物件內看不只是看看房間本身，更是為了具體想像入住後生活的重要流程。事先備妥所需物品，並掌握需要測量的位置與檢查重點，才能做出不後悔的物件選擇。
為什麼一定要實地內看？
在內看時，您可以親眼確認僅靠照片無法判斷的設備老化情況、採光、噪音以及周邊環境。物件資訊中的照片有時可能較舊，或與現況不一致，因此內看是不可或缺的。
內看需要準備哪些物品？
必備物品
| 攜帶物品 | 用途與重點 |
|---|---|
| 拖鞋 | 即使是尚未清掃的物件也能安心查看。有些不動產公司也會提供 |
| 物件資料、格局圖 | 若能事先請對方提供放大版，會更方便做測量筆記 |
| 捲尺（3 公尺以上） | 確認家具與家電擺放時不可或缺 |
| 筆記本、書寫工具 | 用於記錄尺寸與在意的事項 |
| 印章、身分證明文件 | 為當場決定或暫時保留物件做準備。部分情況下不接受 Shachihata 印章 |
有的話會更方便的物品
- 家具、家電尺寸備忘：確認目前使用中的物品是否能安裝擺放
- 指南針（或手機 App）：確認採光方位
- 溫度計、濕度計：事先掌握舒適度與發霉風險
- 玻璃彈珠：可藉由滾動確認地板是否傾斜（對屋齡較高的物件特別有效）
- 相機（手機也可）：比較多個物件時可用照片記錄
- 手電筒：以備傍晚查看尚未通電的物件
到內看當天為止的流程是什麼？
- 預約內看：建議以一天 4 至 5 件為基準預約。先確認物件之間的距離
- 前往不動產公司：聽取物件說明，並整理後告知自己的希望條件與優先順序
- 前往物件：可搭乘負責人的車前往，或直接在現場集合
- 一邊聽說明一邊確認：有疑問時可當場提出
- 洽談簽約：若您喜歡該物件，建議保留 2 至 3 天的考慮時間（在首都圈，有時需要先暫時保留物件）
內看時應該測量哪些地方？
- 房間的進深、寬度、天花板高度（也包含踢腳板與樑柱突出部分）
- 窗戶、窗簾軌道（需考量訂製窗簾的交期）
- 玄關、走廊、門（確認大型家具是否能搬入）
- 洗衣機托盤（滾筒式與大型機種尤其需要注意）
- 爐台、冰箱預留空間（注意標準 60cm 與小型 56cm 的差異）
- 衣櫃內部的高度、寬度、進深
- 建築入口、電梯（確認搬運動線）
內看時應該檢查哪些重點？
- 樓層：高樓層需留意訊號與地震搖晃情況。建議實際走到房間
- 公共區域的整潔度：垃圾集中處與信箱狀況能反映住戶整體情況
- 採光、噪音：也要確認不同時段的變化
- 水區狀態：檢查霉斑、漏水痕跡與排水異味
常見問題（FAQ）
內看需要費用嗎？
內看本身是免費的。前往物件的交通費通常由本人負擔，但有時不動產公司也會安排車輛帶看。產生費用通常是在簽約之後。
看過的物件一定要簽約嗎？
並沒有這項義務。只要在簽署並蓋章「重要事項說明」之前，都可以取消。不過在繁忙期（2 至 3 月），熱門物件通常很快就會被訂走，因此建議先明確排定優先順序，再有計畫地安排內看。
一天最多可以看幾件物件？
一般以 4 至 5 件為基準。若超過這個數量，可能會因疲勞而降低判斷力。也請將物件之間的距離納入安排。
內看時可以拍照嗎？
若物件目前仍有住戶，可能會被拒絕拍攝。空屋通常問題不大，但事先向負責人確認會更安心。
