澀谷站周邊近年來正經歷著令人矚目的蛻變。其中最值得關注的再開發項目之一，便是「道玄坂二丁目南地區第一種市街地再開發事業」。三菱地所作為參與組合員參與的本項目，將構建連接道玄坂一丁目與二丁目的全新網絡，大幅提升澀谷地區的整體價值。
身為不動產業界的一份子，我持續關注這項再開發事業的進展。這不僅僅是單純的建設工程，更是一項旨在創造新型人才交流場所、促進整體地區活化的重要計畫，其意義十分深遠。
項目概要與進展狀況
本項目是在澀谷區道玄坂二丁目約0.8公頃區域內推進的第一種市街地再開發事業。計畫建設地上30層、地下3層、高約155公尺的高層棟（辦公室），以及地上11層、地下2層、高約60公尺的中層棟（飯店），共兩棟建築。總延伸面積約達87,100平方公尺。
2023年2月至12月間進行了現有建築的地上拆除工程，2024年1月16日正式開始地下拆除及新建工程。預計於2027年2月底竣工，各界對項目整體完工翹首以盼。
形成連結人與人的全新網絡
本項目最值得關注的特色，在於將形成連接道玄坂一、二丁目的南北網絡，並在其交匯點設置約850平方公尺的廣場及約50公尺長的綠道。這個空間不僅僅是通道，更旨在成為人們交流、休憩、發布資訊的場所。
多元功能帶來的嶄新價值
辦公室棟：實現多元工作方式的高機能空間
辦公室棟直連京王井之頭線「澀谷」站，擁有卓越的交通便利性，各樓層租借面積超過1,500平方公尺，是一棟高機能辦公大樓。旨在為各式各樣的企業及工作方式，實現多彩多姿的工作空間。
現代商業環境正在快速變化，辦公室所需的功能也日趨多元。這棟辦公室棟兼具靈活的空間設計與高度功能性，將成為激發進駐企業成長與員工創造力的場所。我們相信，這裡將能體現「人才是最重要資產」的理念。
飯店棟：盡享澀谷精緻混沌魅力的空間
中層棟將進駐由Take and Give Needs株式會社營運的「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（暫定名稱）」。除了約120至130間客房外，還配備了區域最大級的屋頂泳池、屋頂餐廳＆酒吧、以及可體驗最新健康療程的水療設施等豐富娛樂設施，是一座以玩樂達人為目標客群的豪華精品飯店。
這間飯店以「盡享上質澀谷混沌魅力」為概念，肩負著吸引道玄坂及澀谷地區多元訪客、發信嶄新魅力的角色。預計於2027年夏季開業。
邁向永續發展的未來
我們期望「道玄坂二丁目南地區第一種市街地再開發事業」不僅僅是建設新建築，更能成為連結人與人、人與街道，創造嶄新價值的場所。
在澀谷這座充滿多元性與創造力的城市中，我們衷心希望這個項目能成為新的地標，為地區的永續發展做出貢獻。INA&Associates也將透過不動產事業，持續追求人才的成長與富足，致力成為對社會不可或缺的企業。
城市建設即是人才培育。懷抱著這份信念，我們將持續守護澀谷嶄新未來的誕生。
