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空室對策的關鍵在照片!專業人士教授引發反響的物件照片拍攝方法

最大化潛在租客查詢並減少空室期間的專業物業攝影技巧。

最後更新: 約1分鐘閱讀

攝影:減少空室的關鍵工具

擁有高質量照片的物業可以收到顯著更多的潛在租客查詢。INA&Associates分享專業物業攝影技巧。

構圖原則

盡可能使用自然光,從角落拍攝以最大化空間感知,從最有利角度拍攝每個房間。

設備和技術

廣角相機、三腳架和適當照明對最終質量有顯著影響。外觀照片應在良好照明條件下拍攝。

後期處理

基本的亮度、對比度和色彩校正可以在不誤導的情況下顯著改善物業照片。INA&Associates提供專業的物業行銷支援。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
  • 甲種防火管理者
  • 拍賣不動產處理主任者
  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者