los otros siete puntos cardinales. Comparado con el norte (0,261), es unas 3,6 veces mayor. Le siguen el sureste (0,833) y el suroeste (0,763), mientras que el este (0,579) y el oeste (0,523) caen a aproximadamente la mitad. En términos de capacidad para captar calor solar en el interior durante el invierno, la orientación sur se distancia claramente de todas las demás.
El mismo documento técnico señala también que «en invierno, cuanto más orientada al sur está una fachada, mayor es su coeficiente y mayor el efecto de la radiación solar». Si existe una justificación racional para el sobreprecio del alquiler en las viviendas orientadas al sur, esta es la correcta: se paga por la calidez y la luminosidad del invierno, no por ninguna ventaja relevante en verano. Para un inversor acostumbrado a mercados donde la orientación sur se valora sobre todo por el calor del verano —una lógica habitual en buena parte de España y América Latina en climas templados o fríos, donde el sur también aporta calidez en invierno pero rara vez se documenta con un coeficiente oficial año a año— este matiz japonés conviene tenerlo presente antes de pagar el sobreprecio.
En verano, la radiación solar más intensa se da en el este (0,512) y el oeste (0,504) — el sur (0,434) es, de hecho, más bajo
En verano, sin embargo, el orden se invierte por completo. El valor más alto es el del este (0,512), seguido del oeste (0,504), el sureste (0,498) y el suroeste (0,491). El sur se sitúa en 0,434, el cuarto valor más bajo de los ocho, solo por delante del norte (0,341), el noroeste (0,427) y el noreste (0,431). El propio documento técnico lo señala expresamente: «en verano, los coeficientes de las fachadas este y oeste son mayores, y la fachada sur no destaca especialmente en el efecto de la radiación solar en comparación con las demás orientaciones».
La razón está en la altura solar del paso meridiano. En verano, el sol desciende desde una posición muy alta (77,7°), por lo que incide de forma oblicua sobre el cristal vertical de una ventana orientada al sur. Las fachadas este y oeste, en cambio, reciben de frente el sol bajo de la mañana y de la tarde. La creencia popular de que «el sur es caluroso en verano» resulta intuitiva, pero contradice directamente los datos oficiales de radiación solar por orientación.
¿Es cierto que «hay que evitar el sur»? Si el motivo es el calor del verano, el oeste sale peor parado
La recomendación popular de «evitar el sur» —una frase habitual en foros japoneses de búsqueda de vivienda— se basa casi siempre en el calor del verano y en la decoloración de los interiores por el sol. Pero si se compara únicamente la cantidad de radiación solar en verano, la prioridad para evitar debería recaer antes en el oeste (0,504) o el este (0,512). Y el oeste tiene un agravante: su radiación solar se concentra en las horas de la tarde, cuando la temperatura exterior alcanza su punto máximo, por lo que la sensación térmica de calor resulta aún más intensa que lo que sugiere la simple diferencia de coeficientes.
Si existe alguna razón legítima para evitar la orientación sur, no es la cantidad de radiación solar, sino la relación coste-beneficio. Al ser la orientación más popular, es también la que con más facilidad arrastra un sobreprecio en el alquiler, y en algunos casos ese sobreprecio no llega a compensarse ni con el ahorro en la factura eléctrica ni con la mejora de confort. Esta es, en nuestra opinión, la lectura razonable detrás de la advertencia «evita el sur». Más adelante en este artículo encontrará una fórmula de punto de equilibrio para calcular, con las cifras de sus propias propiedades candidatas, si el sobreprecio concreto que le piden tiene sentido.
Comprobando con cifras el argumento de «evitar el suroeste»
El coeficiente de verano del suroeste es 0,491, un 13% aproximadamente mayor que el del sur (0,434). En invierno es 0,763, el segundo valor más alto después del sur (0,936). Dicho de otro modo: el suroeste recibe casi tanto beneficio invernal como el sur, pero con una carga de verano algo mayor.
Sin embargo, el punto débil del suroeste no está tanto en la diferencia de coeficientes como en el horario en que llega la radiación. La luz solar más intensa entra por la tarde y al atardecer, justo cuando la temperatura exterior alcanza su máximo. Quien pasa muchas horas en casa al atardecer notará más esta desventaja; quien está fuera durante el día y vuelve de noche apenas la percibirá. En la práctica, la decisión de evitar o no el suroeste depende menos de la superioridad de una orientación sobre otra y más de los horarios de vida de cada persona.
[Tabla comparativa] Características de los ocho puntos cardinales y para quién es adecuada cada una — elegir según la proporción invierno/verano
El indicador más útil a la hora de elegir orientación es la «proporción invierno/verano» (冬夏比, tōka-hi), que se obtiene dividiendo el coeficiente de invierno entre el coeficiente de verano. Cuanto mayor es este valor, más «fuerte en invierno y no especialmente débil en verano» es la orientación; cuanto menor es, más «débil en invierno y fresca en verano» resulta.
