In schneereichen Regionen kommt es im Winter in Apartmentanlagen immer wieder zu Problemen rund um das Schneeräumen. Oft bleibt ungeklärt, wer den Schnee räumen soll oder wohin er gebracht werden darf. Solche Situationen werden nicht selten ohne klare Regeln belassen. In diesem Artikel stellen wir typische Probleme beim Schneeräumen in Apartmentanlagen, passende Lösungsansätze und effiziente Methoden für die Schneeräumung vor.
Welche Schneeräumungsprobleme treten in Apartmentanlagen besonders häufig auf?
In Apartmentanlagen in schneereichen Gebieten treten die folgenden Probleme besonders häufig auf.
Das Problem, dass niemand Schnee räumt
Vor allem in Apartmentanlagen mit vielen Einpersonenhaushalten kommt es vor, dass sich niemand um das Schneeräumen kümmert. Bleibt der Schnee liegen, verdichtet er sich und erhöht das Risiko von Stürzen. Außerdem können sich in Regionen mit starkem Schneefall ernste Probleme entwickeln, etwa erschwerter Zu- und Ausgang oder Fahrzeuge, die nicht mehr aus dem Parkplatz herauskommen.
Probleme mit dem Ablageort des geräumten Schnees
Wenn keine Regeln für das Schneeräumen festgelegt sind, entsorgt jeder Bewohner den Schnee möglicherweise an einem anderen Ort, was den Durchgang behindern kann. Das Ablagern von Schnee auf der Straße kann rechtlich problematisch sein, und auch das Entsorgen in Flüssen ist verboten.
Probleme durch herabgeworfenen Schnee aus oberen Stockwerken
Häufig wird auch berichtet, dass Bewohner des zweiten Stocks Schnee von Treppen oder Fluren nach unten werfen und dadurch den Durchgang für Bewohner im ersten Stock behindern.
Ungleich verteilte Belastung durch das Schneeräumen
Es gibt auch Fälle, in denen immer nur bestimmte Bewohner den Schnee räumen und dadurch ein Gefühl der Ungerechtigkeit entsteht. Wenn die Belastung einseitig verteilt ist, kann das das Verhältnis unter den Bewohnern verschlechtern und zu Konflikten führen.
Wer ist für das Schneeräumen in einer Apartmentanlage verantwortlich?
Grundsätzlich gilt das Schneeräumen in einer Apartmentanlage als Aufgabe der Bewohner. Es gibt jedoch die folgenden typischen Vorgehensweisen.
- Der Vermieter übernimmt es: Fälle, in denen ein in der Nähe wohnender Vermieter freiwillig den Schnee räumt
- Die Hausverwaltung organisiert es: Abwicklung über einen Vertrag mit einem Schneeräumdienst
- Schneeschmelzrohre als Ausstattung: Installation eines automatischen Schneeschmelzsystems mit Grundwasser
- Regeln unter den Bewohnern: Einführung eines Rotations- oder Aufteilungssystems
Welche Maßnahmen helfen, Probleme beim Schneeräumen zu vermeiden?
Um Konflikte im Vorfeld zu vermeiden, sind klare Regeln und geeignete Ausstattung besonders wirksam.
Regeln beim Einzug klar kommunizieren
Wichtig ist, die Aufteilung des Schneeräumens, den Ablageort für Schnee und den Aufbewahrungsort der Räumwerkzeuge bereits bei Vertragsabschluss oder in den Einzugsunterlagen klar zu kommunizieren.
Gemeinsame Nutzung von Schneeräumwerkzeugen
Wenn gemeinsame Schaufeln und Auftaumittel bereitgestellt werden, entsteht ein Umfeld, in dem sich alle Bewohner leichter am Schneeräumen beteiligen können.
Einsatz eines professionellen Schneeräumdienstes
In Regionen mit starkem Schneefall kann ein Vertrag mit einem professionellen Schneeräumdienst die Belastung der Bewohner verringern. Üblicherweise werden die Kosten in die Verwaltungs- oder Gemeinschaftskosten einbezogen.
Welche effizienten Methoden und Tipps gibt es für das Schneeräumen?
Beim tatsächlichen Schneeräumen sollte auf sichere und effiziente Vorgehensweisen geachtet werden.
Geeignete Kleidung zum Schneeräumen
- Warme, wasserdichte Kleidung tragen
- Die Füße mit Gummistiefeln oder Schneestiefeln schützen
- Wasser- und kältebeständige Handschuhe wählen
Effiziente Schritte beim Schneeräumen
- Früh beginnen, solange der Schnee noch leicht ist（denn wenn man wartet, wird er schwerer und die Arbeit anstrengender）
- Den Schnee von der Mitte des Weges nach links und rechts schieben
- Den Ablageort für den Schnee vor Beginn der Arbeiten festlegen
- Nicht zu viel Schnee auf einmal tragen, sondern in kleineren Mengen arbeiten
Wichtige Hinweise für sicheres Arbeiten
Schneeräumen ist körperlich anstrengend, daher sollte die Belastung für den Körper nicht unterschätzt werden.
- Vor Arbeitsbeginn Aufwärmübungen machen
- Den Rücken nicht krümmen, sondern aus den Knien heben
- Den Oberkörper nicht verdrehen, sondern mit den Füßen die Richtung wechseln
- Regelmäßig Pausen machen und das Trinken nicht vergessen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Wer ist rechtlich zum Schneeräumen in einer Apartmentanlage verpflichtet?
Das ist gesetzlich nicht eindeutig festgelegt, wird aber im Allgemeinen als Teil der Alltagsverantwortung der Bewohner angesehen. In manchen Fällen übernehmen auch der Vermieter oder die Hausverwaltung diese Aufgabe.
Q. Können die Kosten für die Schneeräumung den Bewohnern in Rechnung gestellt werden?
Eine angemessene Kostenverteilung ist möglich, wenn die Kosten in den Gemeinschaftskosten enthalten sind oder vorab ausdrücklich im Vertrag festgehalten werden.
Q. Gibt es Strafen, wenn Schnee auf die Straße geworfen wird?
Nach dem Straßenrecht oder der Straßenverkehrsordnung kann dies als Verstoß gelten, wenn dadurch der Verkehr behindert wird.
