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存款800萬日圓的資產運用策略:按年齡分層的分散投資與房地產配置

擁有800萬日圓存款就能安心退休嗎?本文結合各年齡層儲蓄數據,從專業投資觀點說明包含房地產投資在內的資產運用與分散投資起步方法。

最後更新: 約7分鐘閱讀

近幾年,隨著「退休需要2000萬日圓」等話題持續受到關注,不少人都會擔心,自己未來到底需要存下多少錢,才能安心面對退休生活。
從現實面來看,存到2000萬日圓並不容易,但如果有800萬日圓,是否就能安心退休呢?
因此,本文將圍繞「800萬日圓存款是否足夠安心」這個問題展開,並一併介紹從現在開始增加儲蓄的重點,以及值得考慮的資產配置方式。
如果您也對自己的存款水準感到不安,不妨把這篇文章作為參考。

通常在哪個年齡層較容易達到800萬日圓存款?

一般而言,擁有800萬日圓存款的人,多半集中在40多歲後半到50多歲前半。
即使每個月能存下5萬日圓,一年也只有60萬日圓,10年為600萬日圓,存滿14年才勉強達到840萬日圓。
即便從20歲出頭就開始工作,最快也要到30多歲中期才能達成。
但在剛進入職場的20多歲階段,收入通常不高,幾乎很少有人每個月都能存下5萬日圓。
而且,許多人在20多歲或30多歲結婚、生子後,家庭支出會進一步增加,每月未必還能穩定留出5萬日圓作為儲蓄。
另外,一般認為,如果年收入不到500萬日圓,要做到每月存5萬日圓並不容易。
而在20歲出頭就達到500萬日圓年收入,其實相當少見。
因此,即使每個月持續一點一滴地存錢,真正累積到800萬日圓,往往也要到開始工作後的大約20年。

800萬日圓存款,足夠支撐退休生活嗎?

如果問「為退休生活準備800萬日圓存款是否就能安心」,答案其實不能一概而論。
每個人所需要的儲蓄金額都不相同。
也有人認為,只要有大約800萬日圓存款,雖然仍需精打細算,但暫時不必過度擔心。
退休後通常還能領取年金,因此即便每個月從存款中補貼5萬日圓,一年也不過60萬日圓,理論上可支撐12年而不致出現太大問題。

而且,現實中也未必會連續12年每個月都補貼5萬日圓。如果安排得當,800萬日圓存款也可以說是相對充足的金額。

如果從現在開始,該如何以800萬日圓存款為目標?

此刻正在閱讀這篇文章的人中,想必也有不少人還沒有達到800萬日圓存款。
那麼,從現在開始,具體該怎麼做,才有機會實現這個目標呢?
接下來,我們將介紹從現在開始朝著800萬日圓存款目標前進的三個重點。

減少不必要開支

首先,第一個重點就是減少不必要的開支。
想要存錢,最重要的就是避免不必要地花錢。
具體來說,不要因為點數回饋或促銷活動而衝動消費。

很多時候,正因為「點數更多」,反而更容易連不需要的東西也一起買下。
即使看起來因為點數而「更划算」,這部分支出也不會變成儲蓄。
同樣地,特價時也很容易因為「便宜」而買過頭。
即使商品打了折,只要買了,錢還是會減少。
如果想穩步增加儲蓄,就應盡量避免因點數或促銷而產生的無謂支出。

重新檢視固定支出

固定支出是生活中必然發生的費用,不包括餐飲費或雜費這類波動較大的項目。
例如房租、水電瓦斯費、通訊費、保險費以及教育費,都屬於固定支出。
減少餐飲支出固然重要,但更建議優先從每個月都能穩定節省的固定支出著手。