Proporción invierno/verano por orientación y perfil de vida recomendado
| Orientación | Verano | Invierno | Proporción invierno/verano | Perfil de vida recomendado | Punto a tener en cuenta |
|---|---|---|---|---|---|
| Sur | 0,434 | 0,936 | 2,16 | Personas que pasan el día en casa, teletrabajo, familias con niños pequeños | Es la orientación con más probabilidad de sobreprecio en el alquiler |
| Sureste | 0,498 | 0,833 | 1,67 | Personas madrugadoras que pasan la mañana en casa | La radiación solar de la tarde desaparece pronto |
| Suroeste | 0,491 | 0,763 | 1,55 | Personas fuera durante el día que vuelven por la noche | La temperatura interior tiende a subir por las tardes de verano |
| Este | 0,512 | 0,579 | 1,13 | Personas madrugadoras, ausentes por la tarde | Tiene el coeficiente de verano más alto de las ocho orientaciones |
| Oeste | 0,504 | 0,523 | 1,04 | Personas noctámbulas, poco tolerantes al frío de las mañanas de invierno | El pico de temperatura exterior coincide con el pico de radiación solar |
| Noreste | 0,431 | 0,325 | 0,75 | Uso principal como dormitorio o despacho | Apenas se puede esperar radiación solar en invierno |
| Noroeste | 0,427 | 0,317 | 0,74 | Personas ausentes durante el día que buscan reducir el alquiler | Atención al frío intenso y la condensación en invierno |
| Norte | 0,341 | 0,261 | 0,77 | Prioridad en el precio del alquiler, casi siempre ausentes durante el día | Tiene la menor radiación solar de verano de las ocho orientaciones |
La proporción invierno/verano se calcula a partir de los coeficientes de orientación anteriores (redondeando al segundo decimal). El valor de 2,16 del sur resume con claridad la idea central de este artículo: la orientación sur no es «la que recibe más sol fuerte en verano», sino «la que concentra la radiación solar en invierno». Si desea comparar con más detalle las características básicas de cada orientación, puede consultar también nuestro artículo Cómo elegir la mejor orientación según la luz solar y las características de cada punto cardinal.
Razones racionales para elegir una orientación distinta del sur — el norte tiene la menor radiación solar de verano de las ocho orientaciones
Elegir una orientación distinta del sur no tiene por qué ser una simple concesión resignada. El coeficiente de verano del norte, 0,341, es el más bajo de las ocho orientaciones, lo que lo convierte en la opción más ventajosa precisamente en cuanto a carga solar de verano. Para usos como guardar libros o instrumentos musicales, o para una habitación de trabajo con monitores, donde interesa evitar la luz solar directa y los cambios bruscos de temperatura, el norte puede ser una elección positiva y deliberada, no un simple «mal menor».
Además, dentro de un mismo edificio, las unidades orientadas al norte suelen tener un alquiler más bajo, lo que permite destinar esa diferencia a más superficie o a una ubicación más cercana a la estación. Para quien pasa poco tiempo en casa durante el día, la debilidad del coeficiente de invierno del norte (0,261) apenas se percibe en la vida real. Si está valorando una vivienda orientada al norte o con poca insolación, en nuestro artículo Ventajas e inconvenientes de una vivienda con poca luz solar encontrará criterios concretos para decidir.
[Ejemplo de cálculo] ¿Hasta dónde llega la luz solar al interior en una vivienda orientada al sur? Cómo determinar la profundidad ideal del balcón
Es habitual escuchar el consejo de que «si el balcón es demasiado profundo, no entra el sol», pero son pocos los artículos que indican hasta cuántos metros de profundidad resulta aceptable. En realidad, si se conoce la altura solar, esta distancia puede calcularse con trigonometría básica.
Con el borde superior de la ventana a 2,0 m: 0,44 m en el solsticio de verano, 1,44 m en los equinoccios y 3,34 m en el solsticio de invierno
Supongamos que el borde del alero o de la losa del balcón está a la misma altura que el borde superior de la ventana, y que esa altura es de 2,0 m desde el suelo. La distancia horizontal hasta la que la luz solar directa llega al suelo del interior se calcula como «altura del borde superior de la ventana ÷ tangente (altura solar en el paso meridiano)». Aplicando la altura solar de Tokio calculada anteriormente, se obtiene lo siguiente:
| Época | Altura solar en el paso meridiano | Distancia horizontal de penetración en el interior (borde de ventana a 2,0 m) |
|---|---|---|
| Solsticio de verano | 77,7° | aprox. 0,44 m |
| Equinoccios | 54,3° | aprox. 1,44 m |
| Solsticio de invierno | 30,9° | aprox. 3,34 m |
Estos valores de altura solar se obtienen sustituyendo la latitud norte de Tokio (35,7°) en la fórmula del Observatorio Astronómico Nacional de Japón mencionada anteriormente. Cuanto más al norte se encuentre la propiedad (mayor latitud), menor será la altura solar y mayor la distancia de penetración de la luz —un dato útil si está comparando propiedades en distintas ciudades japonesas.
Un balcón de alrededor de 1,5 m de profundidad marca el punto de inflexión
Este cálculo permite extraer una conclusión clara. Con un balcón de alrededor de 1,5 m de profundidad, la luz solar directa del solsticio de verano (que llega hasta 0,44 m) queda prácticamente absorbida por el propio suelo del balcón y no llega a entrar en el interior. La luz del solsticio de invierno, en cambio, alcanza los 3,34 m, de modo que, incluso restando los 1,5 m del balcón, penetra más de 1,8 m dentro de la vivienda.
