看房不仅仅是看看房间本身，更是为了具体想象入住后生活的重要流程。提前准备好所需物品，并掌握需要测量的位置和检查要点，才能做出不后悔的房源选择。
为什么必须实地看房？
实地看房时，您可以亲眼确认仅凭照片无法判断的设备老化情况、采光、噪音以及周边环境。房源信息中的照片有时较旧，也可能与现状不一致，因此看房是必不可少的。
看房需要准备哪些物品？
必备物品
| 携带物品 | 用途与要点 |
|---|---|
| 拖鞋 | 即使是尚未清扫的房源也能安心查看。有些房产公司也会提供 |
| 房源资料、户型图 | 如能提前申请放大版，便于记录测量数据 |
| 卷尺（3米以上） | 确认家具和家电摆放时必不可少 |
| 记事本、书写工具 | 用于记录尺寸和在意的事项 |
| 印章、本人身份证明文件 | 为当场决定或临时保留房源做准备。部分情况下不接受 Shachihata 印章 |
有的话会更方便的物品
- 家具、家电尺寸记录：确认目前在用的物品是否可以安装摆放
- 指南针（或手机应用）：确认采光朝向
- 温度计、湿度计：提前了解舒适度和发霉风险
- 玻璃弹珠：滚动后可确认地板是否倾斜（对老旧房源尤其有效）
- 相机（手机也可）：比较多个房源时可通过照片记录
- 手电筒：以防傍晚查看尚未通电的房源
看房当天的流程是什么？
- 预约看房：以一天 4 至 5 套为参考进行预约。提前确认房源之间的距离
- 前往房产公司：听取房源说明，并整理后说明自己的希望条件和优先顺序
- 前往房源：可乘负责人车辆前往，或在现场集合
- 边听说明边确认：有疑问时当场提问
- 洽谈签约：如果满意，建议确保有 2 至 3 天的考虑时间（在首都圈，有时需要先临时保留房源）
看房时应测量哪些位置？
- 房间的进深、宽度、层高（也包括踢脚线和梁的凸出部分）
- 窗户、窗帘轨道（需考虑定制窗帘的交付周期）
- 玄关、走廊、门（确认大型家具能否搬入）
- 洗衣机托盘（滚筒式和大型机型尤其要注意）
- 灶台、冰箱预留空间（注意标准 60cm 与紧凑型 56cm 的差异）
- 壁橱内部的高度、宽度、进深
- 建筑入口、电梯（确认搬运路线）
看房时应检查哪些重点？
- 楼层：高层要注意信号和地震晃动。建议实际走到房间
- 公共区域的整洁度：垃圾投放处和信箱的状态能反映住户整体情况
- 采光、噪音：也要确认不同时段的变化
- 水区状态：检查霉斑、漏水痕迹和排水异味
常见问题（FAQ）
看房需要费用吗？
看房本身是免费的。前往房源的交通费通常由本人承担，但有时房产公司也会安排车辆带看。产生费用通常是在签约之后。
看过的房子一定要签约吗？
并没有这个义务。只要在签署并盖章“重要事项说明”之前，都可以取消。不过在繁忙期（2 至 3 月），热门房源往往很快就会被订走，因此更建议提前明确优先顺序并有计划地看房。
一天最多可以看多少套房？
一般以 4 至 5 套为参考。再多的话，可能会因为疲劳而降低判断力。也请将房源之间的距离纳入安排。
看房时可以拍照吗？
如果房源目前仍有住户，可能会被拒绝拍摄。空置房通常问题不大，但提前向负责人确认会更稳妥。
