As casas térreas vêm ganhando novamente destaque nos últimos anos como moradias simples, onde a vida cotidiana se resolve em um único pavimento. Embora exista a imagem de que “casa térrea é cara”, é possível viabilizá-la com baixo custo dependendo das soluções de projeto. Apresentamos três pontos para reduzir custos, suas vantagens e casos reais.
Quais são os pontos-chave para construir uma casa térrea de baixo custo?
Para reduzir o custo de uma casa térrea, as três abordagens abaixo são eficazes.
Escolher as especificações padrão
Ao seguir as especificações padrão da construtora, é possível conter custos graças à compra em grande volume de materiais e à maior eficiência da obra. O primeiro passo é dizer com clareza ao responsável: “quero construir com as especificações padrão”.
Adotar uma planta simples
Quanto mais próxima de um cubo ou paralelepípedo for a forma da casa e mais simples for a planta, menor tende a ser o custo. Isso ocorre porque há menos processamento de paredes e portas, reduzindo tanto materiais quanto horas de trabalho.
Escolher equipamentos com boa relação custo-benefício
Mais do que escolher equipamentos que “consomem” energia, é importante optar por aqueles que a “geram”. As moradias compatíveis com ZEH (Net Zero Energy House) podem se enquadrar em subsídios do governo, permitindo reduzir o custo inicial e também as despesas com energia.
Duas principais vantagens de uma casa térrea de baixo custo
Facilidade para garantir vaga de estacionamento
Ao reduzir o custo de construção, torna-se possível comprar um terreno mais amplo com esse recurso. Eliminar um gasto mensal de estacionamento de 30 mil a 50 mil ienes em áreas urbanas representa uma economia relevante no longo prazo. Em regiões onde o carro é indispensável, isso é ainda mais importante.
Maior facilidade para obter financiamento habitacional
Ao conter o custo total, o valor financiado diminui e, com a redução do comprometimento de renda, aumenta a chance de aprovação na análise. Mesmo quando já existem outros empréstimos, um valor menor de financiamento pode elevar a possibilidade de aprovação.
Exemplos de construção de casas térreas de baixo custo
Exemplo 1: uma moradia ajustada ao modo de vida
Nesta casa térrea construída em uma área urbana adensada, foram adotados um corredor de entrada em estilo doma, teto inclinado e claraboia. A instalação de grandes janelas criou um espaço aberto que supera a ideia de que “casa térrea é apertada”. Mesmo com base em especificações padrão, é possível criar riqueza e privacidade por meio de boas soluções de projeto.
Exemplo 2: uma moradia que aproveita o loft
Ao utilizar a área do loft como espaço para hobbies ou área de brincar das crianças, foi possível enriquecer o espaço sem aumentar a área construída total. É um projeto de baixo custo que não transmite sensação de aperto.
Perguntas frequentes (FAQ)
Ao comparar a mesma área construída total, qual tem custo mais alto: casa térrea ou sobrado?
Em geral, a casa térrea tende a ser um pouco mais cara porque a fundação e a cobertura ocupam áreas maiores. No entanto, como a área de paredes externas pode ser menor e os custos de equipamentos podem cair, a diferença total depende do projeto.
Qual é a referência de custo por tsubo para uma casa térrea de baixo custo?
Nas construtoras especializadas em habitação de baixo custo, a referência costuma ficar entre 300 mil e 500 mil ienes por tsubo. Ao escolher especificações padrão e uma planta simples, fica mais fácil permanecer nessa faixa.
Quais são as condições para receber o subsídio ZEH?
Há requisitos como a redução de mais de 20% no consumo de energia primária em relação ao valor de referência. Como a solicitação costuma ser feita pela construtora, vale confirmar isso ainda na fase de projeto.
A casa térrea é adequada como moradia para a aposentadoria?
A vida em um único pavimento, sem escadas, ajuda a reduzir o risco de quedas na velhice. Por isso, é uma das formas de moradia mais adequadas para projetos sem barreiras arquitetônicas.
Mesmo sendo térrea, é possível obter a dedução do financiamento habitacional?
Sim. Desde que sejam atendidos os requisitos do imóvel, como área construída de 40 a 50㎡ ou mais, e os requisitos de ocupação, a casa térrea também pode se enquadrar na dedução do financiamento habitacional, assim como um sobrado.