En otras palabras, una vivienda orientada al sur con un balcón de alrededor de 1,5 m de profundidad logra la combinación ideal: bloquea la luz solar del verano y, al mismo tiempo, deja entrar la luz de invierno hasta el fondo de la habitación. Si la profundidad supera los 2,5 m, se pierde también parte de la luz de invierno; si apenas llega a 0,8 m, la luz de verano entra directamente sin obstáculos. La profundidad del balcón que figura en el plano del anuncio es, por tanto, un dato tan relevante como la propia orientación — algo que rara vez se destaca en los anuncios inmobiliarios fuera de Japón.
Visite la vivienda entre las 11:00 y las 14:00 — el peor escenario se observa cuando el sol está más alto
Lo más razonable es programar la visita a la vivienda entre las 11:00 y las 14:00, el intervalo en torno al paso meridiano del sol. En estas horas la altura solar es la máxima del día y la sombra proyectada por los edificios del lado sur es la más pequeña posible. Si, aun así, el interior resulta oscuro o hay sombra sobre la ventana, puede concluir que esa vivienda difícilmente recibirá una buena insolación durante el resto del año.
La hora exacta del paso meridiano y la altura solar para cada localidad pueden consultarse en el Departamento de Cálculo del Calendario del Observatorio Astronómico Nacional de Japón (暦計算室, Koyomi Keisanshitsu), introduciendo la fecha y el lugar. Consultar de antemano la hora del paso meridiano del día de la visita le permitirá aprovechar el tiempo limitado de la cita en la franja horaria con más información.
[Ejemplo de cálculo] ¿Cuánto cambia realmente la factura eléctrica por vivir orientado al sur? El punto de equilibrio del sobreprecio de alquiler
Vayamos directos a la conclusión: en la práctica, recuperar el sobreprecio de alquiler asociado a la orientación únicamente mediante el ahorro en la factura eléctrica es difícil. A continuación lo comprobamos paso a paso con los datos oficiales de consumo de los aires acondicionados.
El modo calefacción de un aire acondicionado consume alrededor de 2,4 veces más electricidad que el modo frío
Aquí aparece un punto que sorprende a muchos lectores fuera de Japón: en el país, la calefacción doméstica no suele depender de un sistema centralizado —como el habitual en gran parte de Europa y en muchas ciudades de España—, sino de aparatos de aire acondicionado tipo split reversibles (エアコン, eakon), que funcionan tanto en frío como en calor y que se instalan habitación por habitación. Según el «Catálogo de rendimiento de ahorro energético, edición 2025 (uso doméstico)» (省エネ性能カタログ2025年版（家庭用）) de la Agencia de Recursos Naturales y Energía de Japón (資源エネルギー庁, Shigen Enerugī-chō), un modelo representativo de pared para uso combinado frío/calor con una capacidad de refrigeración de 2,8 kW (modelo 2024) tiene un consumo eléctrico estacional de 251 kWh en refrigeración y 607 kWh en calefacción. La calefacción consume, por tanto, unas 2,4 veces más que la refrigeración. Un modelo representativo de 4,0 kW muestra la misma tendencia: 396 kWh en refrigeración frente a 944 kWh en calefacción.
Esta diferencia se debe, por un lado, a que en el modelo estándar de Tokio el periodo de refrigeración se fija del 23 de mayo al 4 de octubre y el de calefacción del 8 de noviembre al 16 de abril, y por otro, a que en invierno la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior es mayor. En los debates sobre orientación se habla casi siempre del «calor del verano», pero el centro de gravedad del consumo eléctrico está, en realidad, del lado del invierno. Si desea entender la relación entre la capacidad de refrigeración y el tamaño de la habitación, puede consultar también nuestro artículo Cómo elegir la capacidad del aire acondicionado según el tamaño de la habitación (tatami).
Las cifras de catálogo de los aires acondicionados ya parten, de entrada, del supuesto de una «vivienda de madera orientada al sur»
Hay un dato que suele pasar desapercibido. Las condiciones de cálculo del consumo eléctrico estacional se basan en la norma industrial japonesa JIS C 9612:2013, que define la vivienda de referencia como una «vivienda de madera promedio (orientada al sur)». La temperatura interior de referencia es de 27 °C en refrigeración y 20 °C en calefacción, y el horario de uso son 18 horas, de las 6:00 a las 24:00.
Es decir, las cifras orientativas de la factura eléctrica que aparecen en el catálogo ya presuponen una vivienda orientada al sur. En una vivienda orientada al norte, es probable que el consumo de calefacción real sea superior a esa cifra; y, a la inversa, elegir una vivienda orientada al sur no hará que el gasto real caiga muy por debajo del valor de catálogo. Dicho de otro modo: la expectativa de que «orientarse al sur reduce drásticamente la factura eléctrica» es difícil de sostener, porque el propio punto de partida del cálculo ya asume esa orientación.
Estimación del gasto eléctrico anual: unos ¥16.400 (≈ 94 €) en calefacción y ¥6.800 (≈ 39 €) en refrigeración (a 27 ¥/kWh ≈ 0,15 €/kWh)
El propio catálogo calcula el coste eléctrico orientativo como «consumo eléctrico estacional × 27 ¥/kWh» (aproximadamente 0,15 €/kWh, al tipo de cambio de referencia de este artículo, 1 EUR ≈ 175 JPY a 16 de agosto de 2026). Aplicado al modelo representativo de 2,8 kW: refrigeración, 251 kWh × 27 ¥ ≈ ¥6.800 (≈ 39 €); calefacción, 607 kWh × 27 ¥ ≈ ¥16.400 (≈ 94 €); total, aproximadamente ¥23.200 (≈ 133 €) al año.
