Muchas personas insisten en elegir una vivienda orientada al sur, pero ¿realmente es adecuada para todo el mundo? Explicamos correctamente la relación entre la luz natural y la elección de la vivienda, desde sus ventajas y desventajas hasta la comparación con otras orientaciones.
¿Qué tipo de vivienda es una casa orientada al sur?
En el sector inmobiliario, la orientación se refiere a la dirección hacia la que dan el balcón o la ventana más grande. Como Japón se encuentra en el hemisferio norte, la luz solar entra desde el sur y las propiedades orientadas al sur disfrutan de más horas de sol. En apartamentos y condominios, las propiedades orientadas al sur son especialmente populares y el alquiler también tiende a ser más alto.
¿Cuáles son las ventajas de vivir en una casa orientada al sur?
La habitación es luminosa durante todo el año
La mayor ventaja es la luminosidad que aporta un largo tiempo de exposición al sol. En invierno, como el sol está más bajo, entra más luz en el interior y se puede reducir el tiempo de uso de la iluminación.
Se pueden reducir los gastos de energía
Incluso en invierno, la luz solar ayuda a calentar el interior, por lo que se puede reducir el tiempo de uso de la calefacción y ahorrar en los gastos de energía. No obstante, según la ubicación y el entorno, es posible que no se obtengan los beneficios esperados.
La ropa se seca con facilidad y la humedad tiende a acumularse menos
Tender la ropa en un balcón orientado al sur permite acortar el tiempo de secado. Además, al haber buena ventilación, se puede reducir el riesgo de proliferación de moho, deterioro de los alimentos y enfermedades causadas por la humedad.
El valor del activo es alto
Las propiedades orientadas al sur, por su alta demanda, pueden venderse a un precio relativamente alto. Sin embargo, conviene tener en cuenta que el coste de adquisición al comprar también suele ser mayor.
¿Cuáles son las desventajas de una casa orientada al sur?
En verano la temperatura interior sube con facilidad
La fuerte luz solar durante el día hace que en verano la temperatura interior aumente con facilidad y que suba el coste del aire acondicionado. Medidas como cortinas opacas y láminas aislantes pueden ser eficaces.
El interior se decolora con facilidad por el sol
Es más probable que los rayos UV provoquen decoloración o cambios de color en paredes, suelos y tatamis, y existe el riesgo de tener que asumir costes elevados por sustituciones y otras reparaciones.
Según la orientación, también puede resultar contraproducente
Si hay una carretera en el lado sur, puede ser difícil abrir las cortinas por las miradas de peatones y coches, y aprovechar menos la luz solar. Además, si se construye un edificio alto al sur, la entrada de sol puede reducirse de forma considerable.
¿Cuáles son las características de las orientaciones distintas del sur?
| Orientación | Características | Adecuada para |
|---|---|---|
| Este | Buena luz solar por la mañana | Personas madrugadoras y quienes llevan mal el calor del verano |
| Oeste | Buena luz solar por la tarde | Personas nocturnas y quienes llevan mal el frío del invierno |
| Norte | Poca luz solar, pero fresco en verano | Quienes priorizan el precio y pasan muchas horas fuera durante el día |
¿Qué puntos conviene revisar al elegir una vivienda con buena luz natural?
- Visitar la vivienda alrededor del mediodía (de 11 a 14 h) y comprobar la luz solar real
- Revisar la zonificación del entorno y entender el riesgo de futuras construcciones en altura
- Comprobar la distribución y la posición, el tamaño y la cantidad de las ventanas
- Comprobar que el balcón no sea demasiado profundo (si lo es, la luz no llega al interior)
- Comprobar si la barandilla es de vidrio (afecta a la transmisión de la luz)
- Tener en cuenta la planta de la vivienda (cuanto más alta, menor es el riesgo de obstrucción)
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Qué orientación es más cómoda para vivir, sur o este?
Depende del estilo de vida. Si pasa mucho tiempo en casa durante el día, la orientación sur suele ser mejor. Si es una persona madrugadora y suele estar fuera por la tarde, la orientación este resulta más cómoda. También es adecuada para quienes no toleran bien el calor del verano.
Q. ¿Cuánto más caro es concretamente el alquiler de una vivienda orientada al sur?
En general, si las demás condiciones son las mismas, suele ser entre varios miles de yenes y unos 10.000 yenes más caro que una vivienda orientada al norte. Sin embargo, varía mucho según la ubicación, la planta y el equipamiento.
Q. ¿Cómo se puede identificar una vivienda orientada al sur con mala luz natural?
Son útiles cuatro comprobaciones: visitar la vivienda durante el día, revisar la altura de los edificios del lado sur, comprobar la profundidad del balcón y confirmar la zonificación del entorno. Las viviendas de esquina tienden a asegurar mejor la luz natural porque tienen ventanas en varias direcciones.
Q. ¿Para qué usos son adecuadas las viviendas orientadas al norte?
Son ideales para guardar libros y colecciones, para una habitación de trabajo con ordenador y para almacenes o cuartos de almacenamiento, es decir, usos en los que conviene evitar la luz solar y los cambios de temperatura. También son adecuadas para quienes prefieren la frescura del verano.