在固定支出中,房租通常占比最大。
雖然這一項不太容易調整,但也可以結合續約時點,評估是否值得搬家。
如果想降低水電瓦斯支出,換成更節能的新型家電會是有效做法。
當然,這也需要一定支出,但如果您長期在意這部分費用,就值得認真評估。
通訊費中占比較大的,通常是手機費用。
近年平價手機方案與電信選擇越來越多,因此更換方案也變得容易許多。
不過,根據實際使用方式,大型電信業者未必比低價方案更貴,甚至可能更划算,因此一定要充分比較後再決定是否更換。
保險費往往很容易成為削減對象,但它本質上是為了因應意外風險,因此並不建議把它當作最先削減的項目。
更適合重新檢視保險的時機,是購屋、孩子出生等家庭結構或生活型態發生較大變化的時候。

申請房貸時,通常需要加入團體信用生命保險。如果借款人身故或發生重度失能,剩餘貸款一般無需再繼續償還。
在此基礎上,再綜合評估是否需要調整保險費用。

按固定金額儲蓄

想要以800萬日圓存款為目標,關鍵在於先明確自己希望在幾歲之前達到這個金額,並堅持每月按固定金額儲蓄。
很多人習慣把每個月剩下的錢再拿去存,但這樣一來,儲蓄金額就會月月波動。
更穩妥的做法是,薪水一到帳,就先把固定金額劃入儲蓄。

如何透過資產配置讓800萬日圓存款繼續增長?

如果您已經擁有800萬日圓存款,並希望在此基礎上進一步增加資產,不妨把投資理財納入考量。
接下來,我們將介紹幾種適合讓800萬日圓存款進一步增值的資產配置方式。

定期存款

定期存款是把一筆在一定期間內不會動用的資金存入銀行,從而獲得比活期存款更高的利率。
一旦存入定期,這段期間內通常無法隨意提取,因此更有利於在不輕易動用的情況下逐步累積。

つみたてNISA

つみたてNISA是一項免稅投資制度,即使是理財初學者也很適合採用。
每年最多可投資40萬日圓,最長可享有20年的免稅待遇。
同時手續費較低,也很適合長期投資。

iDeCo

iDeCo是一項由個人自行累積退休金的制度,投資方式與繳費金額等都需要自己設定。
雖然看起來有些複雜,但如果運用得當,它的優勢非常明顯,例如可享有所得扣除,投資收益也可免稅。

國債

國債的優勢在於本金風險較低,而且只需1萬日圓這樣較低的金額也可以購買。
不過,其最低利率保證僅為0.05%,如果長期維持在這個低水準,資產成長空間會比較有限。

投資信託

投資信託是一類由專業人士把國內外股票等資產進行多種組合後,提供給投資人的金融商品。
與直接投資股票相比,它更容易達到風險分散,因此,如果您希望盡量降低虧損風險,這會是一個值得考慮的選擇。

房地產投資

房地產投資雖然相較於其他投資方式,前期投入金額通常更大,但相對地也可能帶來更高回報。
如果能夠穩定取得租金收入,就有機會形成長期穩定的現金流。

總結

本文圍繞「擁有800萬日圓存款是否足以安心退休」這個問題,系統整理了從現在開始累積這筆資金的方法,以及讓這筆錢進一步增值的投資方式。
雖然結果會因個人生活水準而異,但如果支出安排得當,800萬日圓存款並不一定無法支撐退休生活。
不過,如果您希望退休後過得更寬裕一些,或經常旅行,那麼多準備一些儲蓄會更安心。
如果您想更具體地了解自己究竟需要準備多少儲蓄,建議諮詢FP等專業人士。

常見問題(FAQ)

800萬日圓存款足夠退休嗎?

僅靠年金往往會出現缺口,因此單靠800萬日圓未必足夠。透過投資理財讓資產持續成長非常重要。

擁有800萬日圓存款後,應該如何開始做資產配置?

透過つみたてNISA、iDeCo、房地產投資等方式進行分散投資,一邊控制風險,一邊穩步增值,是較為有效的做法。

不同年齡層的平均存款大約是多少?

從中位數來看,30多歲大約為530萬日圓,40多歲約700萬日圓,50多歲約1000萬日圓。

800萬日圓存款可以開始做房地產投資嗎?

如果善用貸款,憑800萬日圓自有資金就有機會開始投資,並爭取穩定的租金收入。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
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  • 貸金業務主任者