Supongamos ahora que, gracias a la orientación sur, la carga de calefacción se reduce un 10%. El 10% de 607 kWh son unos 61 kWh, lo que en dinero equivale a aproximadamente ¥1.600 (≈ 9 €). Incluso con una hipótesis más optimista de reducción del 20%, el ahorro se queda en unos ¥3.300 (≈ 19 €). Conviene subrayar que estos porcentajes del 10% y el 20% son hipótesis ilustrativas para el cálculo: no existe ninguna estadística oficial que cuantifique de forma rigurosa la relación entre la orientación y la carga de calefacción real.
El resultado también depende del precio unitario de la electricidad que se utilice. El Consejo de Comercio Justo de Electrodomésticos de Japón (公益社団法人 全国家庭電気製品公正取引協議会, Zenkoku Katei Denki Seihin Kōsei Torihiki Kyōgikai), una entidad de interés público, fija un precio orientativo de 31 ¥/kWh (≈ 0,18 €/kWh; con impuestos incluidos, revisado el 22 de julio de 2022 —Reiwa 4). Usando esta cifra, el ahorro estimado sube alrededor de un 15%, quedando en unos ¥3.800 (≈ 22 €) incluso con la hipótesis del 20% de reducción. Pero, aun así, no cambia de orden de magnitud: seguimos hablando de unos pocos miles de yenes al año, no de decenas de miles.
¿Hasta qué diferencia mensual de alquiler resulta razonable pagar? La fórmula del punto de equilibrio
La decisión puede resumirse en una sola fórmula:
- Diferencia anual de alquiler = diferencia mensual de alquiler × 12 meses
- Ahorro anual estimado en electricidad = consumo eléctrico estacional de calefacción × tasa de reducción estimada × precio unitario de la electricidad
- Si la diferencia anual de alquiler es mayor que el ahorro anual estimado en electricidad, la diferencia debe entenderse como el precio que se paga por el confort, la luminosidad y la facilidad para secar la ropa dentro de casa
Por ejemplo, si una vivienda orientada al sur cuesta ¥3.000 (≈ 17 €) más al mes, la carga adicional anual es de ¥36.000 (≈ 206 €). Frente a esto, el ahorro estimado en electricidad, incluso con la hipótesis optimista de una reducción del 20%, se queda en unos ¥3.300 (≈ 19 €). La diferencia restante, unos ¥32.700 (≈ 187 €) al año, debe entenderse correctamente como el precio que se paga por vivir en una habitación luminosa y cálida en invierno, por la facilidad para secar la ropa y por la menor acumulación de humedad en el interior — beneficios reales, pero que no aparecen en ninguna factura.
Con este marco, el criterio de decisión queda así: para quien pasa muchas horas en casa durante el día, seca la ropa con frecuencia dentro o fuera, o sufre especialmente el frío del invierno, una diferencia de ¥3.000 (≈ 17 €) al mes resulta plenamente justificada. Para quien está prácticamente ausente durante el día y solo vuelve por la noche, destinar esos mismos ¥3.000 a más metros cuadrados o a una ubicación más cercana a la estación probablemente ofrecerá mayor satisfacción.
No existe ninguna estadística oficial sobre la diferencia de alquiler según la orientación — por eso no nos atrevemos a dar cifras cerradas
Es habitual encontrar cifras del tipo «el sur cuesta tantos yenes más al mes que el norte», pero, a fecha de 2026, no existe ninguna estadística oficial que haga un seguimiento continuado de la diferencia de alquiler según la orientación. Una de las razones es que, incluso dentro de un mismo edificio, la planta, si la unidad hace esquina, las vistas y la distribución interior varían simultáneamente, lo que dificulta aislar el efecto exclusivo de la orientación en cualquier comparación.
En INA&Associates seguimos el principio de no ofrecer cifras de mercado sin respaldo. En su lugar, le proponemos que introduzca en la fórmula anterior la diferencia de alquiler real entre las dos propiedades concretas que esté valorando en este momento. Si esa diferencia compensa o no según sus horarios de vida es una pregunta que solo puede responderse con su caso concreto, no con una media general. Comunicar con honestidad también las desventajas y las incertidumbres —incluso cuando eso significa no dar una respuesta simple— es, para nosotros, la base de una relación de confianza a largo plazo con los inversores internacionales.
[Tabla de datos] Promedios mensuales normales de horas de sol en Tokio — junio, en plena temporada de lluvias, tiene 68 horas menos que enero
Que el valor de la orientación sur se concentra en invierno también queda confirmado por los promedios normales de horas de sol. Según los valores normales de Tokio de la Agencia Meteorológica de Japón (気象庁, Kishōchō, JMA) (periodo estadístico 1991–2020), enero registra 192,6 horas de sol, 68,4 horas más que las 124,2 horas de junio, mes de la temporada de lluvias (梅雨, tsuyu — un periodo de lluvias prolongadas de finales de primavera a principios de verano característico del clima de Japón y del este de Asia, sin equivalente directo en el calendario climático de España o América Latina).
