Como construir una casa de una planta de bajo costo: claves, ventajas y ayudas ZEH

La casa de una sola planta ha vuelto a ganar atención en los últimos años como una vivienda sencilla donde la vida diaria se completa en un solo nivel. Existe la idea de que «las casas de una sola planta son caras», pero pueden hacerse realidad a bajo costo según cómo se diseñen. A continuación, presentamos tres claves para reducir costos, sus ventajas y casos reales.

¿Qué puntos son clave para construir una casa de una sola planta de bajo costo?

Los siguientes tres enfoques son eficaces para reducir el costo de una casa de una sola planta.

Elegir especificaciones estándar

Al ajustarse a las especificaciones estándar de la empresa constructora, es posible reducir costos gracias a la compra de materiales en grandes volúmenes y a una ejecución más eficiente. El primer paso es comunicar claramente al responsable que «quiere construir con especificaciones estándar».

Optar por una distribución sencilla

Cuanto más se acerque la forma a un cubo o prisma rectangular y más simple sea la distribución, menor será el costo. Esto se debe a que se reduce el procesamiento de paredes y puertas, lo que disminuye tanto los materiales como la mano de obra.

Elegir instalaciones con buena relación costo-rendimiento

Es importante elegir instalaciones que «generen» energía en lugar de solo «consumirla». Las viviendas compatibles con ZEH (Net Zero Energy House) pueden ser elegibles para subsidios del gobierno, lo que permite reducir el costo inicial y también los gastos de servicios públicos.

Dos principales ventajas de una casa de una sola planta de bajo costo

Es más fácil asegurar espacio de estacionamiento

Al reducir el costo de construcción, es posible destinar esa diferencia a comprar un terreno más amplio. Poder reducir a cero un costo de estacionamiento de 30.000 a 50.000 yenes al mes en zonas urbanas supone un ahorro importante a largo plazo. Es un punto especialmente relevante en regiones donde el automóvil es indispensable.

Es más fácil obtener un préstamo hipotecario

Al reducir el costo total, también disminuye el importe del préstamo, y baja la tasa de carga de reembolso, lo que mejora la probabilidad de aprobación en la evaluación. Incluso si ya existe otra deuda, un importe menor de financiación puede aumentar las posibilidades de aprobación.

Ejemplos de construcción de casas de una sola planta de bajo costo

Caso 1: Una vivienda adaptada a la vida diaria

En esta casa de una sola planta construida en una zona urbana densa, se incorporaron un doma pasante, techo inclinado y claraboya. La instalación de grandes ventanales permitió crear un espacio abierto que disipó la idea de que «una casa de una sola planta es estrecha». Incluso con una base de especificaciones estándar, el diseño bien pensado puede generar una riqueza privada en el habitar.

Caso 2: Una vivienda que aprovecha un altillo

Al utilizar la zona del altillo para pasatiempos o como espacio de juego para los niños, se logró enriquecer el espacio sin aumentar la superficie construida. Es un diseño de bajo costo que no transmite sensación de estrechez.

Preguntas frecuentes (FAQ)

Si se compara la misma superficie total, ¿qué es más costoso: una casa de una sola planta o una de dos plantas?

En general, una casa de una sola planta tiende a ser algo más costosa porque la cimentación y la superficie del tejado son mayores, pero como la superficie exterior puede ser menor y el costo de instalaciones puede reducirse, la diferencia total depende del diseño.

¿Cuál es la referencia del costo por tsubo para una casa de una sola planta de bajo costo?

En los fabricantes de viviendas de bajo costo, la referencia suele ser de 300.000 a 500.000 yenes por tsubo. Elegir especificaciones estándar y una distribución sencilla ayuda a mantenerse dentro de ese rango.

¿Cuáles son las condiciones para recibir el subsidio ZEH?

Existen requisitos como una reducción del 20% o más en el consumo de energía primaria respecto al valor de referencia. Como la solicitud suele ser gestionada por la empresa constructora, conviene confirmarlo desde la etapa de diseño.

¿Es adecuada una casa de una sola planta como vivienda para la vejez?

Vivir en un solo nivel sin escaleras puede reducir el riesgo de caídas en la vejez, por lo que es una de las formas de vivienda más adecuadas para un diseño sin barreras.

¿También se puede recibir la deducción hipotecaria en una casa de una sola planta?

Si se cumplen los requisitos del edificio (como una superficie de 40 a 50 m² o más) y los requisitos de residencia, también puede acogerse a la deducción hipotecaria igual que una vivienda de dos plantas.