| Mes | Horas de sol (horas) | Radiación solar global (MJ/m²) |
|---|---|---|
| Enero | 192,6 | 9,4 |
| Febrero | 170,4 | 11,5 |
| Marzo | 175,3 | 13,3 |
| Abril | 178,8 | 16,1 |
| Mayo | 179,6 | 17,3 |
| Junio | 124,2 | 14,8 |
| Julio | 151,4 | 15,6 |
| Agosto | 174,2 | 15,8 |
| Septiembre | 126,7 | 11,9 |
| Octubre | 129,4 | 9,8 |
| Noviembre | 149,8 | 8,6 |
| Diciembre | 174,4 | 8,1 |
| Total anual | 1.926,7 | — |
El valor de la orientación sur alcanza su máximo en invierno, cuando las horas de sol son largas y la altura solar es baja
Enero y diciembre están entre los meses con más horas de sol del año. A esto se suma una altura solar baja, de 30,9° en el paso meridiano. Muchas horas de sol y, además, un ángulo bajo que atraviesa de lleno las ventanas orientadas al sur: esta doble coincidencia es exactamente lo que ocurre en invierno. El valor tan alto del coeficiente de invierno del sur (0,936) es, precisamente, el resultado de esta superposición de factores.
Sin embargo, la radiación solar global en sí es de solo 9,4 MJ/m² en enero, poco más de la mitad de los 17,3 MJ/m² de mayo, el mes con el valor más alto del año. Conviene tener claro que la ventaja de la orientación sur en invierno procede de «la duración de las horas de sol» y de «el ángulo respecto a la ventana», no de la cantidad absoluta de radiación solar que cae del cielo.
¿Cuándo se produce la decoloración de los interiores por el sol? Cómo decidir la temporada de protección según las variaciones estacionales del índice UV
La decoloración de los interiores por el sol, uno de los inconvenientes que suelen atribuirse a la orientación sur, no avanza al mismo ritmo durante todo el año. Según los promedios mensuales plurianuales del índice UV máximo diario (valor analizado) de Tokio publicados por la Agencia Meteorológica de Japón, la diferencia estacional es superior a tres veces.
Como muestra el gráfico, la radiación ultravioleta es intensa de mayo a septiembre, con un pico en julio (6,1) y agosto (6,0). En diciembre se queda en 1,7 y en enero en 1,8. Si su objetivo es limitar la decoloración del papel pintado, el suelo laminado o el tatami (畳, una estera tradicional japonesa de paja de arroz, un elemento sin equivalente directo en la vivienda occidental), no es necesario aplicar medidas de protección durante todo el año: concentrarlas entre mayo y septiembre resulta más eficiente.
Si se combina esto con los coeficientes de orientación, se aclara cuál debería ser la prioridad de protección. En verano, cuando la radiación ultravioleta es más intensa, las orientaciones que reciben más sol son el este (0,512) y el oeste (0,504); el sur (0,434) está, de nuevo, entre los valores más bajos. Evitar la orientación sur por miedo a la decoloración es, por tanto, una decisión con poco respaldo numérico. Sobre si merece la pena instalar cortinas opacas o persianas exteriores para protegerse, puede consultar nuestro artículo El papel de las persianas exteriores en viviendas de alquiler y qué comprobar antes de confiar en ellas.
Incluso orientada al sur, una vivienda puede perder la luz — el riesgo futuro de insolación que revela la normativa urbanística
Aunque elija una vivienda orientada al sur, si en el futuro se construye un edificio alto justo al sur, la luz solar se pierde. Y si ese edificio puede construirse o no depende, casi por completo, de la zonificación de uso del suelo (用途地域, yōto chiiki) del terreno situado al sur. Es una información que no aparece en el plano del anuncio, pero que cualquiera puede consultar en la información de planificación urbanística del ayuntamiento correspondiente (都市計画情報, toshi keikaku jōhō).
Aquí conviene una precisión importante para un inversor acostumbrado al sistema registral español. En España, el Registro de la Propiedad goza de «fe pública registral»: lo inscrito se presume exacto y produce efectos legales de protección frente a terceros de buena fe. El sistema de registro inmobiliario japonés (不動産登記, fudōsan tōki) no ofrece esa misma garantía de fe pública: la inscripción registral japonesa acredita la existencia y titularidad de un derecho, pero no garantiza por sí sola que la información urbanística —como la zonificación aplicable a la parcela vecina— sea exacta o esté actualizada. En la práctica, esto significa que un inversor extranjero no puede limitarse a confiar en el registro o en lo que indique el agente inmobiliario: debe verificar directamente, en la oficina de planificación urbanística municipal, cuál es la zonificación del terreno situado al sur de la propiedad que está considerando.
[Tabla de datos] Resumen de límites de altura y regulación de sombras según la zonificación de uso del suelo
| Zonificación de uso del suelo | Límite de altura absoluto (art. 55 de la Ley) | Plano de medición de la regulación de sombras | Límite de horas de sombra (anexo IV de la Ley) |
|---|---|---|---|
| Zonas exclusivas residenciales de baja altura tipo 1 y 2, zona residencial rural (田園住居地域) | 10 m o 12 m | 1,5 m | Dentro de 10 m: 3–5 horas / Más de 10 m: 2–3 horas |
| Zonas exclusivas residenciales de altura media-alta tipo 1 y 2 | Sin límite | 4 m o 6,5 m | Dentro de 10 m: 3–5 horas / Más de 10 m: 2–3 horas |
| Zonas residenciales tipo 1 y 2, zona cuasi-residencial, zona comercial de vecindario, zona cuasi-industrial | Sin límite | 4 m o 6,5 m | Dentro de 10 m: 4–5 horas / Más de 10 m: 2,5–3 horas |
| Zona comercial, zona industrial, zona exclusivamente industrial | Sin límite | — | Fuera del ámbito de la regulación |
La regulación de sombras (日影規制, nisshoku kisei) establece que, en el solsticio de invierno, entre las 8:00 y las 16:00 en hora solar verdadera (entre las 9:00 y las 15:00 en Hokkaido), un edificio no puede proyectar sombra durante más de un determinado número de horas sobre el área situada a más de 5 m de distancia horizontal desde el límite de la parcela (敷地境界線, shikichi kyōkaisen) (artículo 56-2 y anexo IV de la Ley de Normas de Construcción, 建築基準法, Kenchiku Kijunhō). Tanto las zonas concretas donde se aplica la regulación como el número de horas exacto se establecen mediante ordenanza municipal o prefectural. La tabla anterior muestra el marco que define la ley nacional; las cifras reales varían según el municipio. Cabe señalar también que las áreas sin zonificación de uso del suelo asignada están igualmente incluidas en el ámbito del anexo IV, y pueden quedar sujetas a esta regulación mediante ordenanza local — otro punto que solo puede confirmarse consultando directamente al ayuntamiento, no en el registro.
Las zonas comercial, industrial y exclusivamente industrial quedan fuera de la regulación de sombras — compruebe la zonificación del lado sur
La última fila de la tabla es el punto que más atención merece. El anexo IV de la Ley de Normas de Construcción no incluye las zonas comercial, industrial ni exclusivamente industrial. Es decir, en estas zonas no se aplica ninguna regulación de sombras, y aunque se construya un edificio de gran altura en el lado sur, no existe ningún mecanismo legal que limite esa construcción en nombre de la protección de la insolación del vecino.
Por el contrario, si el terreno del lado sur está clasificado como zona exclusiva residencial de baja altura tipo 1, la altura del edificio queda limitada, en principio, a 10 o 12 m (artículo 55 de la Ley de Normas de Construcción). Aunque hoy ese terreno sea un aparcamiento o tenga una casa de dos plantas, si su zonificación es comercial o cuasi-industrial, lo prudente es asumir que la insolación futura no está garantizada. Comprobar la zonificación no sirve para evaluar «la luz solar de hoy», sino «la luz solar dentro de diez años» — un ejercicio de diligencia debida que, para un inversor extranjero, sustituye en parte la garantía que en España aportaría la fe pública del registro.
La normativa de iluminación natural se flexibilizó en abril de 2023, de 1/7 a 1/10 — el trasfondo de las viviendas con ventanas más pequeñas
La tabla del artículo 19, apartado 3, del Reglamento de Ejecución de la Ley de Normas de Construcción (建築基準法施行令, Kenchiku Kijunhō Shikōrei) establece que, en las habitaciones de uso residencial, la superficie efectiva de iluminación natural (採光, saikō) debe ser al menos 1/7 de la superficie del suelo. Sin embargo, con la reforma en vigor desde el 1 de abril de 2023 (Reiwa 5), cuando se adoptan medidas —como la instalación de iluminación artificial— conforme a los criterios que fija el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo, este requisito puede flexibilizarse hasta 1/10.
Este criterio exige instalar equipos de iluminación capaces de garantizar al menos 50 lux de iluminancia sobre el suelo. Como se aplica también a viviendas de nueva construcción, es posible que en adelante aparezcan viviendas perfectamente legales pero con ventanas más pequeñas que antes. Por eso, confiar únicamente en la etiqueta «orientación sur» tiene ahora menos sentido que antes: comprobar en el plano las dimensiones reales y el número de ventanas ha pasado a ser más importante.
Siete puntos de comprobación numérica para la visita a la vivienda
Resumimos todo lo anterior en un formato que pueda comprobar el mismo día de la visita. Si registra los datos en cifras concretas, en lugar de en sensaciones, comparar varias propiedades se vuelve mucho más sencillo — un método especialmente útil si está evaluando propiedades a distancia, sin poder visitarlas usted mismo con frecuencia.
- Programe la visita entre las 11:00 y las 14:00. En torno al paso meridiano la sombra es la más pequeña posible; si la vivienda resulta oscura en ese intervalo, puede concluir que apenas recibirá sol durante el resto del año.
- Mida usted mismo la profundidad real del balcón. Alrededor de 1,5 m bloquea el sol directo de verano y deja entrar la luz de invierno hasta el fondo. Más de 2,5 m también reduce la luz de invierno.
- Compruebe la altura del borde superior de la ventana. Tomando 2,0 m como referencia, cuanto más alta sea, más profundamente entrará la luz de invierno.
- Anote a simple vista la altura y la distancia de los edificios situados al sur. La precisión mejora si primero confirma la dirección exacta del sur con una aplicación de brújula en el móvil.
- Consulte la zonificación de uso del suelo del lado sur en la información de planificación urbanística del ayuntamiento. Si es zona comercial, industrial o exclusivamente industrial, queda fuera de la regulación de sombras.
- Observe el material de la barandilla del balcón. Un antepecho de hormigón alto puede bloquear, en plantas bajas, la luz solar baja del invierno; si es de cristal o de rejilla, la luz pasa a través.
- Compare la orientación de la ventana de cada habitación con la flecha de orientación del plano. Las unidades de esquina tienen ventanas en varias direcciones, lo que facilita mantener algo de luz incluso si una de las fachadas queda bloqueada.
Además de estos siete puntos, hemos reunido en nuestro artículo Lista de verificación para la visita a una vivienda de alquiler el resto de aspectos que conviene revisar durante toda la visita: instalaciones, ruido, zonas comunes y más. Combinada con la comprobación de la orientación, le permitirá aprovechar al máximo un tiempo de visita que casi siempre es limitado.
¿Qué priorizan realmente los inquilinos frente a la orientación? La Encuesta de Tendencias del Mercado de la Vivienda del MLIT (año fiscal Reiwa 7)
Para terminar, ampliemos un poco la perspectiva. El informe «Encuesta de Tendencias del Mercado de la Vivienda del año fiscal Reiwa 7» (令和7年度 住宅市場動向調査 報告書), publicado por el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo en julio de 2026 (Reiwa 8), pregunta a los hogares que se mudaron a una vivienda de alquiler privada cuáles fueron sus motivos reales para elegirla.
El motivo número uno para elegir vivienda de alquiler es «el precio o el alquiler era adecuado» (45,8%) — la «orientación» ni siquiera figura como opción
| Motivo de elección de la vivienda (respuesta múltiple) | Hogares en vivienda de alquiler privada |
|---|---|
| El precio/alquiler era adecuado | 45,8% |
| El entorno de ubicación de la vivienda era bueno | 37,6% |
| Buena conectividad de transporte | 34,2% |
| Cercanía al lugar de trabajo | 27,6% |
| Buen diseño, superficie e instalaciones de la vivienda | 27,3% |
Lo llamativo es que, entre las opciones de la propia encuesta, ni «orientación» ni «insolación» aparecen como categoría independiente. La luz solar queda englobada, como mucho, dentro de «diseño, superficie e instalaciones», una categoría genérica cuyo peso no es comparable al de los tres factores principales: alquiler, ubicación y transporte.
El aspecto en el que más se cede es el «alquiler» (28,6%) — y también es el que genera más insatisfacción
En la misma encuesta, entre los hogares en vivienda de alquiler privada, el aspecto en el que más tuvieron que ceder al elegir vivienda fue «el precio o el alquiler (resultó más alto de lo previsto)», con un 28,6%, seguido de la superficie de la vivienda (17,1%) y la distribución o el número de habitaciones (15,3%). Y entre los aspectos concretos con los que los inquilinos no quedaron satisfechos tras mudarse, el precio o el alquiler vuelve a ser el más citado, con un 17,3%.
En cuanto a la carga que supone el alquiler, un 53,9% de los encuestados la siente como una carga: un 8,3% responde «una carga muy fuerte» y un 45,6% «una carga algo fuerte». Insistir en la orientación sur y pagar un sobreprecio de alquiler significa, en términos estadísticos, adentrarse precisamente en el aspecto que con más frecuencia genera arrepentimiento. Esto no quiere decir que no deba elegir una vivienda orientada al sur: significa que, antes de aceptar un sobreprecio, vale la pena convertirlo en su equivalente anual y mirarlo con calma, tal como hemos hecho a lo largo de este artículo.
Conclusión: la orientación se decide según «los horarios de vida» y «el importe del sobreprecio de alquiler»
La orientación sur es, en Japón, la orientación fuerte en invierno. Su coeficiente de invierno, 0,936, es unas 3,6 veces el del norte, y esta diferencia no es una impresión subjetiva, sino un dato oficial verificable. En cambio, su coeficiente de verano, 0,434, es menor que el del este (0,512) y el del oeste (0,504), por lo que la decisión de «evitar el sur porque hace calor en verano» carece de respaldo en los datos primarios.
Sin embargo, en la práctica, recuperar esa ventaja solo con el ahorro en la factura eléctrica es difícil. Aunque se logre reducir un 20% el consumo eléctrico estacional de calefacción de 607 kWh, el ahorro ronda solo los ¥3.300 (≈ 19 €) al año, mientras que un alquiler ¥3.000 (≈ 17 €) más caro al mes supone ¥36.000 (≈ 206 €) más de gasto anual. Conviene entender el sobreprecio que se paga por la orientación no como un ahorro en electricidad, sino como el precio de la luminosidad y la calidez del invierno, la facilidad para secar la ropa y la menor acumulación de humedad en el interior.
El orden de decisión que proponemos es este. Primero, compruebe cuántas horas pasa realmente en casa durante el día. Segundo, multiplique por 12 la diferencia de alquiler entre las propiedades candidatas para obtener la cifra anual. Tercero, verifique la zonificación del lado sur y la profundidad del balcón, para saber si esa insolación se mantendrá en el futuro. Con estos tres pasos, el debate sobre la orientación deja de ser una cuestión de gustos y se convierte en un cálculo concreto que cualquier inversor, viva donde viva, puede replicar.
Por último, si el único objetivo es la calidez en invierno, el aislamiento térmico de la propia vivienda influye más que la orientación. Dos viviendas orientadas al sur pueden sentirse muy distintas, y tener facturas eléctricas muy distintas, según su nivel de aislamiento (断熱等級, dannetsu tōkyū, un sistema de clasificación japonés del rendimiento térmico de la vivienda). Le recomendamos incorporar también el aislamiento térmico como criterio de decisión, junto con la orientación.
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Preguntas frecuentes
P: ¿Qué orientación es más cómoda para vivir, el sur o el este?
Si prioriza la radiación solar de invierno, la respuesta es el sur. Comparando los coeficientes de invierno de la Región 6, el sur tiene 0,936 y el este 0,579, es decir, el sur recibe alrededor de 1,6 veces más radiación. En verano, en cambio, el coeficiente del este es 0,512, el más alto de las ocho orientaciones, mientras que el del sur (0,434) está entre los más bajos. Si su rutina es madrugadora y está fuera por la tarde, la desventaja del este es pequeña; si pasa muchas horas en casa durante el día, el sur resultará más cómodo.
P: ¿Cuánto más caro suele ser el alquiler de una vivienda orientada al sur?
A fecha de 2026, no existe ninguna estadística oficial que muestre la diferencia de alquiler según la orientación, ya que incluso dentro de un mismo edificio la planta, si la unidad hace esquina y las vistas varían al mismo tiempo, lo que dificulta aislar el efecto de la orientación por sí sola. La decisión debe basarse en las cifras reales de las propiedades concretas que esté comparando. Como referencia, compare «la diferencia mensual de alquiler × 12» con «el consumo eléctrico estacional de calefacción (607 kWh) × la tasa de reducción estimada × 27 ¥/kWh (≈ 0,15 €/kWh)»; este segundo valor se queda en unos ¥3.300 (≈ 19 €) incluso con una reducción del 20%.
P: ¿Se arrepentirá por el calor del verano si elige una vivienda orientada al sur?
En cuanto a la cantidad de radiación solar en verano, el sur no está especialmente en desventaja. El coeficiente de verano del sur en la Región 6 es 0,434, un valor inferior al del este (0,512), el oeste (0,504), el sureste (0,498) y el suroeste (0,491). Además, con una altura solar de 77,7° en el solsticio de verano, la luz directa desde un borde de ventana a 2,0 m solo penetra unos 0,44 m en el interior. Con un balcón de alrededor de 1,5 m de profundidad, la luz directa de verano queda prácticamente bloqueada.
P: ¿En qué casos una vivienda orientada al sur puede acabar teniendo poca luz?
Cuando se construye un edificio alto en el terreno situado al sur. Hay tres puntos que conviene comprobar. Primero, la zonificación de uso del suelo del lado sur: las zonas comercial, industrial y exclusivamente industrial no aparecen en el anexo IV de la Ley de Normas de Construcción y quedan fuera de la regulación de sombras. Segundo, el límite de altura absoluto: en las zonas exclusivas residenciales de baja altura tipo 1 y 2 y en la zona residencial rural, el límite es de 10 o 12 m (artículo 55 de la Ley). Tercero, la profundidad del balcón: por encima de 2,5 m, incluso la luz de invierno deja de llegar bien al fondo del interior.
Fuentes y referencias
- 一般社団法人 木を活かす建築推進協議会 (Asociación General Incorporada para la Promoción de la Construcción con Madera), «Diseño y ejecución del ahorro energético en viviendas 2023 [edición Regiones 4–7]», tabla 3.1.1 «Coeficientes de orientación de la Región 6» (octubre de 2023 / programa del año fiscal 2023 subvencionado por el MLIT)
- 資源エネルギー庁 (Agencia de Recursos Naturales y Energía de Japón), «Catálogo de rendimiento de ahorro energético, edición 2025 (uso doméstico)» (consumo eléctrico estacional, coste eléctrico orientativo, coeficientes de corrección regional)
- 一般社団法人 日本冷凍空調工業会 (Asociación Japonesa de la Industria de Refrigeración y Aire Acondicionado), «Utilice el consumo eléctrico estacional como referencia de ahorro energético» (condiciones de cálculo según la norma JIS C 9612:2013)
- 公益社団法人 全国家庭電気製品公正取引協議会 (Consejo de Comercio Justo de Electrodomésticos de Japón), «Preguntas frecuentes» (precio unitario orientativo de electricidad 31 ¥/kWh ≈ 0,18 €/kWh, revisado el 22 de julio de 2022)
- 気象庁 (Agencia Meteorológica de Japón), «Valores normales de Tokio (periodo estadístico 1991–2020): horas de sol y radiación solar global mensuales»
- 気象庁 (Agencia Meteorológica de Japón), «Gráfico de promedios mensuales plurianuales del índice UV máximo diario (valor analizado)»
- 国立天文台 (Observatorio Astronómico Nacional de Japón, NAOJ), «¿Cómo se calcula la altura solar en el paso meridiano?»
- 国立天文台 暦計算室 (Departamento de Cálculo del Calendario del NAOJ) (hora de salida y puesta del sol, hora del paso meridiano y altura solar por localidad)
- e-Gov 法令検索 (Buscador de Legislación e-Gov), «Ley de Normas de Construcción» (建築基準法), artículos 55 y 56-2, y anexo IV
- e-Gov 法令検索 (Buscador de Legislación e-Gov), «Reglamento de Ejecución de la Ley de Normas de Construcción» (建築基準法施行令), artículo 19 apartado 3, y artículo 20
- 国土交通省 (MLIT), «Resultado de la consulta pública sobre el proyecto de modificación del aviso que establece los criterios para la instalación de equipos de iluminación, la garantía de métodos efectivos de iluminación natural y medidas equivalentes» (7 de febrero de 2023)
- 国土交通省住宅局 (Oficina de Vivienda del MLIT), «Informe de la Encuesta de Tendencias del Mercado de la Vivienda, año fiscal Reiwa 7» (julio de 2026)
- 国土交通省 (MLIT), página principal de estadísticas de la «Encuesta de Tendencias del Mercado de la Vivienda»
